Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Vught I Qualis

Rouppe van der Voortlaan 15

5262HC Vught • Noord-Brabant

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Rouppe van der Voortlaan 15 Vught
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime tussenwoning met vier slaapkamers en ruime, vrije tuin op zuidoosten in de geliefde wijk De Baarzen. Een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden, veel lichtinval en een praktische indeling. De woningen in deze straat hebben fijne woonoppervlakten en royale kavels. De badkamer is bij deze woning verplaatst naar een van de slaapkamers, waardoor er op de oorspronkelijke plek een royale inloopkast is gerealiseerd. Daarnaast is op zolder een dakkapel geplaatst die doorloopt over de wasruimte, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Wonen in het groen, met alles om de hoek De ligging is uitstekend: in de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen (hockeyvelden, tennisbanen, manege) en het natuurpark De Kwebben, een heerlijke plek om te wandelen of met kinderen te spelen. Verder vindt u op enkele minuten loopafstand een supermarkt. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: het NS-station Vught is eenvoudig per fiets bereikbaar en met de auto bent u via de N65 en A2 snel in ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Tilburg. Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal. Deze is afgewerkt met een fraaie antraciet tegelvloer. In deze ruimte is de meterkast gesitueerd. Vanuit de hal is toegang tot een tussenportaal. Hier ligt een laminaatvloer en vindt u het moderne, hangende toilet met fonteintje, de trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime doorzonwoonkamer is opvallend licht en zonnig dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zithoek met open haard. De achterzijde biedt ruimte aan een royale eettafel voor zes personen, met directe toegang tot de tuin via de tuindeur. De gehele woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer. De gesloten keuken is functioneel en netjes ingericht. Deze is uitgerust met een Pelgrim oven, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een ingebouwde vaatwasser, koelkast, vriezer en een ruim werkblad. De vloer in de keuken is gelijk aan die van de hal: een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke antraciet tegelvloer. Ook hier is een deur naar de tuin aanwezig. Eerste verdieping Via de overloop heeft u toegang tot drie volwaardige slaapkamers, de badkamer en een royale inloopkast (voorheen badkamer). De slaapkamers hebben grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De badkamer is verplaatst naar een van de slaapkamers en is zeer ruim en modern ingericht. Deze is voorzien van een ligbad, een aparte douchecabine, een dubbele wastafel, een hangend toilet en een designradiator. De ruimte is afgewerkt met een stijlvolle grijze tegelvloer en witte wandtegels. Ook hier zorgen grote ramen met draaikiepstand voor een aangename lichtinval en goede ventilatie. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als hobbyruimte, maar is ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer of thuiswerkplek. Dankzij de lichte laminaatvloer, het Velux dakraam én de geplaatste dakkapel die doorloopt over de wasruimte, voelt deze verdieping extra licht en ruim aan. Daarnaast zijn er op de voorzolder twee praktische bergruimtes aanwezig, waarvan één is uitgerust met een aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de CV-ketel (2022). Buitenruimte en schuur De tuin is gelegen op het zuidoosten, wat betekent dat u al in de ochtend en middag kunt genieten van volop zon, ideaal voor een heerlijk ontbijt of om lekker in de tuin te relaxen. De tuin is royaal van opzet, vrij gelegen aan de achterzijde en divers ingericht met bestrating en groen. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen schuur met elektra. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Bijzonderheden - Vier volwaardige slaapkamers, - Badkamer verplaatst naar slaapkamer, originele badkamer nu inloopkast, - Dakkapel op zolder, doorlopend over de wasruimte, - Veel lichtinval door grote raampartijen, - Energielabel B; begane grond voorzien van dubbel glas en verdiepingen voorzien van HR++, - De eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen, de overige kozijnen zijn van hout, - Het buiten schilderwerk is in 2025 uitgevoerd; - De HR cv-combiketel is in 2022 vernieuwd; - Rustige ligging nabij scholen, winkels, station en uitvalswegen. Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
486 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5262

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.