Aller directement au contenu
Logo de Irene van Aken Makelaardij

Eindhovenseweg 21

5582HN Waalre • Noord-Brabant

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.963

Galerie de photos

Eindhovenseweg 21 Waalre
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is zo'n leuk huis dat je er zowaar spontaan verliefd op wordt! Een karakteristieke jaren '30 tweekapper die met veel creativiteit en op een speelse manier is verbouwd en gemoderniseerd tot de volmaakte gezinswoning. Met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een verrukkelijke tuin heb je hier in alles meteen je eigen thuis. Indeling: Begane grond: De entree is al een plaatje op zich met de fraaie ronde boogdeur met glas-in-lood (vernieuwd met isolatieglas). In de vestibule (het voorportaal) herken je meteen de creatieve inborst van het huis met een lichtroze design vloer. De hal geeft vervolgens toegang tot de kelder, het toilet, de woonkamer en de keuken. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een erker, een gezellige houtkachel en een parketvloer. De uitgebouwde woonkeuken is het uitgelezen centrum van het huis. Met een kookeiland, ruimte voor een grote eettafel en openslaande deuren naar de tuin zul je hier graag en veel zijn. De ultra moderne keuken zelf is uniek want gemaakt van staal en met een granieten werkblad dat een kunstwerk op zichzelf is. De ingebouwde apparatuur betreft een Bora inductiekookplaat (met afzuiging), een koel-/vriescombinatie, 2 koellades en een oven. Aangrenzend de bijkeuken praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, een extra keukenblok en toegang tot de tuin. Buiten: De op het westen gelegen behaaglijke- en volop privacy biedende achtertuin is ook weer zo'n plek waar het woonplezier en de creativiteit je tegemoet komt. Er zijn diverse terrassen, een gazon, plantenborders en altijd meerdere plekjes om de zon- of de schaduw op te zoeken. Er zijn 2 bergingen, eentje naast de woning en eentje achter de woning (met overkapping). Achter in de tuin vind je een grote-, dubbele poort naar de achtergelegen parkeerplaats (op eigen terrein!). Het wijkje achter de woning is lekker rustig en geeft direct toegang tot het winkelcentrum Den Hof. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Authentieke paneeldeuren en de parketvloer zorgen voor extra sfeer. De betegelde badkamer is ingericht met een ligbad (+douche), een 2e toilet (wandcloset) en een badmeubel met waskom. Vanuit de keuken kom je eigenlijk in een 2e tuin, want zo kun je dit unieke dakterras wel omschrijven. Het dakterras is voorzien van een terras met vlonders, een groen sedumdak, een klein kruidentuintje en door de ligging op het westen kun je hier genieten van een heerlijke zonsondergang. 2e verdieping (zolder): De droom van velen, een master bedroom met eigen badkamer en-suite is hier door de huidige eigenaren gerealiseerd. Heel intiem, vindingrijk maar ook functioneel voelt het alsof je in een hotelkamer bent gestapt. De open gewerkte kapconstructie, de dakkapel en 3 dakramen zorgen voor ruimte en licht. De en-suite badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, een 3e toilet (wandcloset) en een meubel met waskom. Dat is nog eens comfort en luxe! Bijzonderheden: • Voorzien van dakisolatie, HR beglazing en op de begane grond een nieuwe betonvloer met isolatie en vloerverwarming als hoofdverwarming • Gelegen aan de recent vernieuwde Eindhovenseweg in het centrum van Aalst-Waalre met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik • Directe busverbinding met het centrum van Eindhoven en Eindhoven Centraal, op fietsafstand van de High Tech Campus en ASML en binnen enkele minuten zit je zo op de A2 of de A67 • De Waalrese bossen liggen op loopafstand van de woning

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
292 m²
Contenu
588 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5582

Google Maps

Localisation de Waalre

Explorez Waalre et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waalre

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalre. En 2026 étaient 17.862 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.

Résidents

17.862

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 531.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

488

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalre
Année Résidents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalre
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Niveau d'enseignement

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.292

Étiquette A

1.776

Étiquette B

1.181

Étiquette D

830

Étiquette F

617

Étiquette E

521

Étiquette G

408

Étiquette A+

190

Étiquette A+++

147

Étiquette A++++

66

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalre
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.690 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.240

Activité dans Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalre
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalre.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalre

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer maisons in Waalre

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.