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Heidehoek 10

7681RN Vroomshoop • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ommen

Galerie de photos

Heidehoek 10 Vroomshoop
Photo 63
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Description

Aan een rustig hofje aan de Heidehoek te Vroomshoop mogen wij deze keurig onderhouden en energiezuinige vrijstaande woning aanbieden! Veel privacy, ruimte en een goede bereikbaarheid kenmerken deze woning. Op de begane grond tref je een ruime woonkamer aan en via en-suitedeuren is de riante woonkeuken met massiefhouten keuken bereikbaar. De twee tuinkamers zijn mooie uitbreidingen van het woon-/leefgedeelte, waar je dankzij de houtkachel en gashaard het hele jaar goed kan vertoeven. Daarnaast is er een praktische bijkeuken én een sportruimte tot je beschikking. Deze laatste is voor veel andere doeleinden geschikt. Het ruime perceel van 434 m2 biedt alle ruimte om in de tuin te zitten. Bovendien kunnen er op de oprit meerdere auto's geparkeerd worden. Qua ligging zit je hier ook goed: de woning ligt op 5 minuten fietsen van zowel het Zandstuvebos als het centrum van Vroomshoop. Lopend ben je er in ongeveer 10 minuten. Indeling Begane grond: Overdekte entree met toegang tot de hal. In de hal zijn het toilet, meterkast, trapopgang naar de verdieping en de trapkast te vinden. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met aangrenzend de woonkeuken met eetkamer en tuinkamer mét gashaard. De keuken is voorzien van een massief houten keukenopstelling met gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken met aangrenzend een tweede hal, welke toegang biedt tot de tweede royale tuinkamer. Deze tuinkamer is voorzien van een houtkachel. Vanuit de tweede tuinkamer is er verder toegang tot een berging en de sportkamer. 1e verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een CV-ruimte. Twee slaapkamers beschikken over bergruimte. Via één slaapkamer is een vierde kamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en een wastafel. Bergzolder: Middels een vlizotrap (op de overloop) is de bergzolder te bereiken. Ideaal om spullen op te slaan! Buiten: Vanaf de oprit is de garage met carport te bereiken. Hierdoor kan altijd één auto overdekt gestald worden. De garage is door de huidige bewoners opgedeeld waardoor er een sportruimte en een berging is ontstaan. Het buitenterrein is keurig onderhouden en onderhoudsarm ingericht. Rondom de woning is sierbestrating en een hoge groene haag aangebracht. Verder is er een aantal kleine bomen geplant en achter de woning is kunstgras aangebracht. Bijzonderheden: - Ruime woning met 161 m2 aan woonoppervlakte; - Gelegen op ruim perceel van 434 m2; - Voorzien van 10 zonnepanelen à 260 Wp; - De woning is aan de achterzijde en zijkant voorzien van rolluiken; - Fraaie details zoals en-suite deuren met glas in lood; - Woonkamer is voorzien van airconditioning; - Twee tuinkamers met verwarming (houtkachel of sfeerhaard); - Sportruimte welke tevens gebruikt kan worden als thuiswerkplek of slaapkamer; - De woning is volledig geïsoleerd. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
434 m²
Contenu
597 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7681

Google Maps

Aperçu géographique Vroomshoop

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vroomshoop

Chiffres de logement et de quartier dans Vroomshoop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vroomshoop. En 2025 étaient 9.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

9.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

228

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vroomshoop
Année Résidents
2021 9.400
2022 9.390
2023 9.430
2024 9.485
2025 9.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vroomshoop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.035 0-15: 1.600 15-25: 1.180 25-45: 2.190 45-65: 2.505

Niveau d'enseignement

Hoger

1.030

Praktisch

2.610

Middelbaar

3.380

Origine des habitants (2025)

Europa

245

Nederland

8.850

Buiten Europa

420

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 588
Appartementen 458
Tussenwoningen 973
Vrijstaande woningen 973
Twee-onder-één-kap woningen 877

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 903
1970 tot 1980 1.005
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 444
2000 tot 2010 301
2010 tot 2020 215
2020 en later 170

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.033

Étiquette A

953

Étiquette B

583

Étiquette D

347

Étiquette G

247

Étiquette F

196

Étiquette E

132

Étiquette A+

113

Étiquette A++

72

Étiquette A+++

41

Étiquette A++++

27

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vroomshoop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.580 3.100
2022 1.240 2.920
2023 1.020 2.820
2024 980 2.910

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.910

Activité dans Vroomshoop (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vroomshoop
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 18
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 24
nov 2024 19
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vroomshoop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vroomshoop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vroomshoop?

Vroomshoop telt in 2025 ongeveer 9.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vroomshoop is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vroomshoop ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vroomshoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 228 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vroomshoop?

In Vroomshoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 973 woningen.

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