Aller directement au contenu
Logo de Niels de Cort Makelaars & Woonadvies

De Heide 11

5581TV Waalre • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Ligtvoet Makelaardij

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 4.178

Galerie de photos

De Heide 11 Waalre
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Laat je verrassen door deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met unieke indeling, gelegen op een kindvriendelijke woonlocatie op loopafstand van het centrum van kerkdorp Waalre. Binnen in de woning valt je oog meteen op de fraaie zichtlijnen, de fantastische lichtinval en de brede opzet van het object. De prachtige achter- en zijtuin in combinatie met de “groene omgeving” geeft dit plaatje nog meer het gevoel van rust, ruimte en vrijheid. Deze goed onderhouden woning is gelegen op een fraai hoekperceel van maar liefst 378 m² (waarvan 251 m² eigen grond en 127 m² gemeentegrond op basis van een huurovereenkomst). De ligging is perfect: aan een rustige straat, direct tegenover een speeltuintje én op korte afstand van de basisschool en verder voorzieningen. WONING Bij binnenkomst ervaar je meteen lichtinval. De hal is voorzien van de meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars) en de moderne en deels licht betegelde toiletruimte. De zeer royale, uitgebouwde en brede leefruimte (circa 52,7 m²) heeft een speelse indeling en bestaat uit een zithoek aan de achterzijde van de woning voorzien van een sfeervolle houtkachel, een prettige eethoek centraal in de woning en een werk- en/of speelplek aan de voorzijde. Deze kamer kenmerkt zich door de grote en talrijke raampartijen die een fantastische lichtinval geven en fraaie zichtlijnen richting het “groen”. De woonkamer is voorzien van een fraaie eiken houtenvloer, de trapopgang en openslaande tuindeuren. De compacte en gezellige keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een moderne, in U-vorm opgestelde keukeninrichting. De inrichting bestaat uit een houten werkblad, RVS spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Achter in de woning is de praktische bijkeuken gelegen met een tuindeur en toegang tot de extra bergruimte op de vliering. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van mooie omvang en met veel lichtinval en allen met een keurige laminaatvloer. Daarnaast heeft deze verdieping de complete badkamer te bieden. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt een vierde slaap-/zolderkamer met groot dakvenster. De voorzolder is voorzien van een topgevelraam en een berging met cv opstelling (Intergas; bouwjaar circa 2015). BUITEN Zeer verzorgde voortuin. Wat een privacy en ‘groene’ omgeving! Deze verzorgde achter-/zijtuin heeft een mooie combinatie van gazon, vijver, borders en terrasvorming. Achter in de tuin is er een fantastisch overdekt terras gesitueerd waar je een heerlijke loungehoek of eethoek kan plaatsen en het aansluitende verlengde terras maken dit plaatje compleet. Via de zijkant van de woning is de achterom te bereiken. Tot slot is er een tuinhuisje aanwezig voor de nodige tuinspullen en fietsen op te bergen. Een deel van de tuin (zijtuin) is eigendom van de Gemeente Waalre welke een oppervlakte van 127 m² bestrijkt. Dit gedeelte wordt door de gemeente in een huurconstructie aangeboden tegen een prijs van € 1.145,- per jaar. BIJZONDERHEDEN Fantastisch uitgebouwde half vrijstaande woning gelegen op een fraai hoekperceel. Kindvriendelijke en bosrijke woonomgeving met o.a. winkelfaciliteiten, leuke restaurants en basisscholen om de hoek. Deze woning heeft een uitstekende bereikbaarheid; ASML, MMC en de High Tech campus zijn op fietsafstand gelegen. De woning heeft een prachtige lichtinval door de grote raampartijen. Bouwjaar circa 1981. Woonoppervlakte circa 129 m². Perceeloppervlakte totaal inclusief huur circa 378 m². Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
251 m²
Contenu
458 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5581

Google Maps

Localisation de Waalre

Explorez Waalre et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waalre

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalre. En 2026 étaient 17.862 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.

Résidents

17.862

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 531.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

488

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalre
Année Résidents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalre
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Niveau d'enseignement

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.292

Étiquette A

1.776

Étiquette B

1.181

Étiquette D

830

Étiquette F

617

Étiquette E

521

Étiquette G

408

Étiquette A+

190

Étiquette A+++

147

Étiquette A++++

66

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalre
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.690 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.240

Activité dans Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalre
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalre.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalre

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer maisons in Waalre

Voir plus d'habitations dans cette ville.