Direkt zum Inhalt
Logo von Irene van Aken Makelaardij

Eindhovenseweg 21

5582HN Waalre • Noord-Brabant

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.963

Fotoalbum

Eindhovenseweg 21 Waalre
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is zo'n leuk huis dat je er zowaar spontaan verliefd op wordt! Een karakteristieke jaren '30 tweekapper die met veel creativiteit en op een speelse manier is verbouwd en gemoderniseerd tot de volmaakte gezinswoning. Met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een verrukkelijke tuin heb je hier in alles meteen je eigen thuis. Indeling: Begane grond: De entree is al een plaatje op zich met de fraaie ronde boogdeur met glas-in-lood (vernieuwd met isolatieglas). In de vestibule (het voorportaal) herken je meteen de creatieve inborst van het huis met een lichtroze design vloer. De hal geeft vervolgens toegang tot de kelder, het toilet, de woonkamer en de keuken. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een erker, een gezellige houtkachel en een parketvloer. De uitgebouwde woonkeuken is het uitgelezen centrum van het huis. Met een kookeiland, ruimte voor een grote eettafel en openslaande deuren naar de tuin zul je hier graag en veel zijn. De ultra moderne keuken zelf is uniek want gemaakt van staal en met een granieten werkblad dat een kunstwerk op zichzelf is. De ingebouwde apparatuur betreft een Bora inductiekookplaat (met afzuiging), een koel-/vriescombinatie, 2 koellades en een oven. Aangrenzend de bijkeuken praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, een extra keukenblok en toegang tot de tuin. Buiten: De op het westen gelegen behaaglijke- en volop privacy biedende achtertuin is ook weer zo'n plek waar het woonplezier en de creativiteit je tegemoet komt. Er zijn diverse terrassen, een gazon, plantenborders en altijd meerdere plekjes om de zon- of de schaduw op te zoeken. Er zijn 2 bergingen, eentje naast de woning en eentje achter de woning (met overkapping). Achter in de tuin vind je een grote-, dubbele poort naar de achtergelegen parkeerplaats (op eigen terrein!). Het wijkje achter de woning is lekker rustig en geeft direct toegang tot het winkelcentrum Den Hof. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Authentieke paneeldeuren en de parketvloer zorgen voor extra sfeer. De betegelde badkamer is ingericht met een ligbad (+douche), een 2e toilet (wandcloset) en een badmeubel met waskom. Vanuit de keuken kom je eigenlijk in een 2e tuin, want zo kun je dit unieke dakterras wel omschrijven. Het dakterras is voorzien van een terras met vlonders, een groen sedumdak, een klein kruidentuintje en door de ligging op het westen kun je hier genieten van een heerlijke zonsondergang. 2e verdieping (zolder): De droom van velen, een master bedroom met eigen badkamer en-suite is hier door de huidige eigenaren gerealiseerd. Heel intiem, vindingrijk maar ook functioneel voelt het alsof je in een hotelkamer bent gestapt. De open gewerkte kapconstructie, de dakkapel en 3 dakramen zorgen voor ruimte en licht. De en-suite badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, een 3e toilet (wandcloset) en een meubel met waskom. Dat is nog eens comfort en luxe! Bijzonderheden: • Voorzien van dakisolatie, HR beglazing en op de begane grond een nieuwe betonvloer met isolatie en vloerverwarming als hoofdverwarming • Gelegen aan de recent vernieuwde Eindhovenseweg in het centrum van Aalst-Waalre met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik • Directe busverbinding met het centrum van Eindhoven en Eindhoven Centraal, op fietsafstand van de High Tech Campus en ASML en binnen enkele minuten zit je zo op de A2 of de A67 • De Waalrese bossen liggen op loopafstand van de woning

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
292 m²
Inhalt
588 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5582

Google Karten

Standort von Waalre

Erkunden Sie Waalre und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waalre

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalre. In 2026 waren da 17.862 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 531.000.

Einwohner

17.862

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 531.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

488

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalre
Jahr Einwohner
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalre
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Ausbildungsstufe

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.292

Bezeichnung A

1.776

Bezeichnung B

1.181

Bezeichnung D

830

Bezeichnung F

617

Bezeichnung E

521

Bezeichnung G

408

Bezeichnung A+

190

Bezeichnung A+++

147

Bezeichnung A++++

66

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalre
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalre
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalre.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalre

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer Häuser in Waalre

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.