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Dorpsstraat 18

5582JW Waalre • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.172

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Dorpsstraat 18 Waalre
Photo 13
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Description

See English text below. In het centrum van Aalst-Waalre is dit uiterst verzorgde drie-kamer appartement (woonoppervlakte circa 87 m²) gesitueerd, in een aantrekkelijk en vernieuwd centrum welteverstaan waar letterlijk de laatste hand wordt gelegd aan alle verfraaiingen. Maar belangrijker nog, het is heel fijn wonen in het verzorgde complex waar dit appartement deel van uitmaakt. Op de 2e verdieping, uiteraard met lift bereikbaar, een eigen parkeerplaats bij het complex en een ruime berging. Een vernieuwde keuken, een moderne badkamer, een gezonde VvE en een gunstig energielabel. De bereikbaarheid is optimaal, alle belangrijke voorzieningen op loopafstand, en het centrum van Eindhoven (plus de bedrijvigheid aan de zuid-as als ASML, HTC, ziekenhuis etc.) op korte fietsafstand. Uw auto kan direct bij de ingang van het appartement worden geparkeerd, op een eigen parkeerplaats. De overdekte entree is voorzien van toegangstechniek inclusief brievenbussen. Op de begane grond is een eigen berging (oppervlakte circa 6 m²). Lift en uiteraard trapopgang naar de 2e verdieping. Het appartement zelf kent een ruime entree (met sanitaire ruimte voorzien van wandcloset en fontein) met toegang tot de diverse vertrekken. De royale woonkamer is prachtig en op diverse manier in te richten. Veel lichtinval en een directe toegang tot het royale (overdekte) balkon van maar liefst circa 13 m². Op zuid, dus heerlijk veel zonuren. Het balkon/terras is voorzien van een zonneluifel, elektrisch bedienbaar. De keuken in hoekopstelling is recentelijk vernieuwd en compleet ingericht. Handig is de bijkeuken/berging die aansluitend is. De bijkeuken met CV-installatie en opstellingsmogelijkheid voor wasapparatuur, heeft voldoende ruimte voor het plaatsen van extra witgoed. Hoofdslaapkamer (1) met een inbouwkast en ook vanuit deze kamer is er een deur naar het balkon. Slaapkamer 2 is ideaal voor gasten, kleinkinderen of gewoon als thuiswerkplek. Grote badkamer met ligbad, separate douche en een dubbele wastafel. Van harte welkom om ter plaatse te komen kijken. This exceptionally well-maintained three-room apartment (approximately 87 m²) is located in the center of Aalst-Waalre, in an attractive and renovated center where the finishing touches are literally being applied. But more importantly, it's a wonderful place to live in the well-maintained complex. Situated on the second floor, accessible by elevator, it features a private parking space and a spacious storage unit. It also boasts a renovated kitchen, a modern bathroom, a healthy homeowners' association (VvE), and a favorable energy label. Accessibility is excellent, with all major amenities within walking distance, and Eindhoven city center (plus the business district of the Zuidas, such as ASML, HTC, and the hospital) just a short bike ride away. Your car can be parked directly at the apartment entrance, in a private parking space. The covered entrance is equipped with access technology, including mailboxes. There is a private storage unit on the ground floor (approximately 6 m²). An elevator and stairs lead to the second floor. The apartment itself features a spacious entrance hall (with a bathroom equipped with a wall-hung toilet and sink) providing access to the various rooms. The spacious living room is beautiful and offers a variety of interior design options. It boasts abundant natural light and direct access to the generous (covered) balcony of approximately 13 m². Facing south, it enjoys plenty of sunshine. The balcony/terrace is equipped with an electrically operated awning. The corner kitchen has been recently renovated and is fully equipped. The adjacent utility room/storage room is very convenient. The utility room, with its central heating system and laundry facilities, offers ample space for additional appliances. Master bedroom (1) has a built-in wardrobe and also a door leading to the balcony. Bedroom 2 is ideal for guests, grandchildren, or simply as a home office. Large bathroom with a bathtub, separate shower, and double sinks. You are welcome to view the property. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
287 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
20-10-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5582

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Chiffres de logement et de quartier dans Waalre

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalre. En 2026 étaient 17.862 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.

Résidents

17.862

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 531.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

488

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalre
Année Résidents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalre
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Niveau d'enseignement

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.292

Étiquette A

1.776

Étiquette B

1.181

Étiquette D

830

Étiquette F

617

Étiquette E

521

Étiquette G

408

Étiquette A+

190

Étiquette A+++

147

Étiquette A++++

66

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalre
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.690 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.240

Activité dans Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalre
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalre.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalre

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

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