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Hopman de Rijklaan 37

4354NT Vrouwenpolder • Zeeland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 5.370

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Hopman de Rijklaan 37 Vrouwenpolder
Photo 43
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Description

Op een hoekperceel in het populaire park Breezand II in Vrouwenpolder staat deze uitgebouwde, halfvrijstaande 6-persoons recreatiewoning. De woning beschikt over 3 slaapkamers, 2 nieuwe badkamers, een lichte L-vormige woonkamer en een open keuken. De ligging, met de achterzijde op het zuiden, is ideaal. Zowel in de achtertuin als vanaf het riante dakterras geniet u van de heerlijke Zeeuwse zon. Binnen enkele minuten loopt u naar de duinen en het Noordzeestrand. Breezand II is een gewild vakantiepark, allereerst vanwege de ligging. Het Noordzeestrand en het Veerse Meer liggen letterlijk om de hoek. Ook de gezellige dorpskern van Vrouwenpolder, met leuke winkels en horeca, is op loopafstand. Voor een dagje uit liggen Middelburg, Veere en Domburg allemaal op een halfuurtje fietsen. Breezand II biedt een afwisseling van diverse recreatiewoningen. De sfeer is ongedwongen en er zijn weinig parkverplichtingen. Ook de parkkosten zijn laag. De woning is bestemd voor recreatief gebruik. Dat betekent dat u de woning zelf als vakantiewoning mag gebruiken of deze recreatief mag verhuren. Een combinatie van beide is uiteraard ook mogelijk. De woning wordt verkocht inclusief een volledige 6-persoons inboedel en inventaris. Wij informeren u graag verder. Indeling: Begane grond: Ruime voortuin met parkeermogelijkheid voor 2 auto’s op eigen terrein. Entree met hal, garderobe en trapopgang. De woonkamer is heerlijk licht, met een grote glazen (schuif)pui op het zuiden. Aan de tuinzijde is de woonkamer uitgebouwd, waardoor er alle ruimte is voor een mooie eethoek. De schuifpui geeft toegang tot het terras en de tuin. De open keuken is voorzien van een L-vormige hoekopstelling met koelkast, combi-oven/magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich een gezellige hoge bartafel. Op de begane grond is er een ruime 2-persoonsslaapkamer én een badkamer. Deze badkamer is recent volledig vernieuwd en modern uitgevoerd, met een ligbad, wastafel en toilet. In de berging is er, naast de nodige bergruimte, een wasmachine en een droger aanwezig. Ook is hier de cv-ketel (Remeha Calenta, bouwjaar circa 2020) geïnstalleerd. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, beide geschikt voor 2 personen. Aangrenzend aan één slaapkamer is een en-suite badkamer. Ook deze badkamer is vernieuwd en voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel. Beide slaapkamers geven toegang tot het riante dakterras op het zuiden. Vanaf het dakterras heeft u een fraai uitzicht over de omgeving. Buiten: Via de schuifpui loopt u direct de achtertuin met terras op het zuiden in. Aan de linkerzijde van het huis is een mooi stuk tuin dat is afgeschermd van de straat. Aan de rechter achterzijde van het huis is eveneens een deel tuin aanwezig. Voor het huis is ruimte om 2 auto’s op eigen terrein te parkeren. Samenvatting en Kerngegevens: - Bouwjaar: 1987 - Perceeloppervlakte: 265 m2 eigen grond - Woonoppervlakte: 81 m2 - Berging: 4 m2 - Dakterras: 24 m2 - Inhoud: 302 m3 - Mooie hoeklocatie op het park, dichtbij strand en duinen - Energielabel C: dakisolatie, spouwmuurisolatie en isolerende beglazing - Rondom rolluiken (deel elektrisch en deels handbediend) - Remeha Calenta HR CV-ketel bouwjaar circa 2020 - Volwaardige 6-persoons uitvoering met 3 tweepersoons slaapkamers - 2 vernieuwde, moderne badkamers - Inclusief een 6-persoons inventaris en inboedel - Beschikbaar voor eigen gebruik, recreatieve verhuur of een combinatie. - Lage parklasten: VVE € 50/jaar, Beheer € 212/jaar - Oplevering in overleg. Für unsere deutschen Gäste Auf einem Eckgrundstück im beliebten Ferienpark Breezand II in Vrouwenpolder steht dieses erweiterte, halb freistehende Ferienhaus für 6 Personen. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 neue Badezimmer, ein helles L-förmiges Wohnzimmer und eine offene Küche. Die Lage mit der Rückseite nach Süden ist ideal. Sowohl im Garten als auch von der großzügigen Dachterrasse genießen Sie die herrliche zeeländische Sonne. In wenigen Minuten erreichen Sie die Dünen und den Nordseestrand zu Fuß. Breezand II ist ein gefragter Ferienpark, vor allem wegen seiner Lage. Der Nordseestrand und das Veerse Meer liegen buchstäblich um die Ecke. Auch das gemütliche Dorfzentrum von Vrouwenpolder mit netten Geschäften und Gastronomie ist fußläufig erreichbar. Für einen Tagesausflug liegen Middelburg, Veere und Domburg alle nur eine halbe Stunde mit dem Fahrrad entfernt. Breezand II bietet eine abwechslungsreiche Bebauung mit verschiedenen Ferienhäusern. Die Atmosphäre ist ungezwungen und es gibt nur wenige Parkverpflichtungen. Auch die Parkkosten sind niedrig. Das Haus ist für die Freizeitnutzung bestimmt. Das bedeutet, dass Sie es selbst als Ferienhaus nutzen oder touristisch vermieten dürfen. Eine Kombination aus beidem ist selbstverständlich auch möglich. Das Haus wird inklusive vollständigem Inventar und Einrichtung für 6 Personen verkauft. Gerne informieren wir Sie weiter. Einteilung Erdgeschoss: Großer Vorgarten mit Parkmöglichkeit für 2 Autos auf dem eigenen Grundstück. Eingang mit Flur, Garderobe und Treppenaufgang. Das Wohnzimmer ist wunderbar hell, mit einer großen Glas-Schiebetür nach Süden. Zur Gartenseite hin wurde das Wohnzimmer erweitert, sodass ausreichend Platz für eine schöne Essecke vorhanden ist. Die Schiebetür bietet Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die offene Küche ist in L-Form gestaltet und mit Kühlschrank, Kombi-Backofen/Mikrowelle, Gasherd, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler ausgestattet. Zwischen Küche und Wohnzimmer befindet sich ein gemütlicher Hochtisch. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Schlafzimmer für 2 Personen sowie ein Badezimmer. Dieses wurde kürzlich vollständig modernisiert und ist mit Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Im Abstellraum befinden sich neben Stauraum auch eine Waschmaschine und ein Trockner. Hier ist auch die Zentralheizung (Remeha Calenta, Baujahr ca. 2020) installiert. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, beide für je 2 Personen geeignet. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad (en suite), das ebenfalls erneuert wurde und mit Toilette, begehbarer Dusche und Waschbecken ausgestattet ist. Beide Schlafzimmer bieten Zugang zur großzügigen Dachterrasse nach Süden. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick über die Umgebung. Außenbereich: Durch die Schiebetür gelangen Sie direkt in den nach Süden ausgerichteten Garten mit Terrasse. An der linken Seite des Hauses befindet sich ein schöner, straßenabgewandter Gartenbereich. Auch auf der rechten Rückseite des Hauses gibt es einen weiteren Gartenteil. Vor dem Haus gibt es Platz für zwei Autos auf dem eigenen Grundstück. Zusammenfassung und Kerndaten - Baujahr: 1987 - Grundstücksfläche: 265 m² Eigentumsgrund - Wohnfläche: 81 m² - Abstellraum: 4 m² - Dachterrasse: 24 m² - Volumen: 302 m³ - Schöne Ecklage im Park, nahe Strand und Dünen - Energieklasse C: Dachisolierung, Hohlwanddämmung und Isolierverglasung - Rundum Rollläden (teilweise elektrisch, teilweise manuell) - Remeha Calenta HR-Zentralheizung, Baujahr ca. 2020 - Vollwertige 6-Personen-Ausführung mit 3 Doppelzimmern - 2 erneuerte, moderne Badezimmer - Inklusive Inventar und Einrichtung für 6 Personen - Geeignet für Eigennutzung, touristische Vermietung oder eine Kombination - Geringe Parkkosten: VVE € 50/Jahr, Verwaltung € 212/Jahr - Übergabe nach Absprache

