Direkt zum Inhalt
Logo von Duvekot Makelaardij | Taxaties | Advies

Hopman de Rijklaan 37

4354NT Vrouwenpolder • Zeeland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 5.370

Fotoalbum

Hopman de Rijklaan 37 Vrouwenpolder
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een hoekperceel in het populaire park Breezand II in Vrouwenpolder staat deze uitgebouwde, halfvrijstaande 6-persoons recreatiewoning. De woning beschikt over 3 slaapkamers, 2 nieuwe badkamers, een lichte L-vormige woonkamer en een open keuken. De ligging, met de achterzijde op het zuiden, is ideaal. Zowel in de achtertuin als vanaf het riante dakterras geniet u van de heerlijke Zeeuwse zon. Binnen enkele minuten loopt u naar de duinen en het Noordzeestrand. Breezand II is een gewild vakantiepark, allereerst vanwege de ligging. Het Noordzeestrand en het Veerse Meer liggen letterlijk om de hoek. Ook de gezellige dorpskern van Vrouwenpolder, met leuke winkels en horeca, is op loopafstand. Voor een dagje uit liggen Middelburg, Veere en Domburg allemaal op een halfuurtje fietsen. Breezand II biedt een afwisseling van diverse recreatiewoningen. De sfeer is ongedwongen en er zijn weinig parkverplichtingen. Ook de parkkosten zijn laag. De woning is bestemd voor recreatief gebruik. Dat betekent dat u de woning zelf als vakantiewoning mag gebruiken of deze recreatief mag verhuren. Een combinatie van beide is uiteraard ook mogelijk. De woning wordt verkocht inclusief een volledige 6-persoons inboedel en inventaris. Wij informeren u graag verder. Indeling: Begane grond: Ruime voortuin met parkeermogelijkheid voor 2 auto’s op eigen terrein. Entree met hal, garderobe en trapopgang. De woonkamer is heerlijk licht, met een grote glazen (schuif)pui op het zuiden. Aan de tuinzijde is de woonkamer uitgebouwd, waardoor er alle ruimte is voor een mooie eethoek. De schuifpui geeft toegang tot het terras en de tuin. De open keuken is voorzien van een L-vormige hoekopstelling met koelkast, combi-oven/magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich een gezellige hoge bartafel. Op de begane grond is er een ruime 2-persoonsslaapkamer én een badkamer. Deze badkamer is recent volledig vernieuwd en modern uitgevoerd, met een ligbad, wastafel en toilet. In de berging is er, naast de nodige bergruimte, een wasmachine en een droger aanwezig. Ook is hier de cv-ketel (Remeha Calenta, bouwjaar circa 2020) geïnstalleerd. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, beide geschikt voor 2 personen. Aangrenzend aan één slaapkamer is een en-suite badkamer. Ook deze badkamer is vernieuwd en voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel. Beide slaapkamers geven toegang tot het riante dakterras op het zuiden. Vanaf het dakterras heeft u een fraai uitzicht over de omgeving. Buiten: Via de schuifpui loopt u direct de achtertuin met terras op het zuiden in. Aan de linkerzijde van het huis is een mooi stuk tuin dat is afgeschermd van de straat. Aan de rechter achterzijde van het huis is eveneens een deel tuin aanwezig. Voor het huis is ruimte om 2 auto’s op eigen terrein te parkeren. Samenvatting en Kerngegevens: - Bouwjaar: 1987 - Perceeloppervlakte: 265 m2 eigen grond - Woonoppervlakte: 81 m2 - Berging: 4 m2 - Dakterras: 24 m2 - Inhoud: 302 m3 - Mooie hoeklocatie op het park, dichtbij strand en duinen - Energielabel C: dakisolatie, spouwmuurisolatie en isolerende beglazing - Rondom rolluiken (deel elektrisch en deels handbediend) - Remeha Calenta HR CV-ketel bouwjaar circa 2020 - Volwaardige 6-persoons uitvoering met 3 tweepersoons slaapkamers - 2 vernieuwde, moderne badkamers - Inclusief een 6-persoons inventaris en inboedel - Beschikbaar voor eigen gebruik, recreatieve verhuur of een combinatie. - Lage parklasten: VVE € 50/jaar, Beheer € 212/jaar - Oplevering in overleg. Für unsere deutschen Gäste Auf einem Eckgrundstück im beliebten Ferienpark Breezand II in Vrouwenpolder steht dieses erweiterte, halb freistehende Ferienhaus für 6 Personen. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 neue Badezimmer, ein helles L-förmiges Wohnzimmer und eine offene Küche. Die Lage mit der Rückseite nach Süden ist ideal. Sowohl im Garten als auch von der großzügigen Dachterrasse genießen Sie die herrliche zeeländische Sonne. In wenigen Minuten erreichen Sie die Dünen und den Nordseestrand zu Fuß. Breezand II ist ein gefragter Ferienpark, vor allem wegen seiner Lage. Der Nordseestrand und das Veerse Meer liegen buchstäblich um die Ecke. Auch das gemütliche Dorfzentrum von Vrouwenpolder mit netten Geschäften und Gastronomie ist fußläufig erreichbar. Für einen Tagesausflug liegen Middelburg, Veere und Domburg alle nur eine halbe Stunde mit dem Fahrrad entfernt. Breezand II bietet eine abwechslungsreiche Bebauung mit verschiedenen Ferienhäusern. Die Atmosphäre ist ungezwungen und es gibt nur wenige Parkverpflichtungen. Auch die Parkkosten sind niedrig. Das Haus ist für die Freizeitnutzung bestimmt. Das bedeutet, dass Sie es selbst als Ferienhaus nutzen oder touristisch vermieten dürfen. Eine Kombination aus beidem ist selbstverständlich auch möglich. Das Haus wird inklusive vollständigem Inventar und Einrichtung für 6 Personen verkauft. Gerne informieren wir Sie weiter. Einteilung Erdgeschoss: Großer Vorgarten mit Parkmöglichkeit für 2 Autos auf dem eigenen Grundstück. Eingang mit Flur, Garderobe und Treppenaufgang. Das Wohnzimmer ist wunderbar hell, mit einer großen Glas-Schiebetür nach Süden. Zur Gartenseite hin wurde das Wohnzimmer erweitert, sodass ausreichend Platz für eine schöne Essecke vorhanden ist. Die Schiebetür bietet Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die offene Küche ist in L-Form gestaltet und mit Kühlschrank, Kombi-Backofen/Mikrowelle, Gasherd, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler ausgestattet. Zwischen Küche und Wohnzimmer befindet sich ein gemütlicher Hochtisch. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Schlafzimmer für 2 Personen sowie ein Badezimmer. Dieses wurde kürzlich vollständig modernisiert und ist mit Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Im Abstellraum befinden sich neben Stauraum auch eine Waschmaschine und ein Trockner. Hier ist auch die Zentralheizung (Remeha Calenta, Baujahr ca. 2020) installiert. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, beide für je 2 Personen geeignet. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad (en suite), das ebenfalls erneuert wurde und mit Toilette, begehbarer Dusche und Waschbecken ausgestattet ist. Beide Schlafzimmer bieten Zugang zur großzügigen Dachterrasse nach Süden. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick über die Umgebung. Außenbereich: Durch die Schiebetür gelangen Sie direkt in den nach Süden ausgerichteten Garten mit Terrasse. An der linken Seite des Hauses befindet sich ein schöner, straßenabgewandter Gartenbereich. Auch auf der rechten Rückseite des Hauses gibt es einen weiteren Gartenteil. Vor dem Haus gibt es Platz für zwei Autos auf dem eigenen Grundstück. Zusammenfassung und Kerndaten - Baujahr: 1987 - Grundstücksfläche: 265 m² Eigentumsgrund - Wohnfläche: 81 m² - Abstellraum: 4 m² - Dachterrasse: 24 m² - Volumen: 302 m³ - Schöne Ecklage im Park, nahe Strand und Dünen - Energieklasse C: Dachisolierung, Hohlwanddämmung und Isolierverglasung - Rundum Rollläden (teilweise elektrisch, teilweise manuell) - Remeha Calenta HR-Zentralheizung, Baujahr ca. 2020 - Vollwertige 6-Personen-Ausführung mit 3 Doppelzimmern - 2 erneuerte, moderne Badezimmer - Inklusive Inventar und Einrichtung für 6 Personen - Geeignet für Eigennutzung, touristische Vermietung oder eine Kombination - Geringe Parkkosten: VVE € 50/Jahr, Verwaltung € 212/Jahr - Übergabe nach Absprache

