Jump to content
Logo of Rosendaal Makelaardij

Clivialaan 25

5582GA Waalre • Noord-Brabant

Available

€ 590.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 603.650

Purchase price /m²: € 4.958

Photo Gallery

Clivialaan 25 Waalre
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand geschakelde semi-bungalow op een strategische locatie ten opzichte van de zuid-as en centrum van Eindhoven. Deze bungalow te Aalst-Waalre is gesitueerd op een fijne en rustige locatie, veelal bestemmingsverkeer en een kleinschalig park direct om de hoek. De opzet is ruim, parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein en uiteraard in de aanpandige garage. Er zijn 2 tot 3 slaapkamers waarbij natuurlijk de begane grond van deze semi-bungalow is voorzien van een compleet woonprogramma, dus inclusief slaapkamer en badkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een haardpartij, veel lichtinval en voldoende ruimte voor een ruime zit- en eethoek. De keuken maakt subtiel onderdeel uit van het woongenot op dit woonlevel. Via een portaal is er toegang tot de tuin/terras, de hoofdslaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Terug naar de voorzijde; overdekte entree, ontvangsthal met garderobe, meterkast en een gastentoilet. Trapopgang naar de eerste verdieping. Doorgang naar de ruime aanpandige garage. Deur naar de woonkamer. De garage is voorzien van een stalen kanteldeur (met loopdeur) en een deur naar de achtertuin. Deze garage is tevens ideaal voor hobby of klein bedrijf aan huis. Op de eerste verdieping is er volop ruimte voor zelfs twee slaapkamers. Momenteel is slaapkamer twee gesitueerd aan de voorzijde. Daar de technische ruimte (CV - wasapparatuur) aanwezig is in het hart op deze verdieping, is het realiseren van een tweede badkamer eenvoudig. Deze verdieping is zeer geschikt voor nog thuiswonende kinderen of andere gasten! De tuin is ruim van opzet met veel privacy. Diverse terrassen en een houten berging/hobbyruimte. Er is een goede aansluiting met het openbaar vervoer, winkels en andere belangrijke voorzieningen zijn op korte afstand. Van harte welkom om ter plaatse te komen kijken. Detached semi-detached bungalow strategically located near the Zuidas and Eindhoven city center. This bungalow in Aalst-Waalre is situated in a pleasant and quiet area, with mostly local traffic and a small park just around the corner. The spacious layout offers parking for several cars on the property and, of course, in the attached garage. There are two to three bedrooms, and the ground floor of this bungalow offers a complete living space, including a bedroom and bathroom. The cozy living room features a fireplace, plenty of natural light, and ample space for a spacious sitting and dining area. The kitchen is a subtle part of the living experience on this level. A porch provides access to the garden/terrace, the master bedroom, and the bathroom. The bathroom is equipped with a bathtub, shower, a second toilet, and a vanity unit. Back to the front of the house: a covered entrance hall with a coat closet, meter cupboard, and a guest toilet. Stairs lead to the first floor. Access to the spacious attached garage. A door leads to the living room. The garage features a steel up-and-over door (with a pedestrian door) and a door leading to the back garden. This garage is also ideal for a hobby or small home business. The first floor offers ample space for two bedrooms. Bedroom two is currently located at the front. Since the utility room (central heating and laundry appliances) is located in the heart of this floor, creating a second bathroom is easy. This floor is ideal for children living at home or other guests! The garden is spacious and offers plenty of privacy. It features several terraces and a wooden shed/hobby room. There are excellent public transport links, and shops and other important amenities are nearby. You are welcome to view the property.

Mortgage berekenen

€ 590.000

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 603.650

3,04%

Yearly

%

€ 29.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 590.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
281 m²
Content
474 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
103 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CV HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-11-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5582

Google Maps

Location of Waalre

Explore Waalre and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waalre

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalre. In 2026 were there 17.862 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 531.000.

Residents

17.862

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 531.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

488

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalre
Year Residents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalre
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Education level

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalre
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.240

Business activity in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalre
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalre.

Frequently asked questions about living in Waalre

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer houses in Waalre

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.