Aller directement au contenu
Logo de Buro Kuiten B.V.

Rouppe van der Voortlaan 11

5262HC Vught • Noord-Brabant

Vendu

€ 639.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 654.140

Prix d'achat /m²: € 4.350

Galerie de photos

Rouppe van der Voortlaan 11 Vught
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare hoekwoning met vijf slaapkamers, garage en zonnige tuin. In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Baarzen ligt deze uitstekend onderhouden hoekwoning met een sfeervolle, lichte woonkamer, open keuken en maar liefst vijf ruime slaapkamers. De woning is aan de voorzijde uitgebouwd met een fraaie erker, beschikt over een zonnige tuin met een royale overkapping en een eigen garage met oprit. Een heerlijk familiehuis op een fijne plek, waar ruimte, comfort en licht samenkomen. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in het tochtportaal met garderoberuimte en meterkast, voorzien van een moderne groepenkast met aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Aansluitend bevindt zich de hal met trapopgang, praktische kelderkast (ideaal als voorraadkast) en een moderne, betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De lichte woonkamer is verrassend ruim en sfeervol, mede dankzij de fraaie erker aan de voorzijde en de grote schuifpui naar de achtertuin. De laminaatvloer en de neutrale wandafwerking zorgen voor een warme en eigentijdse uitstraling. De woonkamer is bovendien voorzien van een decoratieve (gas)haard, wat direct zorgt voor extra sfeer. De open keuken, in directe verbinding met de woonkamer, is geplaatst in een hoekopstelling met een robuust houten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast met vriezer en vaatwasser op hoogte. De ingebouwde spots boven het werkblad zorgen voor sfeervolle verlichting. Via een enkele deur is er toegang tot de achtertuin. De begane grond biedt daarmee een fijne, open leefruimte met veel licht en praktisch gemak. Eerste verdieping: De ruime overloop is centraal gelegen en geeft toegang tot vier goed bemeten slaapkamers en de ruime badkamer, allen afgewerkt met een nette vloer en veel daglicht. De slaapkamers zijn veelzijdig in gebruik. Ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is vergroot en voorzien van een eigentijdse afwerking. Hier vind je een ruime inloopdouche met regendouche, een ligbad, een toilet, een designradiator en een breed wastafelmeubel met lades. Praktisch voor het opbergen van toiletartikelen. Dankzij de rustige kleurstelling en het hoogwaardige sanitair heeft de badkamer een luxe uitstraling. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een zeer ruime vijfde slaapkamer, voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde waardoor extra ruimte en licht ontstaat. De overloop biedt toegang tot een wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-installatie. Onder de schuinte van het dak is bovendien nog veel handige bergruimte aanwezig. Perfect voor seizoensspullen of koffers. Tuin: De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, volwassen beplanting en een fraaie houten overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de ligging op de hoek biedt de tuin extra privacy en ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een garage, voorzien van elektra en een betonvloer, en aan de voorzijde een eigen oprit voor het parkeren van de auto. Een groot pluspunt ten opzichte van vergelijkbare woningen in de buurt! Locatie: De woning is bijzonder gunstig gelegen in de geliefde woonwijk De Baarzen, op korte afstand van diverse voorzieningen. Op loop- of fietsafstand bevinden zich basisscholen, een winkelstrip met o.a. de Lidl, winkelcentrum Moleneindplein, sportvoorzieningen, het Lidwinaveld met natuurspeeltuin en het beweegplein aan het Bisschop Zwijsenplein. Ook het centrum van Vught met ontmoetingsruimte DePetrus, gezellige horeca, (vers)winkels, het treinstation en recreatieplas De IJzeren Man liggen op korte afstand. Uitvalswegen richting Den Bosch, Eindhoven en Tilburg zijn bovendien snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Instapklaar wonen in een rustige, kindvriendelijke buurt - Nabij speeltuin en beweegplein vlakbij - Nabij scholen, supermarkt en openbaar vervoer - Ruim hoekperceel met veel privacy - Riant familiehuis met vijf slaapkamers - Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche - Garage met eigen oprit - Rolluiken en zonwering (ter overname) aan de zuidzijde - Fraaie houten overkapping in de tuin -Bankgarantie of waarborgsom van 10% van toepassing - Oplevering in overleg Rouppe van der Voortlaan 11 is een heerlijk familiehuis waar ruimte, licht en comfort centraal staan. Keurig onderhouden, sfeervol afgewerkt en volledig instapklaar. Een woning om direct verliefd op te worden! Mis deze kans niet en ervaar zelf hoe prettig het wonen hier is. Neem vandaag nog contact op voor het plannen van een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 639.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 654.140

3,04%

Annuellement

%

€ 31.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
245 m²
Contenu
515 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant VHR NL 35-38/5-5 l R6 eco TEC plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5262

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.