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
265 m²
Inhalt
302 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
19-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 4354

Google Karten

Geografische Übersicht Vrouwenpolder

Erkunden Sie Vrouwenpolder und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vrouwenpolder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vrouwenpolder. In 2025 waren da 1.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.000.

Einwohner

1.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

47

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vrouwenpolder
Jahr Einwohner
2021 1.055
2022 1.050
2023 1.055
2024 1.040
2025 1.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vrouwenpolder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 430.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 335 0-15: 120 15-25: 125 25-45: 180 45-65: 290

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

200

Middelbaar

380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

940

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 47
Appartementen 50
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 231
Twee-onder-één-kap woningen 151

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 213
1970 tot 1980 149
1980 tot 1990 244
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 61
2020 en later 30

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

319

Bezeichnung A

149

Bezeichnung B

138

Bezeichnung D

125

Bezeichnung G

107

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

32

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vrouwenpolder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.660
2021 1.530 2.980
2022 1.170 2.760
2023 1.000 2.650
2024 980 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.130

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.700

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 840 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 1.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Strom: 2.260

Betriebsaktivität in Vrouwenpolder (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vrouwenpolder
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 15
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 17
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vrouwenpolder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vrouwenpolder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vrouwenpolder?

Vrouwenpolder telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vrouwenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vrouwenpolder is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vrouwenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vrouwenpolder ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vrouwenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vrouwenpolder?

In Vrouwenpolder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 231 woningen.

Meer Häuser in Vrouwenpolder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.