Direkt zum Inhalt
Logo von Rosendaal Makelaardij

Dorpsstraat 18

5582JW Waalre • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.172

Fotoalbum

Dorpsstraat 18 Waalre
Bild 13
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

See English text below. In het centrum van Aalst-Waalre is dit uiterst verzorgde drie-kamer appartement (woonoppervlakte circa 87 m²) gesitueerd, in een aantrekkelijk en vernieuwd centrum welteverstaan waar letterlijk de laatste hand wordt gelegd aan alle verfraaiingen. Maar belangrijker nog, het is heel fijn wonen in het verzorgde complex waar dit appartement deel van uitmaakt. Op de 2e verdieping, uiteraard met lift bereikbaar, een eigen parkeerplaats bij het complex en een ruime berging. Een vernieuwde keuken, een moderne badkamer, een gezonde VvE en een gunstig energielabel. De bereikbaarheid is optimaal, alle belangrijke voorzieningen op loopafstand, en het centrum van Eindhoven (plus de bedrijvigheid aan de zuid-as als ASML, HTC, ziekenhuis etc.) op korte fietsafstand. Uw auto kan direct bij de ingang van het appartement worden geparkeerd, op een eigen parkeerplaats. De overdekte entree is voorzien van toegangstechniek inclusief brievenbussen. Op de begane grond is een eigen berging (oppervlakte circa 6 m²). Lift en uiteraard trapopgang naar de 2e verdieping. Het appartement zelf kent een ruime entree (met sanitaire ruimte voorzien van wandcloset en fontein) met toegang tot de diverse vertrekken. De royale woonkamer is prachtig en op diverse manier in te richten. Veel lichtinval en een directe toegang tot het royale (overdekte) balkon van maar liefst circa 13 m². Op zuid, dus heerlijk veel zonuren. Het balkon/terras is voorzien van een zonneluifel, elektrisch bedienbaar. De keuken in hoekopstelling is recentelijk vernieuwd en compleet ingericht. Handig is de bijkeuken/berging die aansluitend is. De bijkeuken met CV-installatie en opstellingsmogelijkheid voor wasapparatuur, heeft voldoende ruimte voor het plaatsen van extra witgoed. Hoofdslaapkamer (1) met een inbouwkast en ook vanuit deze kamer is er een deur naar het balkon. Slaapkamer 2 is ideaal voor gasten, kleinkinderen of gewoon als thuiswerkplek. Grote badkamer met ligbad, separate douche en een dubbele wastafel. Van harte welkom om ter plaatse te komen kijken. This exceptionally well-maintained three-room apartment (approximately 87 m²) is located in the center of Aalst-Waalre, in an attractive and renovated center where the finishing touches are literally being applied. But more importantly, it's a wonderful place to live in the well-maintained complex. Situated on the second floor, accessible by elevator, it features a private parking space and a spacious storage unit. It also boasts a renovated kitchen, a modern bathroom, a healthy homeowners' association (VvE), and a favorable energy label. Accessibility is excellent, with all major amenities within walking distance, and Eindhoven city center (plus the business district of the Zuidas, such as ASML, HTC, and the hospital) just a short bike ride away. Your car can be parked directly at the apartment entrance, in a private parking space. The covered entrance is equipped with access technology, including mailboxes. There is a private storage unit on the ground floor (approximately 6 m²). An elevator and stairs lead to the second floor. The apartment itself features a spacious entrance hall (with a bathroom equipped with a wall-hung toilet and sink) providing access to the various rooms. The spacious living room is beautiful and offers a variety of interior design options. It boasts abundant natural light and direct access to the generous (covered) balcony of approximately 13 m². Facing south, it enjoys plenty of sunshine. The balcony/terrace is equipped with an electrically operated awning. The corner kitchen has been recently renovated and is fully equipped. The adjacent utility room/storage room is very convenient. The utility room, with its central heating system and laundry facilities, offers ample space for additional appliances. Master bedroom (1) has a built-in wardrobe and also a door leading to the balcony. Bedroom 2 is ideal for guests, grandchildren, or simply as a home office. Large bathroom with a bathtub, separate shower, and double sinks. You are welcome to view the property. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
287 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5582

Google Karten

Standort von Waalre

Erkunden Sie Waalre und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waalre

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalre. In 2026 waren da 17.862 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 531.000.

Einwohner

17.862

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 531.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

488

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalre
Jahr Einwohner
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalre
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Ausbildungsstufe

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.292

Bezeichnung A

1.776

Bezeichnung B

1.181

Bezeichnung D

830

Bezeichnung F

617

Bezeichnung E

521

Bezeichnung G

408

Bezeichnung A+

190

Bezeichnung A+++

147

Bezeichnung A++++

66

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalre
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalre
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalre.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalre

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer Häuser in Waalre

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.