Ir directamente al contenido
Logotipo de Alberti Garantiemakelaars BV

Drs. Hein Mandosplaats 4

5581BV Waalre • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 499.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.340

Precio de compra /m²: € 4.162

Galería de fotos

Drs. Hein Mandosplaats 4 Waalre
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Keurig onderhouden, lichte en uitgebouwde eengezinswoning met 4 slaapkamers en een fijne zonnige achtertuin met berging en achterom. De woning is fraai gelegen aan een speelveldje nabij het centrum van Waalre. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde, waarin de keuken gesitueerd is. Het platte dak van de keuken is in 2023 vernieuwd. In 2013 zijn er kunststof kozijnen geplaatst op de begane grond, op de 1e verdieping aan de voorzijde en het dakkapel aan de achterzijde. De fijne achtertuin is gelegen op het noord westen en is voorzien een stenen berging met elektra. De woning is fraai gelegen in een rustige, autoarme straat op loopafstand van het gezellig centrum van Waalre met al haar gewenste voorzieningen. Voor het huis is een speelveldje gelegen wat de kindvriendelijkheid van de buurt goed weergeeft. Ook verschillende uitvalswegen en natuur zijn dichtbij. Kortom een fraai woonhuis op een gewilde lokatie! INDELING: BEGANE GROND: Entree met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Deels betegeld toilet met hang closet en fonteintje. Ruime, lichte woonkamer met houtenvloer, deels stucwerk en deels behang wandafwerking, decorradiator en een kunststof schuifpui naar de achtertuin. Toegang tot een tussenhal. Tussenhal met trapopgang naar de 1e verdieping en een praktische provisie/bergkast. Uitgebouwde keuken aan de achterzijde met tegelvloer, deels betegelde en deels stucwerk wandafwerking, inbouwspots en een deur naar de achtertuin. L-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en verschillende opbergkastjes en lades. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en Velux dakraam. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Volledig betegelde, complete badkamer aan de achterzijde met douche, hangcloset, ligbad, wastafel met meubel, Velux dakraam, afzuiging en decorradiator. 2E VERDIEPING: Ruime zolderkamer met tapijt vloer, kunststof dakkapel aan de achterzijde met elektrisch rolluik en verschillende (inbouw)bergkasten. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en CV ketel (Nefit, 2001). TUIN & BERGING: Voortuin met pad naar de voordeur en voor de voorgevel, borders met vaste beplanting en struikgewas. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van bestrating, borders met vaste beplanting en sierbomen, er is een zonneluifel geplaatst bij de keuken, een buitenkraantje en er is een achterom aanwezig. Stenen berging achterin de tuin met elektra. ALGEMEEN: - Keurig onderhouden, lichte en uitgebouwde eengezinswoning met 4 slaapkamers en een fijne achtertuin met berging en achterom. - De woning is goed in een rustige, autoarme straat op loopafstand van het gezellige centrum van Waalre met al haar gewenste voorzieningen. - Ook zijn uitvalswegen en natuur nabij en tevens op zeer korte afstand van ASML, High Tech Campus en Maxima Medisch Centrum. - Fraai uitzicht aan de voorzijde op een speelveldje. - In 2013 zijn er kunststof kozijnen geplaatst op de begane grond met een schuifpui, aan de voorzijde op de 1e verdieping en op de 2e verdieping bij het dakkapel. - In 2023 is het platte dak van de keuken vernieuwd. - Energielabel B. - Bouwjaar 1988. - Woonoppervlakte 118 m2. - Perceeloppervlakte 145 m2. - Bouwjaar 1988. - Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 499.500

Coste del comprador (estimado): € 11.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.340

3,04%

Anualmente

%

€ 24.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
416 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-02-2026

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5581

Mapas de Google

Ubicación de Waalre

Explora Waalre y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalre

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalre. En 2026 había 17.862 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 531.000.

Inhabitantes

17.862

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 531.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

488

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalre
Año Inhabitantes
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalre
Año Promedio WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Nivel académico

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.292

Etiqueta A

1.776

Etiqueta B

1.181

Etiqueta D

830

Etiqueta F

617

Etiqueta E

521

Etiqueta G

408

Etiqueta A+

190

Etiqueta A+++

147

Etiqueta A++++

66

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalre
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.240

Actividad empresarial en Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Número total de establecimientos empresariales: 2.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalre
Periodo Delitos
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalre.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalre

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer viviendas in Waalre

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.