Einwohner
17.862
Letztes Jahr: 2026
Clivialaan 25
5582GA Waalre • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 590.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650
2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 603.650
Kaufpreis /m²: € 4.958
Fotoalbum
Beschreibung
Vrijstaand geschakelde semi-bungalow op een strategische locatie ten opzichte van de zuid-as en centrum van Eindhoven. Deze bungalow te Aalst-Waalre is gesitueerd op een fijne en rustige locatie, veelal bestemmingsverkeer en een kleinschalig park direct om de hoek. De opzet is ruim, parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein en uiteraard in de aanpandige garage. Er zijn 2 tot 3 slaapkamers waarbij natuurlijk de begane grond van deze semi-bungalow is voorzien van een compleet woonprogramma, dus inclusief slaapkamer en badkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een haardpartij, veel lichtinval en voldoende ruimte voor een ruime zit- en eethoek. De keuken maakt subtiel onderdeel uit van het woongenot op dit woonlevel. Via een portaal is er toegang tot de tuin/terras, de hoofdslaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Terug naar de voorzijde; overdekte entree, ontvangsthal met garderobe, meterkast en een gastentoilet. Trapopgang naar de eerste verdieping. Doorgang naar de ruime aanpandige garage. Deur naar de woonkamer. De garage is voorzien van een stalen kanteldeur (met loopdeur) en een deur naar de achtertuin. Deze garage is tevens ideaal voor hobby of klein bedrijf aan huis. Op de eerste verdieping is er volop ruimte voor zelfs twee slaapkamers. Momenteel is slaapkamer twee gesitueerd aan de voorzijde. Daar de technische ruimte (CV - wasapparatuur) aanwezig is in het hart op deze verdieping, is het realiseren van een tweede badkamer eenvoudig. Deze verdieping is zeer geschikt voor nog thuiswonende kinderen of andere gasten! De tuin is ruim van opzet met veel privacy. Diverse terrassen en een houten berging/hobbyruimte. Er is een goede aansluiting met het openbaar vervoer, winkels en andere belangrijke voorzieningen zijn op korte afstand. Van harte welkom om ter plaatse te komen kijken. Detached semi-detached bungalow strategically located near the Zuidas and Eindhoven city center. This bungalow in Aalst-Waalre is situated in a pleasant and quiet area, with mostly local traffic and a small park just around the corner. The spacious layout offers parking for several cars on the property and, of course, in the attached garage. There are two to three bedrooms, and the ground floor of this bungalow offers a complete living space, including a bedroom and bathroom. The cozy living room features a fireplace, plenty of natural light, and ample space for a spacious sitting and dining area. The kitchen is a subtle part of the living experience on this level. A porch provides access to the garden/terrace, the master bedroom, and the bathroom. The bathroom is equipped with a bathtub, shower, a second toilet, and a vanity unit. Back to the front of the house: a covered entrance hall with a coat closet, meter cupboard, and a guest toilet. Stairs lead to the first floor. Access to the spacious attached garage. A door leads to the living room. The garage features a steel up-and-over door (with a pedestrian door) and a door leading to the back garden. This garage is also ideal for a hobby or small home business. The first floor offers ample space for two bedrooms. Bedroom two is currently located at the front. Since the utility room (central heating and laundry appliances) is located in the heart of this floor, creating a second bathroom is easy. This floor is ideal for children living at home or other guests! The garden is spacious and offers plenty of privacy. It features several terraces and a wooden shed/hobby room. There are excellent public transport links, and shops and other important amenities are nearby. You are welcome to view the property.
Hypothek berekenen
€ 590.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650
2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 603.650
3,04%
Jährlich
%
€ 29.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 590.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 281 m²
- Inhalt
- 474 m³
- Sonstiger Innenraum
- 19 m²
- Externe Berghalle
- 15 m²
- Hinterhof Fläche
- 103 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1998
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gashaard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- CV HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig en parkeerplaats
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-11-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Waalre
Erkunden Sie Waalre und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Waalre
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalre. In 2026 waren da 17.862 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 531.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 531.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 43.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
488
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 17.626 |
| 2023 | 17.980 |
| 2024 | 17.988 |
| 2025 | 17.898 |
| 2026 | 17.862 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 386.000 |
| 2022 | EUR 420.000 |
| 2023 | EUR 491.000 |
| 2024 | EUR 509.000 |
| 2025 | EUR 531.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.442
0-15: 2.910
15-25: 1.760
25-45: 3.734
45-65: 5.052
Ausbildungsstufe
Hoger
52
Praktisch
17
Middelbaar
31
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.854
Nederland
13.810
Buiten Europa
2.234
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.491
Appartementen
1.533
Tussenwoningen
2.765
Vrijstaande woningen
1.501
Twee-onder-één-kap woningen
1.153
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
95
1925 tot 1950
699
1950 tot 1970
1.925
1970 tot 1980
1.651
1980 tot 1990
1.096
1990 tot 2000
707
2000 tot 2010
512
2010 tot 2020
426
2020 en later
484
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.292
Bezeichnung A
1.776
Bezeichnung B
1.181
Bezeichnung D
830
Bezeichnung F
617
Bezeichnung E
521
Bezeichnung G
408
Bezeichnung A+
190
Bezeichnung A+++
147
Bezeichnung A++++
66
Bezeichnung A++
49
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.190 |
| 2021 | 1.660 | 3.240 |
| 2022 | 1.300 | 3.040 |
| 2023 | 1.070 | 2.920 |
| 2024 | 1.030 | 3.000 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.040 • Strom: 2.810
Huurwoning
Gas: 730 • Strom: 2.060
Koopwoning
Gas: 1.190 • Strom: 3.210
Appartement
Gas: 590 • Strom: 1.870
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.530
Vrijstaande woning
Gas: 1.690 • Strom: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Strom: 3.240
Betriebsaktivität in Waalre (2025)
Handel en HORECA
365
Nijverheid en energie
280
Zakelijke dienstverlening
825
Overheid, onderwijs en zorg
505
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
165
Financiele diensten en onroerendgoed
220
Cultuur, recreatie en overige diensten
245
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.635
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 37 |
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 35 |
| jun 2025 | 46 |
| mei 2025 | 53 |
| mrt 2025 | 44 |
| nov 2024 | 38 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 50 |
| sep 2024 | 40 |
| sep 2025 | 25 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalre.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalre
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Waalre?
Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waalre?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?
In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.
Meer Häuser in Waalre
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Goudbergstraat 34 a
5583BD Waalre
€ 445.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 405 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Dokter Wachterslaan 6
5581GS Waalre
€ 1.494.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 258 m²
- Fläche des Grundstücks
- 799 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Azalealaan 14
5582ED Waalre
€ 1.550.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 239 m²
- Fläche des Grundstücks
- 915 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Heijdonk 14
5581WT Waalre
€ 375.000 k.k.
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 47 m²
- Fläche des Grundstücks
- 106 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Gestelsestraat 9
5582HE Waalre
€ 495.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 215 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vincent van Goghlaan
5581JL Waalre
€ 1.990 p/m
€ 13/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Emmastraat 20
5583BM Waalre
€ 700.000 k.k.
€ 5.185/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 382 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Mariannestraat 11
5583AS Waalre
€ 419.000 k.k.
€ 4.988/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Schlafzimmer
- 3
