Résidents
17.862
Dernière année: 2026
Clivialaan 25
5582GA Waalre • Noord-Brabant
Disponible
€ 590.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 603.650
Prix d'achat /m²: € 4.958
Galerie de photos
Description
Vrijstaand geschakelde semi-bungalow op een strategische locatie ten opzichte van de zuid-as en centrum van Eindhoven. Deze bungalow te Aalst-Waalre is gesitueerd op een fijne en rustige locatie, veelal bestemmingsverkeer en een kleinschalig park direct om de hoek. De opzet is ruim, parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein en uiteraard in de aanpandige garage. Er zijn 2 tot 3 slaapkamers waarbij natuurlijk de begane grond van deze semi-bungalow is voorzien van een compleet woonprogramma, dus inclusief slaapkamer en badkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een haardpartij, veel lichtinval en voldoende ruimte voor een ruime zit- en eethoek. De keuken maakt subtiel onderdeel uit van het woongenot op dit woonlevel. Via een portaal is er toegang tot de tuin/terras, de hoofdslaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Terug naar de voorzijde; overdekte entree, ontvangsthal met garderobe, meterkast en een gastentoilet. Trapopgang naar de eerste verdieping. Doorgang naar de ruime aanpandige garage. Deur naar de woonkamer. De garage is voorzien van een stalen kanteldeur (met loopdeur) en een deur naar de achtertuin. Deze garage is tevens ideaal voor hobby of klein bedrijf aan huis. Op de eerste verdieping is er volop ruimte voor zelfs twee slaapkamers. Momenteel is slaapkamer twee gesitueerd aan de voorzijde. Daar de technische ruimte (CV - wasapparatuur) aanwezig is in het hart op deze verdieping, is het realiseren van een tweede badkamer eenvoudig. Deze verdieping is zeer geschikt voor nog thuiswonende kinderen of andere gasten! De tuin is ruim van opzet met veel privacy. Diverse terrassen en een houten berging/hobbyruimte. Er is een goede aansluiting met het openbaar vervoer, winkels en andere belangrijke voorzieningen zijn op korte afstand. Van harte welkom om ter plaatse te komen kijken. Detached semi-detached bungalow strategically located near the Zuidas and Eindhoven city center. This bungalow in Aalst-Waalre is situated in a pleasant and quiet area, with mostly local traffic and a small park just around the corner. The spacious layout offers parking for several cars on the property and, of course, in the attached garage. There are two to three bedrooms, and the ground floor of this bungalow offers a complete living space, including a bedroom and bathroom. The cozy living room features a fireplace, plenty of natural light, and ample space for a spacious sitting and dining area. The kitchen is a subtle part of the living experience on this level. A porch provides access to the garden/terrace, the master bedroom, and the bathroom. The bathroom is equipped with a bathtub, shower, a second toilet, and a vanity unit. Back to the front of the house: a covered entrance hall with a coat closet, meter cupboard, and a guest toilet. Stairs lead to the first floor. Access to the spacious attached garage. A door leads to the living room. The garage features a steel up-and-over door (with a pedestrian door) and a door leading to the back garden. This garage is also ideal for a hobby or small home business. The first floor offers ample space for two bedrooms. Bedroom two is currently located at the front. Since the utility room (central heating and laundry appliances) is located in the heart of this floor, creating a second bathroom is easy. This floor is ideal for children living at home or other guests! The garden is spacious and offers plenty of privacy. It features several terraces and a wooden shed/hobby room. There are excellent public transport links, and shops and other important amenities are nearby. You are welcome to view the property.
Prêt immobilier berekenen
€ 590.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 603.650
3,04%
Annuellement
%
€ 29.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 590.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 281 m²
- Contenu
- 474 m³
- Autre espace intérieur
- 19 m²
- Espace de stockage externe
- 15 m²
- Aire de la cour arrière
- 103 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1998
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gashaard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- CV HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig en parkeerplaats
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 02-11-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Waalre
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Chiffres de logement et de quartier dans Waalre
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalre. En 2026 étaient 17.862 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.
Moyenne WOZ
EUR 531.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 43.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
488
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 17.626 |
| 2023 | 17.980 |
| 2024 | 17.988 |
| 2025 | 17.898 |
| 2026 | 17.862 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 386.000 |
| 2022 | EUR 420.000 |
| 2023 | EUR 491.000 |
| 2024 | EUR 509.000 |
| 2025 | EUR 531.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.442
0-15: 2.910
15-25: 1.760
25-45: 3.734
45-65: 5.052
Niveau d'enseignement
Hoger
52
Praktisch
17
Middelbaar
31
Origine des habitants (2025)
Europa
1.854
Nederland
13.810
Buiten Europa
2.234
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.491
Appartementen
1.533
Tussenwoningen
2.765
Vrijstaande woningen
1.501
Twee-onder-één-kap woningen
1.153
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
95
1925 tot 1950
699
1950 tot 1970
1.925
1970 tot 1980
1.651
1980 tot 1990
1.096
1990 tot 2000
707
2000 tot 2010
512
2010 tot 2020
426
2020 en later
484
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.292
Étiquette A
1.776
Étiquette B
1.181
Étiquette D
830
Étiquette F
617
Étiquette E
521
Étiquette G
408
Étiquette A+
190
Étiquette A+++
147
Étiquette A++++
66
Étiquette A++
49
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.190 |
| 2021 | 1.660 | 3.240 |
| 2022 | 1.300 | 3.040 |
| 2023 | 1.070 | 2.920 |
| 2024 | 1.030 | 3.000 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.060
Koopwoning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 1.870
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.530
Vrijstaande woning
Gaz: 1.690 • Électricité: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.240
Activité dans Waalre (2025)
Handel en HORECA
365
Nijverheid en energie
280
Zakelijke dienstverlening
825
Overheid, onderwijs en zorg
505
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
165
Financiele diensten en onroerendgoed
220
Cultuur, recreatie en overige diensten
245
Nombre total d'établissements: 2.635
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 37 |
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 35 |
| jun 2025 | 46 |
| mei 2025 | 53 |
| mrt 2025 | 44 |
| nov 2024 | 38 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 50 |
| sep 2024 | 40 |
| sep 2025 | 25 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalre.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalre
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Waalre?
Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waalre?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?
In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.
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