Direct naar de inhoud
Logo van ATENZIJLSTRA Makelaars

Helvoirtseweg 199

5263EE Vught • Noord-Brabant

Onder bod

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 4.134

Fotogalerij

Helvoirtseweg 199 Vught
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime jaren '30 twee-onder-een-kapwoning met diverse karakteristieke elementen, zoals een halfronde erker, glas-in-lood ramen, roedeverdeling, lambrisering en paneeldeuren. De woning is ca. 9,25 meter breed, wat elke woonlaag erg ruimtelijk maakt. De woning heeft op de begane grond een sfeervolle woonkamer met tuinkamer, een ruime (woon)keuken, extra kamer (bijv. bijkeuken of werkkamer) en op de verdieping vier slaapkamers en een ruime badkamer. De zolder biedt nog diverse mogelijkheden. De woning ligt op een ruim perceel met dubbele oprit, vrijstaande garage en een royale tuin op het zuid-oosten. Dit familiehuis verdient het gemoderniseerd te worden! De woning is gelegen aan de doorgaande Helvoirtseweg (N65), nabij het kruispunt met de Vijverbosweg/Boslaan. De woning is per auto bereikbaar via de Hoevensestraat. Hier ligt dan ook meteen het buitengebied op loopafstand. Recreatiegebied de IJzeren Man is op loopafstand bereikbaar, het Vughtse centrum, scholen, sportvoorzieningen liggen in de nabije omgeving en de Markt in 's-Hertogenbosch ligt op ca. 8 km afstand. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Overdekte entree met voordeur naar de hal. In de hal biedt de trap toegang tot de eerste verdieping, is aan de rechterzijde de voorkamer van de woonkamer bereikbaar en aan de linkerzijde (voorzijde) de extra kamer die bijvoorbeeld in gebruik genomen kan worden als bijkeuken of werkkamer en aan de achterzijde ligt de (woon)keuken. Aan de achterzijde van de hal, is via een toog een portaal met achterdeur, het toilet en de achterkamer van de woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft aan de voorzijde een halfronde erker, twee zijramen, mozaïek parketvloer en een schouw in het midden. Aan de achterzijde is er via openslaande deuren toegang tot een lichte tuinkamer, die toegang biedt tot de achtertuin. De (woon)keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een L-vormig keukenblok met diverse apparatuur en een eethoek met zicht op de achtertuin. De extra kamer aan de voorzijde van de woning kan bijvoorbeeld ingericht worden als bijkeuken of werkkamer. De kamer beschikt thans over de meterkast en de aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping leidt naar vier slaapkamers, de badkamer en biedt via een luik met losse steektrap toegang tot de zolder. Twee slaapkamers, waarvan de grootste kamer beschikt over vaste kasten, zijn gelegen aan de achterzijde en hebben zicht op de riante achtertuin. De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en beschikken beide over een wastafel. Een slaapkamer is samengevoegd vanuit twee slaapkamers. Deze zou eventueel weer gesplitst kunnen worden, waardoor er op deze verdieping vijf slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafel en een toilet. Tweede verdieping Via een luik met losse steektrap is de zolderverdieping bereikbaar. Het luik komt uit in een bergruimte, met o.a. opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2021). Aan de andere zijde is een kamer aanwezig (met dakkapel) die toegang biedt tot een ruime bergzolder met stalen dakraam. De zolder biedt volop ruimte, stahoogte en door het plaatsen van een vaste trap, zouden hier extra kamer(s) gerealiseerd kunnen worden. Buiten De achtertuin is gelegen op het zuid- oosten. Direct achter de woning ligt een terras met vrijstaande overkapping, met aansluitend een kleine berging. De tuin is aangelegd met diverse paden, bomen, borders en beplanting. De vrijstaande stenen garage met plat dak is bereikbaar vanuit de tuin en heeft dubbele deuren naar de oprit. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's op eigen terrein. Algemeen - Er zijn diverse rolluiken en markiezen aanwezig; - De tuinkamer, de eethoek in de keuken en een extra slaapkamer op de eerste verdieping zijn in de loop van de tijd uitgebouwd; - Olietank aanwezig, niet meer in gebruik. De tank is inwendig gereinigd in 1992. Kiwa certificaat aanwezig; - Energielabel E | Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas - voorzetbeglazing - zoldervloerisolatie; - Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte niet zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt; - Koper verklaart ermee bekend te zijn dat indien het verkochte (en de bijgebouwen) meer dan 90jaar oud zijn, de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen dan die voor nieuwere woningen.

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
532 m²
Inhoud
626 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
294 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5263

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.