Aller directement au contenu
Logo de ATENZIJLSTRA Makelaars

Helvoirtseweg 199

5263EE Vught • Noord-Brabant

Vendu

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 4.134

Galerie de photos

Helvoirtseweg 199 Vught
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime jaren '30 twee-onder-een-kapwoning met diverse karakteristieke elementen, zoals een halfronde erker, glas-in-lood ramen, roedeverdeling, lambrisering en paneeldeuren. De woning is ca. 9,25 meter breed, wat elke woonlaag erg ruimtelijk maakt. De woning heeft op de begane grond een sfeervolle woonkamer met tuinkamer, een ruime (woon)keuken, extra kamer (bijv. bijkeuken of werkkamer) en op de verdieping vier slaapkamers en een ruime badkamer. De zolder biedt nog diverse mogelijkheden. De woning ligt op een ruim perceel met dubbele oprit, vrijstaande garage en een royale tuin op het zuid-oosten. Dit familiehuis verdient het gemoderniseerd te worden! De woning is gelegen aan de doorgaande Helvoirtseweg (N65), nabij het kruispunt met de Vijverbosweg/Boslaan. De woning is per auto bereikbaar via de Hoevensestraat. Hier ligt dan ook meteen het buitengebied op loopafstand. Recreatiegebied de IJzeren Man is op loopafstand bereikbaar, het Vughtse centrum, scholen, sportvoorzieningen liggen in de nabije omgeving en de Markt in 's-Hertogenbosch ligt op ca. 8 km afstand. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Overdekte entree met voordeur naar de hal. In de hal biedt de trap toegang tot de eerste verdieping, is aan de rechterzijde de voorkamer van de woonkamer bereikbaar en aan de linkerzijde (voorzijde) de extra kamer die bijvoorbeeld in gebruik genomen kan worden als bijkeuken of werkkamer en aan de achterzijde ligt de (woon)keuken. Aan de achterzijde van de hal, is via een toog een portaal met achterdeur, het toilet en de achterkamer van de woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft aan de voorzijde een halfronde erker, twee zijramen, mozaïek parketvloer en een schouw in het midden. Aan de achterzijde is er via openslaande deuren toegang tot een lichte tuinkamer, die toegang biedt tot de achtertuin. De (woon)keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een L-vormig keukenblok met diverse apparatuur en een eethoek met zicht op de achtertuin. De extra kamer aan de voorzijde van de woning kan bijvoorbeeld ingericht worden als bijkeuken of werkkamer. De kamer beschikt thans over de meterkast en de aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping leidt naar vier slaapkamers, de badkamer en biedt via een luik met losse steektrap toegang tot de zolder. Twee slaapkamers, waarvan de grootste kamer beschikt over vaste kasten, zijn gelegen aan de achterzijde en hebben zicht op de riante achtertuin. De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en beschikken beide over een wastafel. Een slaapkamer is samengevoegd vanuit twee slaapkamers. Deze zou eventueel weer gesplitst kunnen worden, waardoor er op deze verdieping vijf slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafel en een toilet. Tweede verdieping Via een luik met losse steektrap is de zolderverdieping bereikbaar. Het luik komt uit in een bergruimte, met o.a. opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2021). Aan de andere zijde is een kamer aanwezig (met dakkapel) die toegang biedt tot een ruime bergzolder met stalen dakraam. De zolder biedt volop ruimte, stahoogte en door het plaatsen van een vaste trap, zouden hier extra kamer(s) gerealiseerd kunnen worden. Buiten De achtertuin is gelegen op het zuid- oosten. Direct achter de woning ligt een terras met vrijstaande overkapping, met aansluitend een kleine berging. De tuin is aangelegd met diverse paden, bomen, borders en beplanting. De vrijstaande stenen garage met plat dak is bereikbaar vanuit de tuin en heeft dubbele deuren naar de oprit. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's op eigen terrein. Algemeen - Er zijn diverse rolluiken en markiezen aanwezig; - De tuinkamer, de eethoek in de keuken en een extra slaapkamer op de eerste verdieping zijn in de loop van de tijd uitgebouwd; - Olietank aanwezig, niet meer in gebruik. De tank is inwendig gereinigd in 1992. Kiwa certificaat aanwezig; - Energielabel E | Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas - voorzetbeglazing - zoldervloerisolatie; - Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte niet zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt; - Koper verklaart ermee bekend te zijn dat indien het verkochte (en de bijgebouwen) meer dan 90jaar oud zijn, de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen dan die voor nieuwere woningen.

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
532 m²
Contenu
626 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
294 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-03-2026
Date de vente
14-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5263

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.