Direct naar de inhoud
Logo van ATENZIJLSTRA Makelaars

Theresialaan 89

5262BM Vught • Noord-Brabant

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 6.640

Fotogalerij

Theresialaan 89 Vught
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante twee-onder-een-kapwoning met karaktervolle details, verrassend veel ruimte en een sfeervolle uitstraling. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken, een aparte werk/-studeerkamer, vier slaapkamers en een moderne badkamer. De privacy volle tuin met achterom is gelegen op het oosten en biedt toegang tot een ruime stenen berging met bergvliering. Daarnaast is de woning voorzien van 9 zonnepanelen. Gelegen in de geliefde woonwijk 'Schoonveld', op korte afstand van het centrum van Vught en winkelcentrum ‘Moleneindplein’. Ook het centrum van 's-Hertogenbosch, het NS-station, uitvalswegen richting Tilburg en Eindhoven, twee basisscholen en het Maurick College liggen binnen handbereik. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Binnenkomst in de hal via de overdekte entree. Boven de voordeur valt direct het glas-in-lood raam op dat prachtig licht werpt in de hal. Vanuit deze ruimte is toegang tot de meterkast, een praktische kelder, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is opvallend licht en ruim, mede dankzij de erker aan de voorzijde en de brede raampartij aan de achterzijde. In de erker trekt het glas-in-lood bovenlicht de aandacht, terwijl de vensterbank en de stijlvolle ombouw rond de radiator bijdragen aan de sfeer. De massief houten vloer, gecombineerd met glad gestucte wanden en dubbele sierlijsten aan het plafond, zorgen voor een verzorgd geheel. Centraal in de ruimte bevindt zich een sfeervolle schouw met houthaard, die de zit- en eethoek op natuurlijke wijze met elkaar verbindt. Nabij de eethoek zorgen designradiatoren voor extra comfort. Openslaande deuren aan de achterzijde geven direct toegang tot de tuin. De open keuken is ingericht in een praktische L-vorm en is voorzien van een RVS Solitaire gasfornuis met een brede oven, een koelkast en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met een bergkast, wasruimte en toiletruimte. Vanuit de bijkeuken leidt een vaste trap naar een hoger gelegen studeerkamer, een rustige werkplek, afgescheiden van de rest van het huis. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet. Alle kamers zijn afgewerkt met glad stucwerk, sierlijsten langs het plafond en inbouwspots die zorgen voor een zachte en warme verlichting. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan er één is voorzien van een vaste kast. Aan de achterzijde ligt een derde slaapkamer, eveneens met vaste kast en daarnaast de badkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafelmeubel en radiator. In 2024 is de gehele eerste verdieping voorzien van dubbel glas en is het schilderwerk uitgevoerd. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar een royale vierde slaapkamer is gerealiseerd. De hoge nok en het dakraam versterken hier het gevoel van ruimte en licht. Een afgesloten bergkast op deze verdieping, herbergt de cv-ketel. Buiten De achtertuin, met ligging op het oosten, biedt twee terrassen waar optimaal van buiten kan worden genoten. Eén van de terrassen is sfeervol omsloten door een houten pergola. De borders met beplanting en de grote leibomen aan de achterzijde zorgen voor een besloten en groene sfeer. Via de houten poort is een achterom bereikbaar. De stenen berging met bergvliering biedt meer dan voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en opslag. Dankzij de dubbele openslaande deuren is deze ook toegankelijk vanaf de oprit.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
193 m²
Inhoud
595 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5262

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.