Direct naar de inhoud
Logo van Niels de Cort Makelaars & Woonadvies

De Heide 11

5581TV Waalre • Noord-Brabant

Verkocht

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 4.178

Fotogalerij

De Heide 11 Waalre
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Laat je verrassen door deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met unieke indeling, gelegen op een kindvriendelijke woonlocatie op loopafstand van het centrum van kerkdorp Waalre. Binnen in de woning valt je oog meteen op de fraaie zichtlijnen, de fantastische lichtinval en de brede opzet van het object. De prachtige achter- en zijtuin in combinatie met de “groene omgeving” geeft dit plaatje nog meer het gevoel van rust, ruimte en vrijheid. Deze goed onderhouden woning is gelegen op een fraai hoekperceel van maar liefst 378 m² (waarvan 251 m² eigen grond en 127 m² gemeentegrond op basis van een huurovereenkomst). De ligging is perfect: aan een rustige straat, direct tegenover een speeltuintje én op korte afstand van de basisschool en verder voorzieningen. WONING Bij binnenkomst ervaar je meteen lichtinval. De hal is voorzien van de meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars) en de moderne en deels licht betegelde toiletruimte. De zeer royale, uitgebouwde en brede leefruimte (circa 52,7 m²) heeft een speelse indeling en bestaat uit een zithoek aan de achterzijde van de woning voorzien van een sfeervolle houtkachel, een prettige eethoek centraal in de woning en een werk- en/of speelplek aan de voorzijde. Deze kamer kenmerkt zich door de grote en talrijke raampartijen die een fantastische lichtinval geven en fraaie zichtlijnen richting het “groen”. De woonkamer is voorzien van een fraaie eiken houtenvloer, de trapopgang en openslaande tuindeuren. De compacte en gezellige keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een moderne, in U-vorm opgestelde keukeninrichting. De inrichting bestaat uit een houten werkblad, RVS spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Achter in de woning is de praktische bijkeuken gelegen met een tuindeur en toegang tot de extra bergruimte op de vliering. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van mooie omvang en met veel lichtinval en allen met een keurige laminaatvloer. Daarnaast heeft deze verdieping de complete badkamer te bieden. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt een vierde slaap-/zolderkamer met groot dakvenster. De voorzolder is voorzien van een topgevelraam en een berging met cv opstelling (Intergas; bouwjaar circa 2015). BUITEN Zeer verzorgde voortuin. Wat een privacy en ‘groene’ omgeving! Deze verzorgde achter-/zijtuin heeft een mooie combinatie van gazon, vijver, borders en terrasvorming. Achter in de tuin is er een fantastisch overdekt terras gesitueerd waar je een heerlijke loungehoek of eethoek kan plaatsen en het aansluitende verlengde terras maken dit plaatje compleet. Via de zijkant van de woning is de achterom te bereiken. Tot slot is er een tuinhuisje aanwezig voor de nodige tuinspullen en fietsen op te bergen. Een deel van de tuin (zijtuin) is eigendom van de Gemeente Waalre welke een oppervlakte van 127 m² bestrijkt. Dit gedeelte wordt door de gemeente in een huurconstructie aangeboden tegen een prijs van € 1.145,- per jaar. BIJZONDERHEDEN Fantastisch uitgebouwde half vrijstaande woning gelegen op een fraai hoekperceel. Kindvriendelijke en bosrijke woonomgeving met o.a. winkelfaciliteiten, leuke restaurants en basisscholen om de hoek. Deze woning heeft een uitstekende bereikbaarheid; ASML, MMC en de High Tech campus zijn op fietsafstand gelegen. De woning heeft een prachtige lichtinval door de grote raampartijen. Bouwjaar circa 1981. Woonoppervlakte circa 129 m². Perceeloppervlakte totaal inclusief huur circa 378 m². Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
251 m²
Inhoud
458 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5581

Google Maps

Locatie van Waalre

Verken Waalre en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waalre

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalre. In 2026 waren er 17.862 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 531.000.

Inwoners

17.862

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 531.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

488

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalre
Jaar Inwoners
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalre
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Opleidingsniveau

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalre
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Elektriciteit: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalre
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalre.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalre

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer woningen in Waalre

Bekijk meer woningen in deze plaats.