Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Vught I Qualis

Adriaan Poortersstraat 19

5262TH Vught • Noord-Brabant

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 4.650

Galerie de photos

Adriaan Poortersstraat 19 Vught
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer nette instapklare tussenwoning met royale achtertuin, lichte woonkamer, open keuken, twee overkappingen met één aangebouwde schuur en één vrijstaande schuur, drie slaapkamers op de eerste verdieping, op de tweede verdieping een vierde slaapkamer. Deze keurig onderhouden woning is gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen. Binnen handbereik vind je winkelcentrum Moleneindplein, diverse basisscholen en middelbare scholen, jeugdcentrum Elzenburg, een zwembad met fitness en het uitgestrekte buitengebied voor sport en ontspanning. Het centrum van Vught en het NS-station bevinden zich op loop- of fietsafstand en ook recreatiegebied 'De IJzeren Man' is eenvoudig bereikbaar. In de directe omgeving zijn een kinderspeelplaats en een vijverpartij met groenstrook aanwezig – ideaal voor gezinnen. Specificaties Woonoppervlakte: 100 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 18 m² Externe bergruimte: 23 m² Inhoud: 339 m³ Energielabel: C Indeling Begane grond Een ruime hal met eikenhouten vloer geeft toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast, trapopgang en de leefruimte. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een eikenhouten vloer die naadloos is doorgetrokken over de gehele begane grond. Aan de achterzijde is een gezellige eethoek gecreëerd, wat zorgt voor een sfeervolle en functionele indeling. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning valt er volop natuurlijk licht naar binnen, wat de ruimte een aangename, open en ruimtelijke uitstraling geeft. Deze lichte, nette en verzorgde half open keuken is een fijne plek om te koken. De landelijke uitstraling wordt versterkt door de keukenkastjes en het houten werkblad, dat mooi aansluit bij de doorlopende vloer vanuit de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler en een combi-magnetron. Dankzij de grote raampartijen en de deur naar de buitenruimte komt er veel daglicht binnen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een moderne, lichte laminaatvloer en beschikken over grote raampartijen, waarvan één slaapkamer ook nog over rolluiken beschikt. De badkamer is stijlvol ingericht met wand- en vloertegels en beschikt over een modern wastafelmeubel met een bijpassende spiegel met opbergruimte. Daarnaast is de strakke en eigentijdse badkamer uitgerust met een inloopdouche en een vrijhangend toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime voorzolder, waar zich de wasmachineaansluiting bevindt. De gehele zolderverdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer, wat zorgt voor een moderne en uniforme uitstraling. Dankzij het dakkapel over de volledige breedte van de zolder komt er veel natuurlijk licht binnen, waardoor zowel de voorzolder als de vierde slaapkamer aangenaam licht en ruim aanvoelen. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier het grootste deel van de dag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met strakke, verhoogde plantenbakken, siergrind en een houten vlonderpad dat zorgt voor een warme uitstraling. Aangrenzend aan de woning bevindt zich een ruime, overkapping met een kunststof dak. Deze biedt een comfortabele plek om zowel in de zomer als in het voor- en najaar buiten te zitten. Aan de voorzijde van de tuin bevindt zich een aangebouwde berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen. Aan de achterzijde van de tuin is een tweede berging aanwezig, voorzien van elektra, waar je ook uitstekend fietsen kunt stallen. Hier is tevens een extra overkapping/zithoek gecreëerd, wat deze tuin tot een bijzonder complete en veelzijdige buitenruimte maakt. Vanuit de berging is ook de achterom te bereiken Bijzonderheden: - Vier slaapkamers; - Tuin op zuidoosten; - De woning beschikt over een overkapping; - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
173 m²
Contenu
339 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5262

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.