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
265 m²
Contenu
302 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
19-07-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4354

Google Maps

Aperçu géographique Vrouwenpolder

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Chiffres de logement et de quartier dans Vrouwenpolder

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vrouwenpolder. En 2025 étaient 1.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.000.

Résidents

1.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

47

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vrouwenpolder
Année Résidents
2021 1.055
2022 1.050
2023 1.055
2024 1.040
2025 1.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vrouwenpolder
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 430.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 335 0-15: 120 15-25: 125 25-45: 180 45-65: 290

Niveau d'enseignement

Hoger

170

Praktisch

200

Middelbaar

380

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

940

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 47
Appartementen 50
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 231
Twee-onder-één-kap woningen 151

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 213
1970 tot 1980 149
1980 tot 1990 244
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 61
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

319

Étiquette A

149

Étiquette B

138

Étiquette D

125

Étiquette G

107

Étiquette F

37

Étiquette E

32

Étiquette A++

13

Étiquette A+++

12

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vrouwenpolder
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.660
2021 1.530 2.980
2022 1.170 2.760
2023 1.000 2.650
2024 980 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.130

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.700

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 840 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 870 • Électricité: 2.260

Activité dans Vrouwenpolder (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vrouwenpolder
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 15
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 17
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vrouwenpolder.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vrouwenpolder

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vrouwenpolder?

Vrouwenpolder telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vrouwenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vrouwenpolder is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vrouwenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vrouwenpolder ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vrouwenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vrouwenpolder?

In Vrouwenpolder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 231 woningen.

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