Aller directement au contenu
Logo de ATENZIJLSTRA Makelaars

Zuidoosterlaan 3

5263AM Vught • Noord-Brabant

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 6.690

Galerie de photos

Zuidoosterlaan 3 Vught
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In Vught-Noord staat deze vrijstaande woning die volop ruimte en veelzijdigheid biedt. De woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar het terras biedt een doorgang naar de woonkeuken. Op de eerste verdieping wachten vier slaapkamers, waaronder één kamer boven de garage, ideaal voor een groot gezin. De hoge bergzolder biedt nog volop mogelijkheden voor uitbreiding, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte. Rondom het huis ligt een fraai aangelegde tuin met volwassen groen, meerdere terrassen en een beschutte sfeer. De woning beschikt daarnaast over een stenen berging, een garage en een eigen oprit. De ligging aan de rand van het dorp zorgt voor een rustige woonomgeving met de natuur van ‘De Vughtse Heide’ en het recreatiegebied ‘De IJzeren Man’ binnen handbereik. Het centrum en station van Vught liggen op loopafstand, evenals verschillende voorzieningen en basisscholen. De bruisende stad ’s-Hertogenbosch is eenvoudig bereikbaar met de fiets (15 minuten) of met de auto. Dit geldt ook voor de diverse nabij gelegen uitvalswegen. - bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond De entree aan de zijkant van de woning verwelkomt in een ruime hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal ontvouwt zich ook de woonkamer, die dankzij de speelse Z-vorm meerdere leefhoeken biedt. Aan de voorzijde ligt een sfeervolle zithoek bij de gashaard, waar openslaande deuren met elektrisch rolluik toegang geven tot een zonnig terras in de zijtuin. Aan de achterzijde is er ruimte voor een royale eettafel en een tweede zithoek, met een fraai uitzicht op de groene achtertuin. De woonkeuken is vanuit zowel de woonkamer als de hal toegankelijk en vormt met de lichte L-opstelling een praktische en gezellige plek. Moderne inbouwapparatuur, de aansluiting voor de wasmachine en een deur naar de achtertuin maken het comfort compleet. De elektrische rolluiken aan de achterzijde van de woonkamer en keuken bieden een gevoel van geborgenheid. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een verrassende extra slaapkamer boven de garage, voorzien van twee Velux-dakramen die het daglicht rijkelijk binnenlaten. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over vaste kastruimte, rolluiken en een doorgang naar de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide uitgerust met een vaste kast en een eigen wastafel, een bijzonder praktisch detail. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. Vanuit de overloop leidt een vlizotrap naar de bergzolder. Bergzolder De tweede verdieping is een ruime bergzolder onder de hoge nok, waar de cv-ketel is geplaatst. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Met het plaatsen van een vaste trap kan de ruimte eenvoudig worden omgevormd tot een volwaardige verdieping, geschikt voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buiten Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin. Aan de achterzijde, gelegen op het noorden, strekt zich een verzorgde tuin uit met gazon, volwassen beplanting en meerdere terrassen die zowel zon als schaduw bieden. De tuin is volledig omsloten en daardoor heerlijk privé en beschut. Een stenen berging met daglicht en elektra, evenals de inpandige garage, vergroten het gebruiksgemak aanzienlijk. Via poorten aan beide zijden is er een prettige verbinding tussen voor-, zij- en achtertuin. De voortuin is verzorgd met gazon en kleurrijke borders, terwijl de brede oprit royaal plaats biedt aan twee auto’s.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
541 m²
Contenu
567 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5263

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.