Jump to content
Logo of Irene van Aken Makelaardij

Eindhovenseweg 21

5582HN Waalre • Noord-Brabant

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.963

Photo Gallery

Eindhovenseweg 21 Waalre
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Dit is zo'n leuk huis dat je er zowaar spontaan verliefd op wordt! Een karakteristieke jaren '30 tweekapper die met veel creativiteit en op een speelse manier is verbouwd en gemoderniseerd tot de volmaakte gezinswoning. Met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een verrukkelijke tuin heb je hier in alles meteen je eigen thuis. Indeling: Begane grond: De entree is al een plaatje op zich met de fraaie ronde boogdeur met glas-in-lood (vernieuwd met isolatieglas). In de vestibule (het voorportaal) herken je meteen de creatieve inborst van het huis met een lichtroze design vloer. De hal geeft vervolgens toegang tot de kelder, het toilet, de woonkamer en de keuken. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een erker, een gezellige houtkachel en een parketvloer. De uitgebouwde woonkeuken is het uitgelezen centrum van het huis. Met een kookeiland, ruimte voor een grote eettafel en openslaande deuren naar de tuin zul je hier graag en veel zijn. De ultra moderne keuken zelf is uniek want gemaakt van staal en met een granieten werkblad dat een kunstwerk op zichzelf is. De ingebouwde apparatuur betreft een Bora inductiekookplaat (met afzuiging), een koel-/vriescombinatie, 2 koellades en een oven. Aangrenzend de bijkeuken praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, een extra keukenblok en toegang tot de tuin. Buiten: De op het westen gelegen behaaglijke- en volop privacy biedende achtertuin is ook weer zo'n plek waar het woonplezier en de creativiteit je tegemoet komt. Er zijn diverse terrassen, een gazon, plantenborders en altijd meerdere plekjes om de zon- of de schaduw op te zoeken. Er zijn 2 bergingen, eentje naast de woning en eentje achter de woning (met overkapping). Achter in de tuin vind je een grote-, dubbele poort naar de achtergelegen parkeerplaats (op eigen terrein!). Het wijkje achter de woning is lekker rustig en geeft direct toegang tot het winkelcentrum Den Hof. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Authentieke paneeldeuren en de parketvloer zorgen voor extra sfeer. De betegelde badkamer is ingericht met een ligbad (+douche), een 2e toilet (wandcloset) en een badmeubel met waskom. Vanuit de keuken kom je eigenlijk in een 2e tuin, want zo kun je dit unieke dakterras wel omschrijven. Het dakterras is voorzien van een terras met vlonders, een groen sedumdak, een klein kruidentuintje en door de ligging op het westen kun je hier genieten van een heerlijke zonsondergang. 2e verdieping (zolder): De droom van velen, een master bedroom met eigen badkamer en-suite is hier door de huidige eigenaren gerealiseerd. Heel intiem, vindingrijk maar ook functioneel voelt het alsof je in een hotelkamer bent gestapt. De open gewerkte kapconstructie, de dakkapel en 3 dakramen zorgen voor ruimte en licht. De en-suite badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, een 3e toilet (wandcloset) en een meubel met waskom. Dat is nog eens comfort en luxe! Bijzonderheden: • Voorzien van dakisolatie, HR beglazing en op de begane grond een nieuwe betonvloer met isolatie en vloerverwarming als hoofdverwarming • Gelegen aan de recent vernieuwde Eindhovenseweg in het centrum van Aalst-Waalre met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik • Directe busverbinding met het centrum van Eindhoven en Eindhoven Centraal, op fietsafstand van de High Tech Campus en ASML en binnen enkele minuten zit je zo op de A2 of de A67 • De Waalrese bossen liggen op loopafstand van de woning

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
292 m²
Content
588 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5582

Google Maps

Location of Waalre

Explore Waalre and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waalre

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalre. In 2026 were there 17.862 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 531.000.

Residents

17.862

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 531.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

488

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalre
Year Residents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalre
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Education level

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalre
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.240

Business activity in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalre
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalre.

Frequently asked questions about living in Waalre

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer houses in Waalre

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.