Aller directement au contenu
Logo de De Koster Makelaars

Baroniesingel 23

5262KB Vught • Noord-Brabant

Vendu

€ 690.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 705.650

Prix d'achat /m²: € 4.539

Galerie de photos

Baroniesingel 23 Vught
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer ruime (uitgebouwde) en lichte twee-onder-één kapwoning, uiterst aantrekkelijk gelegen op een schitterende locatie aan een ruim opgezette straat met uitzicht over groenplantsoen en waterpartij. De woning kent veel lichtinval, royale vertrekken en een eigen oprit met aangrenzend een ruime degelijk gebouwde garage. De woning is gunstige gesitueerd op het perceel met derhalve een diepe, mooi aangelegde, achtertuin en veel ruimte rondom. Kortom: een ideaal gezinshuis! Indeling Begane grond Overdekte entree naar hal, met trapopgang, garderobe en meterkast. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken en het toilet met fonteintje bereikbaar. De L-vormige woonkamer is door de riante raampartijen heerlijk licht, waarbij u aan de voorzijde een fantastisch uitzicht heeft over het plantsoen en de waterpartij. Hal en living zijn voorzien van een fraaie, donker getinte parketvloer en uiteraard is de woonkamer ingericht met een gezellige open haard. De dichte keuken aan de achterzijde van de woning, is eveneens licht te noemen en biedt zicht op de fraaie, heerlijk groene achtertuin. Het keukenblok is in een rechte opstelling geplaatst en beschikt over de nodige bergruimte. Een gezellige kleine bartafel biedt de mogelijkheid voor een "snel" ontbijtje met een kopje koffie of thee. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De drie slaapkamers zijn allen prettig ruim van opzet en de ouderslaapkamer beschikt over een balkon aan de voorzijde van de woning. De geheel betegelde lichte badkamer is voorzien van een hoekbad, douchecabine met douche, toilet en wastafel. Ook de badkamer heeft een groot raam, waardoor het heerlijk licht is hier en er tevens de mogelijkheid bestaat om extra te ventileren. Tweede verdieping De ruime voorzolder biedt naast opslagruimte ook plaats aan de cv-ketel. De voorzolder heeft een zijraam en biedt toegang tot de vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer is erg ruim en gezellig onder de schuine (dak)kanten gelegen. Hier treffen we een groot dakraam en een wastafel. Exterieur De diepe achtertuin is gelegen op het westen en aangelegd met zowel een terras direct achter het huis (als aan de overzijde van de tuin in de ochtendzon. De tuin is een heerlijk rustige plek om te genieten van het buitenleven en het groen met zijn riante gazon en groenborders. De garage is bereikbaar vanuit de tuin en de oprit en is voorzien van elektra. Voor de garage ligt de overdekte entree van de woning en de oprit biedt hier plaats aan één auto. Algemeen De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk 'De Baarzen', aan een mooie brede straat met uitzicht over een waterpartij. Op korte afstand bevinden zich het buitengebied, tennisbanen, hockeyvelden, een golfbaan en een sportcentrum. Winkelcentrum Moleneindplein met een uitgebreid aanbod aan winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen N65 en A2 zijn eveneens snel te bereiken. De directe omgeving kenmerkt zich door de vele vijverpartijen en parkachtige plantsoenen voor en nabij de woning, schitterend gelegen nabij . Nabij de woning tref je het bosrijke gebied van buurtschap Bergenshuizen en het Kapelle Bos. Kortom, een prachtige bosrijke omgeving. In de woonwijk zelf zijn diverse speeltuintjes. Er zijn basisscholen en kinderopvang aanwezig op loopafstand. De winkels zijn binnen 5 minuten op de fiets bereikbaar, waaronder winkelcentrum 'De Baarzen' als het ‘Moleneindplein’. Het centrum van Vught is iets noordelijker gelegen op ca 15-17 minuten fietsen. Vught De gemeente Vught bestaat uit de dorpen Vught, Helvoirt en Cromvoirt. Vught is een mooie groene gemeente met veel bossen en natuurschoon, denk bijvoorbeeld o.a. aan de Vughtse Heide en de IJzeren Man. Over zowel het centrum van Vught als van 's-Hertogenbosch kunnen we kort zijn; beide gemeentes hebben een riant aanbod aan voorzieningen. Vught biedt u een eigen theater en een zeer royaal en divers winkelaanbod, zowel in de Marktveldpassage als op het Moleneindplein. Tevens treft u hier diverse horecagelegenheden, een actief verenigingsleven en uitgebreide onderwijsvoorzieningen. Diverse golfbanen liggen allen op enkele autominuten afstand, waaronder dé befaamde Bernardus golfbaan in Cromvoirt. Vught biedt u dan ook tal van mogelijkheden om te recreëren in het groen. Met name zijn dan natuurlijk bekend het natuurgebied en paviljoen De IJzeren Man (op loop- dan wel fietsafstand) evenals het tussen Vught en 's-Hertogenbosch gelegen natuurgebied 't Bossche Broek.

Prêt immobilier berekenen

€ 690.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 705.650

3,04%

Annuellement

%

€ 34.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 690.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
400 m²
Contenu
604 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
198 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 28C. (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-04-2025
Date de vente
08-05-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5262

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.