Ir directamente al contenido
Logotipo de Duvekot Makelaardij | Taxaties | Advies

Hopman de Rijklaan 71

4354NT Vrouwenpolder • Zeeland

Vendido

€ 885.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 904.550

Precio de compra /m²: € 9.725

Galería de fotos

Hopman de Rijklaan 71 Vrouwenpolder
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

TOPLOCATIE…. Aan de buitenrand van het populaire villapark Breezand 2 staat deze mooie en moderne vrijstaande recreatiewoning. De ligging op het grootste perceel eigen grond (4437 m2) van het park is zonder meer uniek. Vanuit de riante tuin heeft u een schitterend en vrij uitzicht over het aangrenzende natuurgebied. De ligging aan een doodlopend straatje midden in het groen met veel rust en privacy is heerlijk. En binnen enkele minuten loopt u naar de duinen, het Noordzeestrand en het Veerse Meer. Maar ook het gezellige centrum van het dorp met haar vele restaurantjes, terrasjes en winkels is lopend snel bereikbaar. De stadjes Middelburg, Veere, Domburg en Zierikzee zijn met de fiets prima bereikbaar. De vrijstaande woning is netjes onderhouden. De indeling is heel praktisch en door de vele ramen én de serre is het een heerlijk licht huis. Het grote en beschutte terras nodigt uit tot heerlijk relaxen, eten met familie en vrienden en genieten van de toplocatie. De (klein-)kinderen spelen naar hartenlust op het riante grasveld dat bij de woning hoort. Een woning als deze komt niet te vaak te koop en is met recht een unieke kans om op een van de mooiste plekjes in het park uw (vakantie)droom te realiseren. Vanzelfsprekend biedt de woning ook prima verhuurmogelijkheden. Het huis wordt verkocht inclusief een volledige 6-persoons inboedel en inventaris. Maak gerust een afspraak. Wij informeren u met plezier verder. Indeling: Via een doodlopend straatje bereikt u het huis. Op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s Begane grond: Entree met hal en berging met aansluiting voor wasmachine en droger en opstelling van de cv-ketel. Ruime en hele lichte woonkamer die uitgebouwd is met een serre. Vanuit de kamer heeft u een fantastisch uitzicht over de tuin en het aangrenzende natuurgebied. De woonkamer (incl keuken en hal) is voorzien van natuursteen vloertegels en helderwitte muren. De open haard geeft gezelligheid in de frissere avonden. De open keuken is voorzien van een ruime U-vormige keukenopstelling inclusief een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Een schuifpui biedt toegang tot het grote terras. Op de begane grond bevinden zich tevens een grote slaapkamer met terracotta vloertegels en een ruime badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Verdieping: Vanuit de overloop zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar. Beide slaapkamers zijn geschikt voor twee personen. Ook deze slaapkamers zijn voorzien van de terracotta loertegels. Vanuit beide slaapkamers is er toegang tot het dakterras. Vanaf het dakterras heeft u een heel fraai uitzicht over de tuin en omgeving. Indien er behoefte is aan meer slaapkamers of een tweede badkamer kan het dakterras eenvoudig hiervoor bestemd worden. Buiten: De buitenruimte bij dit huis is uniek en spectaculair. Allereerst is er een groot terras met keramische tegels en grote RVS windschermen voorzien van glazen wanden. Plantenborders geven sfeer en privacy. In de hoek van de tuin is er een ruime berging, prima geschikt voor uw fietsen en tuinmeubels. Aangrenzend aan het terras loopt u via glazen schuivende windschermen de tuin in. Er is gekozen voor een rustig en praktisch gebruik met een zeer ruim grasveld. Ongekend speelplezier met het formaat van een voetbalveld. Dit grasveld loopt over in het aangrenzende Natura2000 gebied. Een deel van dit natuurgebied behoort zelfs tot het perceel waardoor een blijvende vrije ligging en bijbehorend uitzicht vrijwel zeker is. Een zo unieke ligging maakt dit object tot een bijzonder en gewild bezit. Samenvatting en Kerngegevens: - Bouwjaar:1987 - Perceeloppervlakte: totaal 4437 m2 eigen grond (deels bestemming “Recreatie” en deels bestemming “Natuur/Natura2000” - Woonoppervlakte: 91 m2 - Berging: 13 m2 - Dakterras: 29 m2 - Inhoud woning: 338 m3 - Toplocatie aan de rand van het park, direct onderaan de duinen en vrij uitzicht over natuurgebied - Dakisolatie, spouwmuurisolatie en isolerende beglazing - Energielabel C - Centrale verwarming ( Remeha Aventa HR-ketel / 2008) - Volwaardige 6-persoons uitvoering met 3 grote slaapkamers en 1 badkamer - Inclusief een verzorgde 6-persoons inventaris en inboedel - Vrij van huurverplichtingen. - Recreatieve verhuur via Breezand Vakanties is wel mogelijk - Lage parklasten: VVE € 50/jaar, Beheer € 211,75/jaar, internet- en TV-abonnement naar keuze - Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 885.000

Coste del comprador (estimado): € 19.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 904.550

3,04%

Anualmente

%

€ 44.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 885.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
4437 m²
Contenido
338 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Aventa HR (gas gestookt combiketel uit 2008)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, vrij uitzicht en in recreatiepark
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4354

Mapas de Google

Vista geográfica Vrouwenpolder

Explora Vrouwenpolder y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vrouwenpolder

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vrouwenpolder. En 2025 había 1.050 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 430.000.

Inhabitantes

1.050

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 430.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

47

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vrouwenpolder
Año Inhabitantes
2021 1.055
2022 1.050
2023 1.055
2024 1.040
2025 1.050

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vrouwenpolder
Año Promedio WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 430.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 335 0-15: 120 15-25: 125 25-45: 180 45-65: 290

Nivel académico

Hoger

170

Praktisch

200

Middelbaar

380

Origen de los residentes (2025)

Europa

70

Nederland

940

Buiten Europa

35

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 47
Appartementen 50
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 231
Twee-onder-één-kap woningen 151

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 213
1970 tot 1980 149
1980 tot 1990 244
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 61
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

319

Etiqueta A

149

Etiqueta B

138

Etiqueta D

125

Etiqueta G

107

Etiqueta F

37

Etiqueta E

32

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vrouwenpolder
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 2.660
2021 1.530 2.980
2022 1.170 2.760
2023 1.000 2.650
2024 980 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.130

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 1.700

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 840 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricidad: 2.260

Actividad empresarial en Vrouwenpolder (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vrouwenpolder
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 15
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 17
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vrouwenpolder.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vrouwenpolder

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vrouwenpolder?

Vrouwenpolder telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vrouwenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vrouwenpolder is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vrouwenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vrouwenpolder ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vrouwenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vrouwenpolder?

In Vrouwenpolder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 231 woningen.

Meer viviendas in Vrouwenpolder

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.