Aller directement au contenu
Logo de Alberti Garantiemakelaars BV

Drs. Hein Mandosplaats 4

5581BV Waalre • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 499.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.340

Prix d'achat /m²: € 4.162

Galerie de photos

Drs. Hein Mandosplaats 4 Waalre
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Keurig onderhouden, lichte en uitgebouwde eengezinswoning met 4 slaapkamers en een fijne zonnige achtertuin met berging en achterom. De woning is fraai gelegen aan een speelveldje nabij het centrum van Waalre. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde, waarin de keuken gesitueerd is. Het platte dak van de keuken is in 2023 vernieuwd. In 2013 zijn er kunststof kozijnen geplaatst op de begane grond, op de 1e verdieping aan de voorzijde en het dakkapel aan de achterzijde. De fijne achtertuin is gelegen op het noord westen en is voorzien een stenen berging met elektra. De woning is fraai gelegen in een rustige, autoarme straat op loopafstand van het gezellig centrum van Waalre met al haar gewenste voorzieningen. Voor het huis is een speelveldje gelegen wat de kindvriendelijkheid van de buurt goed weergeeft. Ook verschillende uitvalswegen en natuur zijn dichtbij. Kortom een fraai woonhuis op een gewilde lokatie! INDELING: BEGANE GROND: Entree met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Deels betegeld toilet met hang closet en fonteintje. Ruime, lichte woonkamer met houtenvloer, deels stucwerk en deels behang wandafwerking, decorradiator en een kunststof schuifpui naar de achtertuin. Toegang tot een tussenhal. Tussenhal met trapopgang naar de 1e verdieping en een praktische provisie/bergkast. Uitgebouwde keuken aan de achterzijde met tegelvloer, deels betegelde en deels stucwerk wandafwerking, inbouwspots en een deur naar de achtertuin. L-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en verschillende opbergkastjes en lades. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en Velux dakraam. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Volledig betegelde, complete badkamer aan de achterzijde met douche, hangcloset, ligbad, wastafel met meubel, Velux dakraam, afzuiging en decorradiator. 2E VERDIEPING: Ruime zolderkamer met tapijt vloer, kunststof dakkapel aan de achterzijde met elektrisch rolluik en verschillende (inbouw)bergkasten. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en CV ketel (Nefit, 2001). TUIN & BERGING: Voortuin met pad naar de voordeur en voor de voorgevel, borders met vaste beplanting en struikgewas. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van bestrating, borders met vaste beplanting en sierbomen, er is een zonneluifel geplaatst bij de keuken, een buitenkraantje en er is een achterom aanwezig. Stenen berging achterin de tuin met elektra. ALGEMEEN: - Keurig onderhouden, lichte en uitgebouwde eengezinswoning met 4 slaapkamers en een fijne achtertuin met berging en achterom. - De woning is goed in een rustige, autoarme straat op loopafstand van het gezellige centrum van Waalre met al haar gewenste voorzieningen. - Ook zijn uitvalswegen en natuur nabij en tevens op zeer korte afstand van ASML, High Tech Campus en Maxima Medisch Centrum. - Fraai uitzicht aan de voorzijde op een speelveldje. - In 2013 zijn er kunststof kozijnen geplaatst op de begane grond met een schuifpui, aan de voorzijde op de 1e verdieping en op de 2e verdieping bij het dakkapel. - In 2023 is het platte dak van de keuken vernieuwd. - Energielabel B. - Bouwjaar 1988. - Woonoppervlakte 118 m2. - Perceeloppervlakte 145 m2. - Bouwjaar 1988. - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.340

3,04%

Annuellement

%

€ 24.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
416 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5581

Google Maps

Localisation de Waalre

Explorez Waalre et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waalre

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalre. En 2026 étaient 17.862 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.

Résidents

17.862

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 531.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

488

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalre
Année Résidents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalre
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Niveau d'enseignement

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.292

Étiquette A

1.776

Étiquette B

1.181

Étiquette D

830

Étiquette F

617

Étiquette E

521

Étiquette G

408

Étiquette A+

190

Étiquette A+++

147

Étiquette A++++

66

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalre
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.690 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.240

Activité dans Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalre
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalre.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalre

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer maisons in Waalre

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.