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Kampdijklaan 21

5263CG Vught • Noord-Brabant

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 0

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Kampdijklaan 21 Vught
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Description

VDH Wonen Makelaardij presenteert met trots: Kampdijklaan 21 te Vught Karakter, comfort en een toplocatie in Vught-Noord Welkom aan de Kampdijklaan, een van de mooiste lanen van Vught! Aan deze lommerrijke fietsstraat vind je nummer 21: een charmante en royale twee-onder-een-kapwoning die warmte, stijl en ruimte ademt. Met zijn sfeervolle uitstraling, diepe zonnige tuin en volop leefruimte is dit een thuis waar je jaren van zult genieten. Ruimte om te leven, plek om te dromen Deze uitgebouwde woning verrast op alle fronten. Je beschikt over een royale living met ensuite, een moderne woonkeuken (2017) met hoogwaardige inbouwapparatuur, vier volwaardige slaapkamers én een multifunctionele kamer die perfect dienstdoet als werkplek, speelkamer of hobbyruimte. Tel daarbij de diepe, beschutte tuin met overkapping op en je hebt een plek waar binnen én buiten wonen samenkomen. Wonen aan de geliefde Kampdijklaan Een locatie om van te dromen: rustig, groen en autoluw, met de charme van volwassen bomen en karakteristieke bebouwing. Kinderen spelen hier veilig, buren groeten elkaar, en gezinnen voelen zich snel thuis. En dat alles op loopafstand van scholen, speeltuinen, sportvelden en de natuur. Alles dichtbij, van natuur tot stad Of je nu even naar het gezellige centrum van Vught wilt of zin hebt in een dagje ’s-Hertogenbosch – je fietst er in slechts 7 minuten naartoe. Liever de rust opzoeken? De Vughtse Heide en het uitgestrekte buitengebied liggen letterlijk om de hoek. Genieten doe je ook gewoon in je eigen buurt Laat je verrassen door de culinaire hotspots om de hoek. Denk aan een smaakvolle avond bij restaurant ’t Misverstant of een borrel in de levendige foodhall van de Isabellakazerne. Van verse koffie tot Brabants worstenbroodje, bourgondisch genieten doe je hier gewoon lokaal. Highlights op een rijtje: - Karakteristieke, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning op absolute A-locatie - Gelegen aan de geliefde Kampdijklaan, nu een veilige fietsstraat - Parkeren op eigen terrein - Vier slaapkamers + multifunctionele kamer - Ruime woonkamer ensuite en moderne woonkeuken (2017) met composieten werkblad - Vijf airco-units (Mitsubishi en Daikin, 2020–2023) voor aangenaam wooncomfort - Openslaande deuren naar zonnige, sfeervolle tuin met overkapping - Rustige, kindvriendelijke buurt met scholen, speeltuinen en sport dichtbij - Natuur en uitvalswegen om de hoek, centrum Vught en Den Bosch binnen handbereik - Bourgondisch leven op loopafstand: Isabellakazerne & ’t Misverstant Kampdijklaan 21 is geen doorsnee woning, het is een plek waar je je thuis voelt vanaf het eerste moment. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang. Wonen op deze locatie is zeldzaam en zeer geliefd. Disclaimer: deze informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Afmetingen en oppervlaktes zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
258 m²
Contenu
455 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
128 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, lease)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
24-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5263

Google Maps

Localisation de Vught

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Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

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