Aller directement au contenu
Logo de KBA Makelaardij & Taxaties

Elshouter 65

5581SB Waalre • Noord-Brabant

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 4.941

Galerie de photos

Elshouter 65 Waalre
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime vrijstaand geschakelde woning met 5 slaapkamers, luxe leefkeuken en zonnige tuin op een perceel van 350 m². Op een prachtige en rustige locatie aan de rand van de gewilde woonomgeving Waalre-West ligt deze verrassend ruime vrijstaand geschakelde woning met maar liefst 171 m² woonoppervlak, vijf volwaardige slaapkamers en een privacy rijke tuin rondom. De woning combineert ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking met een ideale ligging, rustig en groen wonen, terwijl belangrijke werklocaties zoals ASML, High Tech Campus en het Máxima Medisch Centrum zich op korte fietsafstand bevinden. Ook het dorpscentrum van Waalre alsmede het centrum van Eindhoven, uitvalswegen en Eindhoven Airport zijn snel bereikbaar. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat deze als enige woning in het project Waalre-West door de architect is voorzien van een unieke uitbouw, waardoor een zeer royale leefkeuken met een raampartij van bijna 6 meter breed is ontstaan. Hierdoor profiteer je van een uitzonderlijk lichte en ruimtelijke leefomgeving. Indeling Via de overdekte entree betreedt u de hal met meterkast (voorzien van glasvezel), moderne toiletruimte met wandcloset en fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond biedt een riante leefruimte van circa 73 m² bestaande uit een woonkamer en royale leefkeuken. Dankzij grote raampartijen, erkers aan de voor- en zijkant en dubbele tuindeuren naar de tuin geniet de woonkamer van een bijzonder lichte en open sfeer. De gehele begane grond (m.u.v. de berging) is voorzien van vloerverwarming en een unieke naadloze glasvloer. De ruime leefkeuken vormt het hart van het huis. Het moderne kookeiland met een 6 cm dik granieten werkblad biedt volop werk- en leefruimte. De keuken combineert hoogwaardige elementen van LEICHT® en next125® en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van Liebherr, Küppersbusch, Quooker en AEG, waaronder: • twee koel-vriescombinaties met afzonderlijke koelsystemen (waarvan één met ijsblokjesmaker) • 90 cm inductiekookplaat • combi oven/magnetron en heteluchtoven • vaatwasser • Quooker kokend-waterkraan Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken/berging bereikbaar met ruimte voor voorraad en garderobe. Daarnaast is er toegang tot de inpandige berging/garage met brede kanteldeur naar de oprit. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft ramen aan twee zijden en beschikt over een praktische inloopkast. De overige slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van: • ligbad • inloopdouche • wastafelmeubel • tweede toilet • designradiator Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping met twee extra slaapkamers en een praktische wasruimte. De slaapkamers zijn ruim en licht dankzij dakramen en zijramen. Door de steile dakhelling van 50° en een nokhoogte van circa 4 meter voelt deze verdieping extra ruim aan. Op de overloop bevindt zich een wasruimte met spoelbak, aansluitingen voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Overige verdiepingen Bergzolder: Via een vlizotrap is de praktische bergzolder van circa 10 m² bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde en beschutte tuin met veel groen en verschillende zitplekken. Dankzij de ligging en begroeiing geniet u hier van optimale privacy. De openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer en keuken zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De natuurlijke groene poort in de zijtuin maakt de verbinding met de voor- en achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid. Bijzonderheden • Vrijstaand geschakelde woning • Woonoppervlakte ca. 171m² • Perceel van circa 350m² • 5 slaapkamers • Extra bergzolder ca. 10m² • Energielabel A • 12 zonnepanelen (LG 360 Neon 2 White – totaal 4320 Wp) • Vloerverwarming op begane grond • Aluminium kozijnen met HR++ glas • Kunststof tuindeuren (2023) • Meterkast met krachtstroom en glasvezel • Buitenkranen voor en achter • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Originele bouwtekeningen aanwezig • Aanvaarding in overleg Ligging De woning ligt in een rustige en zeer kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van Waalre. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder scholen, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn belangrijke werklocaties uitstekend bereikbaar: • ASML – ca. 2,5 km • High Tech Campus – ca. 4 km • Máxima Medisch Centrum – ca. 2,7 km • Centrum Eindhoven – ca. 7,5 km Ook de uitvalswegen A2, A67 en Eindhoven Airport zijn snel bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
350 m²
Contenu
668 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Aire de la cour arrière
143 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
13-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5581

Google Maps

Localisation de Waalre

Explorez Waalre et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waalre

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalre. En 2026 étaient 17.862 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.

Résidents

17.862

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 531.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

488

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalre
Année Résidents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalre
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Niveau d'enseignement

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.292

Étiquette A

1.776

Étiquette B

1.181

Étiquette D

830

Étiquette F

617

Étiquette E

521

Étiquette G

408

Étiquette A+

190

Étiquette A+++

147

Étiquette A++++

66

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalre
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.690 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.240

Activité dans Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalre
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalre.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalre

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer maisons in Waalre

Voir plus d'habitations dans cette ville.