Aller directement au contenu
Logo de Duvekot Makelaardij | Taxaties | Advies

Hopman de Rijklaan 71

4354NT Vrouwenpolder • Zeeland

Vendu

€ 885.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 904.550

Prix d'achat /m²: € 9.725

Galerie de photos

Hopman de Rijklaan 71 Vrouwenpolder
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

TOPLOCATIE…. Aan de buitenrand van het populaire villapark Breezand 2 staat deze mooie en moderne vrijstaande recreatiewoning. De ligging op het grootste perceel eigen grond (4437 m2) van het park is zonder meer uniek. Vanuit de riante tuin heeft u een schitterend en vrij uitzicht over het aangrenzende natuurgebied. De ligging aan een doodlopend straatje midden in het groen met veel rust en privacy is heerlijk. En binnen enkele minuten loopt u naar de duinen, het Noordzeestrand en het Veerse Meer. Maar ook het gezellige centrum van het dorp met haar vele restaurantjes, terrasjes en winkels is lopend snel bereikbaar. De stadjes Middelburg, Veere, Domburg en Zierikzee zijn met de fiets prima bereikbaar. De vrijstaande woning is netjes onderhouden. De indeling is heel praktisch en door de vele ramen én de serre is het een heerlijk licht huis. Het grote en beschutte terras nodigt uit tot heerlijk relaxen, eten met familie en vrienden en genieten van de toplocatie. De (klein-)kinderen spelen naar hartenlust op het riante grasveld dat bij de woning hoort. Een woning als deze komt niet te vaak te koop en is met recht een unieke kans om op een van de mooiste plekjes in het park uw (vakantie)droom te realiseren. Vanzelfsprekend biedt de woning ook prima verhuurmogelijkheden. Het huis wordt verkocht inclusief een volledige 6-persoons inboedel en inventaris. Maak gerust een afspraak. Wij informeren u met plezier verder. Indeling: Via een doodlopend straatje bereikt u het huis. Op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s Begane grond: Entree met hal en berging met aansluiting voor wasmachine en droger en opstelling van de cv-ketel. Ruime en hele lichte woonkamer die uitgebouwd is met een serre. Vanuit de kamer heeft u een fantastisch uitzicht over de tuin en het aangrenzende natuurgebied. De woonkamer (incl keuken en hal) is voorzien van natuursteen vloertegels en helderwitte muren. De open haard geeft gezelligheid in de frissere avonden. De open keuken is voorzien van een ruime U-vormige keukenopstelling inclusief een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Een schuifpui biedt toegang tot het grote terras. Op de begane grond bevinden zich tevens een grote slaapkamer met terracotta vloertegels en een ruime badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Verdieping: Vanuit de overloop zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar. Beide slaapkamers zijn geschikt voor twee personen. Ook deze slaapkamers zijn voorzien van de terracotta loertegels. Vanuit beide slaapkamers is er toegang tot het dakterras. Vanaf het dakterras heeft u een heel fraai uitzicht over de tuin en omgeving. Indien er behoefte is aan meer slaapkamers of een tweede badkamer kan het dakterras eenvoudig hiervoor bestemd worden. Buiten: De buitenruimte bij dit huis is uniek en spectaculair. Allereerst is er een groot terras met keramische tegels en grote RVS windschermen voorzien van glazen wanden. Plantenborders geven sfeer en privacy. In de hoek van de tuin is er een ruime berging, prima geschikt voor uw fietsen en tuinmeubels. Aangrenzend aan het terras loopt u via glazen schuivende windschermen de tuin in. Er is gekozen voor een rustig en praktisch gebruik met een zeer ruim grasveld. Ongekend speelplezier met het formaat van een voetbalveld. Dit grasveld loopt over in het aangrenzende Natura2000 gebied. Een deel van dit natuurgebied behoort zelfs tot het perceel waardoor een blijvende vrije ligging en bijbehorend uitzicht vrijwel zeker is. Een zo unieke ligging maakt dit object tot een bijzonder en gewild bezit. Samenvatting en Kerngegevens: - Bouwjaar:1987 - Perceeloppervlakte: totaal 4437 m2 eigen grond (deels bestemming “Recreatie” en deels bestemming “Natuur/Natura2000” - Woonoppervlakte: 91 m2 - Berging: 13 m2 - Dakterras: 29 m2 - Inhoud woning: 338 m3 - Toplocatie aan de rand van het park, direct onderaan de duinen en vrij uitzicht over natuurgebied - Dakisolatie, spouwmuurisolatie en isolerende beglazing - Energielabel C - Centrale verwarming ( Remeha Aventa HR-ketel / 2008) - Volwaardige 6-persoons uitvoering met 3 grote slaapkamers en 1 badkamer - Inclusief een verzorgde 6-persoons inventaris en inboedel - Vrij van huurverplichtingen. - Recreatieve verhuur via Breezand Vakanties is wel mogelijk - Lage parklasten: VVE € 50/jaar, Beheer € 211,75/jaar, internet- en TV-abonnement naar keuze - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 885.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 904.550

3,04%

Annuellement

%

€ 44.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 885.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
4437 m²
Contenu
338 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Aventa HR (gas gestookt combiketel uit 2008)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, vrij uitzicht en in recreatiepark
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4354

Google Maps

Aperçu géographique Vrouwenpolder

Explorez Vrouwenpolder et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vrouwenpolder

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vrouwenpolder. En 2025 étaient 1.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.000.

Résidents

1.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

47

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vrouwenpolder
Année Résidents
2021 1.055
2022 1.050
2023 1.055
2024 1.040
2025 1.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vrouwenpolder
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 430.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 335 0-15: 120 15-25: 125 25-45: 180 45-65: 290

Niveau d'enseignement

Hoger

170

Praktisch

200

Middelbaar

380

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

940

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 47
Appartementen 50
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 231
Twee-onder-één-kap woningen 151

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 213
1970 tot 1980 149
1980 tot 1990 244
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 61
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

319

Étiquette A

149

Étiquette B

138

Étiquette D

125

Étiquette G

107

Étiquette F

37

Étiquette E

32

Étiquette A++

13

Étiquette A+++

12

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vrouwenpolder
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.660
2021 1.530 2.980
2022 1.170 2.760
2023 1.000 2.650
2024 980 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.130

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.700

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 840 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 870 • Électricité: 2.260

Activité dans Vrouwenpolder (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vrouwenpolder
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 15
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 17
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vrouwenpolder.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vrouwenpolder

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vrouwenpolder?

Vrouwenpolder telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vrouwenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vrouwenpolder is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vrouwenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vrouwenpolder ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vrouwenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vrouwenpolder?

In Vrouwenpolder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 231 woningen.

Meer maisons in Vrouwenpolder

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.