Aller directement au contenu
Logo de ATENZIJLSTRA Makelaars

De Braackenlaan 16

5263AC Vught • Noord-Brabant

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.362

Galerie de photos

De Braackenlaan 16 Vught
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle, uitgebouwde hoekwoning, goed onderhouden en opvallend licht, met een fijne en ruime indeling! De woonkamer met open keuken en doorgang naar een multifunctionele ruimte biedt volop leefruimte. Verdeeld over de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers en een moderne badkamer. De verzorgde tuin ligt op het oosten en beschikt over een stenen berging; aan de voorzijde bevindt zich een oprit met elektrische laadpaal. Op de woning en de berging liggen in totaal achttien zonnepanelen. De woning bevindt zich in een rustige eenrichting straat, die bijzonder kindvriendelijk is. Naast de woning is een speeltuin aanwezig. Op korte afstand is het centrum bereikbaar, evenals basisscholen, een middelbare school en een kinderdagverblijf. Het NS-station, bushaltes en diverse winkels liggen op loopafstand, waardoor zowel de dagelijkse voorzieningen als het openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Het centrum van ’s-Hertogenbosch is gemakkelijk per fiets bereikbaar en ook uitvalswegen richting Utrecht, Tilburg en Eindhoven zijn vlot te bereiken. De bossen en recreatiegebied de IJzeren Man liggen dichtbij, ideaal voor wie graag actief buiten is. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Binnenkomst in de hal, waar direct de verzorgde afwerking opvalt. De hal beschikt over de meterkast, garderobe, toilet en trapopgang met trapkast. De ronde deuren naar het woongedeelte en het toilet geven het geheel een karakteristiek detail. De woonkamer is ruim en licht, met aan de voorzijde een comfortabele zithoek bij de Barbas-houtkachel. Aan de achterzijde is voldoende plaats voor een grote eettafel, eveneens nabij de haard. Grote ramen en dubbele deuren naar de tuin zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. Aangrenzend ligt een multifunctionele kamer die geschikt is als werkruimte, speelkamer of tweede zithoek. Ook hier valt het licht ruim binnen door de ramen aan de voor- en zijkant. De keuken sluit aan op het eetgedeelte en is in 2021 vernieuwd. Deze is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De eetbar biedt extra zitruimte en maakt de keuken tot een praktische en gezellige plek in huis. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. De begane grond is in 2020 voorzien van een nieuwe vloer: een visgraatvloer in de woonkamer en tegels in de keuken, beide met vloerverwarming. Aan de achterzijde zijn elektrische rolluiken aanwezig en aan de voorzijde zonnescreens. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie slaapkamers, de badkamer, een wasruimte en de trap naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer en badkamer liggen aan de voorzijde, de andere twee slaapkamers aan de achterzijde. Eén van deze kamers heeft toegang tot extra bergruimte. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, radiator en elektrische vloerverwarming. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met elektrisch bedienbare rolluiken, wat zorgt voor comfort en eenvoudig onderhoud. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde. Onder de schuine wanden is extra bergruimte aanwezig. Op deze verdieping bevinden zich ook de cv-installatie en de WTW-installatie. Zowel de slaapkamer als de voorzolder zijn voorzien van zonnescreens, waarbij de voorzolder bovendien beschikt over een airco. Op het dak liggen tien zonnepanelen. Buiten De achtertuin ligt op het oosten en is verzorgd aangelegd met een terras direct aan de woning, een gazon en volwassen beplanting, waaronder appelbomen. Achterin de tuin staat een pergola met een druivenstruik en een verhoogde vlonder die ruimte biedt voor een tweede zithoek. De stenen berging is voorzien van elektra en een lichtkoepel en heeft een vernieuwd dak uit 2021, waarop acht zonnepanelen liggen. Vanuit de berging is de brandgang bereikbaar, terwijl een zijpoort in de tuin zorgt voor een handige achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de oprit met elektrische laadpaal en plaats voor een auto. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
552 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
122 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5263

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.