Jump to content
Logo of Alberti Garantiemakelaars BV

Drs. Hein Mandosplaats 4

5581BV Waalre • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 499.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.340

Purchase price /m²: € 4.162

Photo Gallery

Drs. Hein Mandosplaats 4 Waalre
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Keurig onderhouden, lichte en uitgebouwde eengezinswoning met 4 slaapkamers en een fijne zonnige achtertuin met berging en achterom. De woning is fraai gelegen aan een speelveldje nabij het centrum van Waalre. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde, waarin de keuken gesitueerd is. Het platte dak van de keuken is in 2023 vernieuwd. In 2013 zijn er kunststof kozijnen geplaatst op de begane grond, op de 1e verdieping aan de voorzijde en het dakkapel aan de achterzijde. De fijne achtertuin is gelegen op het noord westen en is voorzien een stenen berging met elektra. De woning is fraai gelegen in een rustige, autoarme straat op loopafstand van het gezellig centrum van Waalre met al haar gewenste voorzieningen. Voor het huis is een speelveldje gelegen wat de kindvriendelijkheid van de buurt goed weergeeft. Ook verschillende uitvalswegen en natuur zijn dichtbij. Kortom een fraai woonhuis op een gewilde lokatie! INDELING: BEGANE GROND: Entree met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Deels betegeld toilet met hang closet en fonteintje. Ruime, lichte woonkamer met houtenvloer, deels stucwerk en deels behang wandafwerking, decorradiator en een kunststof schuifpui naar de achtertuin. Toegang tot een tussenhal. Tussenhal met trapopgang naar de 1e verdieping en een praktische provisie/bergkast. Uitgebouwde keuken aan de achterzijde met tegelvloer, deels betegelde en deels stucwerk wandafwerking, inbouwspots en een deur naar de achtertuin. L-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en verschillende opbergkastjes en lades. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en Velux dakraam. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Volledig betegelde, complete badkamer aan de achterzijde met douche, hangcloset, ligbad, wastafel met meubel, Velux dakraam, afzuiging en decorradiator. 2E VERDIEPING: Ruime zolderkamer met tapijt vloer, kunststof dakkapel aan de achterzijde met elektrisch rolluik en verschillende (inbouw)bergkasten. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en CV ketel (Nefit, 2001). TUIN & BERGING: Voortuin met pad naar de voordeur en voor de voorgevel, borders met vaste beplanting en struikgewas. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van bestrating, borders met vaste beplanting en sierbomen, er is een zonneluifel geplaatst bij de keuken, een buitenkraantje en er is een achterom aanwezig. Stenen berging achterin de tuin met elektra. ALGEMEEN: - Keurig onderhouden, lichte en uitgebouwde eengezinswoning met 4 slaapkamers en een fijne achtertuin met berging en achterom. - De woning is goed in een rustige, autoarme straat op loopafstand van het gezellige centrum van Waalre met al haar gewenste voorzieningen. - Ook zijn uitvalswegen en natuur nabij en tevens op zeer korte afstand van ASML, High Tech Campus en Maxima Medisch Centrum. - Fraai uitzicht aan de voorzijde op een speelveldje. - In 2013 zijn er kunststof kozijnen geplaatst op de begane grond met een schuifpui, aan de voorzijde op de 1e verdieping en op de 2e verdieping bij het dakkapel. - In 2023 is het platte dak van de keuken vernieuwd. - Energielabel B. - Bouwjaar 1988. - Woonoppervlakte 118 m2. - Perceeloppervlakte 145 m2. - Bouwjaar 1988. - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 499.500

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.340

3,04%

Yearly

%

€ 24.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
145 m²
Content
416 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-02-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5581

Google Maps

Location of Waalre

Explore Waalre and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waalre

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalre. In 2026 were there 17.862 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 531.000.

Residents

17.862

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 531.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

488

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalre
Year Residents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalre
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Education level

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalre
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.240

Business activity in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalre
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalre.

Frequently asked questions about living in Waalre

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer houses in Waalre

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.