Aller directement au contenu
Logo de ATENZIJLSTRA Makelaars

Theresialaan 89

5262BM Vught • Noord-Brabant

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 6.640

Galerie de photos

Theresialaan 89 Vught
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante twee-onder-een-kapwoning met karaktervolle details, verrassend veel ruimte en een sfeervolle uitstraling. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken, een aparte werk/-studeerkamer, vier slaapkamers en een moderne badkamer. De privacy volle tuin met achterom is gelegen op het oosten en biedt toegang tot een ruime stenen berging met bergvliering. Daarnaast is de woning voorzien van 9 zonnepanelen. Gelegen in de geliefde woonwijk 'Schoonveld', op korte afstand van het centrum van Vught en winkelcentrum ‘Moleneindplein’. Ook het centrum van 's-Hertogenbosch, het NS-station, uitvalswegen richting Tilburg en Eindhoven, twee basisscholen en het Maurick College liggen binnen handbereik. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Binnenkomst in de hal via de overdekte entree. Boven de voordeur valt direct het glas-in-lood raam op dat prachtig licht werpt in de hal. Vanuit deze ruimte is toegang tot de meterkast, een praktische kelder, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is opvallend licht en ruim, mede dankzij de erker aan de voorzijde en de brede raampartij aan de achterzijde. In de erker trekt het glas-in-lood bovenlicht de aandacht, terwijl de vensterbank en de stijlvolle ombouw rond de radiator bijdragen aan de sfeer. De massief houten vloer, gecombineerd met glad gestucte wanden en dubbele sierlijsten aan het plafond, zorgen voor een verzorgd geheel. Centraal in de ruimte bevindt zich een sfeervolle schouw met houthaard, die de zit- en eethoek op natuurlijke wijze met elkaar verbindt. Nabij de eethoek zorgen designradiatoren voor extra comfort. Openslaande deuren aan de achterzijde geven direct toegang tot de tuin. De open keuken is ingericht in een praktische L-vorm en is voorzien van een RVS Solitaire gasfornuis met een brede oven, een koelkast en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met een bergkast, wasruimte en toiletruimte. Vanuit de bijkeuken leidt een vaste trap naar een hoger gelegen studeerkamer, een rustige werkplek, afgescheiden van de rest van het huis. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet. Alle kamers zijn afgewerkt met glad stucwerk, sierlijsten langs het plafond en inbouwspots die zorgen voor een zachte en warme verlichting. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan er één is voorzien van een vaste kast. Aan de achterzijde ligt een derde slaapkamer, eveneens met vaste kast en daarnaast de badkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafelmeubel en radiator. In 2024 is de gehele eerste verdieping voorzien van dubbel glas en is het schilderwerk uitgevoerd. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar een royale vierde slaapkamer is gerealiseerd. De hoge nok en het dakraam versterken hier het gevoel van ruimte en licht. Een afgesloten bergkast op deze verdieping, herbergt de cv-ketel. Buiten De achtertuin, met ligging op het oosten, biedt twee terrassen waar optimaal van buiten kan worden genoten. Eén van de terrassen is sfeervol omsloten door een houten pergola. De borders met beplanting en de grote leibomen aan de achterzijde zorgen voor een besloten en groene sfeer. Via de houten poort is een achterom bereikbaar. De stenen berging met bergvliering biedt meer dan voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en opslag. Dankzij de dubbele openslaande deuren is deze ook toegankelijk vanaf de oprit.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
193 m²
Contenu
595 m³
Autre espace intérieur
41 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5262

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.