Residents
17.862
Last year: 2026
Elshouter 65
5581SB Waalre • Noord-Brabant
Sold
€ 850.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 18.850
2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 868.850
Purchase price /m²: € 4.941
Photo Gallery
Description
Ruime vrijstaand geschakelde woning met 5 slaapkamers, luxe leefkeuken en zonnige tuin op een perceel van 350 m². Op een prachtige en rustige locatie aan de rand van de gewilde woonomgeving Waalre-West ligt deze verrassend ruime vrijstaand geschakelde woning met maar liefst 171 m² woonoppervlak, vijf volwaardige slaapkamers en een privacy rijke tuin rondom. De woning combineert ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking met een ideale ligging, rustig en groen wonen, terwijl belangrijke werklocaties zoals ASML, High Tech Campus en het Máxima Medisch Centrum zich op korte fietsafstand bevinden. Ook het dorpscentrum van Waalre alsmede het centrum van Eindhoven, uitvalswegen en Eindhoven Airport zijn snel bereikbaar. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat deze als enige woning in het project Waalre-West door de architect is voorzien van een unieke uitbouw, waardoor een zeer royale leefkeuken met een raampartij van bijna 6 meter breed is ontstaan. Hierdoor profiteer je van een uitzonderlijk lichte en ruimtelijke leefomgeving. Indeling Via de overdekte entree betreedt u de hal met meterkast (voorzien van glasvezel), moderne toiletruimte met wandcloset en fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond biedt een riante leefruimte van circa 73 m² bestaande uit een woonkamer en royale leefkeuken. Dankzij grote raampartijen, erkers aan de voor- en zijkant en dubbele tuindeuren naar de tuin geniet de woonkamer van een bijzonder lichte en open sfeer. De gehele begane grond (m.u.v. de berging) is voorzien van vloerverwarming en een unieke naadloze glasvloer. De ruime leefkeuken vormt het hart van het huis. Het moderne kookeiland met een 6 cm dik granieten werkblad biedt volop werk- en leefruimte. De keuken combineert hoogwaardige elementen van LEICHT® en next125® en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van Liebherr, Küppersbusch, Quooker en AEG, waaronder: • twee koel-vriescombinaties met afzonderlijke koelsystemen (waarvan één met ijsblokjesmaker) • 90 cm inductiekookplaat • combi oven/magnetron en heteluchtoven • vaatwasser • Quooker kokend-waterkraan Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken/berging bereikbaar met ruimte voor voorraad en garderobe. Daarnaast is er toegang tot de inpandige berging/garage met brede kanteldeur naar de oprit. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft ramen aan twee zijden en beschikt over een praktische inloopkast. De overige slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van: • ligbad • inloopdouche • wastafelmeubel • tweede toilet • designradiator Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping met twee extra slaapkamers en een praktische wasruimte. De slaapkamers zijn ruim en licht dankzij dakramen en zijramen. Door de steile dakhelling van 50° en een nokhoogte van circa 4 meter voelt deze verdieping extra ruim aan. Op de overloop bevindt zich een wasruimte met spoelbak, aansluitingen voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Overige verdiepingen Bergzolder: Via een vlizotrap is de praktische bergzolder van circa 10 m² bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde en beschutte tuin met veel groen en verschillende zitplekken. Dankzij de ligging en begroeiing geniet u hier van optimale privacy. De openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer en keuken zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De natuurlijke groene poort in de zijtuin maakt de verbinding met de voor- en achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid. Bijzonderheden • Vrijstaand geschakelde woning • Woonoppervlakte ca. 171m² • Perceel van circa 350m² • 5 slaapkamers • Extra bergzolder ca. 10m² • Energielabel A • 12 zonnepanelen (LG 360 Neon 2 White – totaal 4320 Wp) • Vloerverwarming op begane grond • Aluminium kozijnen met HR++ glas • Kunststof tuindeuren (2023) • Meterkast met krachtstroom en glasvezel • Buitenkranen voor en achter • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Originele bouwtekeningen aanwezig • Aanvaarding in overleg Ligging De woning ligt in een rustige en zeer kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van Waalre. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder scholen, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn belangrijke werklocaties uitstekend bereikbaar: • ASML – ca. 2,5 km • High Tech Campus – ca. 4 km • Máxima Medisch Centrum – ca. 2,7 km • Centrum Eindhoven – ca. 7,5 km Ook de uitvalswegen A2, A67 en Eindhoven Airport zijn snel bereikbaar. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 850.000
Cost of copper (estimated): € 18.850
2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 868.850
3,04%
Yearly
%
€ 42.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 850.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, herenhuis, geschakelde woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 4 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 172 m²
- Land area
- 350 m²
- Content
- 668 m³
- Other enclosed space
- 11 m²
- Backyard area
- 143 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2008
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha HR combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 13-03-2026
- Sale date
- 08-04-2026
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Waalre
Explore Waalre and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Waalre
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalre. In 2026 were there 17.862 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 531.000.
Average WOZ
EUR 531.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 43.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
488
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 17.626 |
| 2023 | 17.980 |
| 2024 | 17.988 |
| 2025 | 17.898 |
| 2026 | 17.862 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 386.000 |
| 2022 | EUR 420.000 |
| 2023 | EUR 491.000 |
| 2024 | EUR 509.000 |
| 2025 | EUR 531.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 4.442
0-15: 2.910
15-25: 1.760
25-45: 3.734
45-65: 5.052
Education level
Hoger
52
Praktisch
17
Middelbaar
31
Origin of residents (2025)
Europa
1.854
Nederland
13.810
Buiten Europa
2.234
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.491
Appartementen
1.533
Tussenwoningen
2.765
Vrijstaande woningen
1.501
Twee-onder-één-kap woningen
1.153
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
95
1925 tot 1950
699
1950 tot 1970
1.925
1970 tot 1980
1.651
1980 tot 1990
1.096
1990 tot 2000
707
2000 tot 2010
512
2010 tot 2020
426
2020 en later
484
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
2.292
Label A
1.776
Label B
1.181
Label D
830
Label F
617
Label E
521
Label G
408
Label A+
190
Label A+++
147
Label A++++
66
Label A++
49
Label A+++++
2
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.190 |
| 2021 | 1.660 | 3.240 |
| 2022 | 1.300 | 3.040 |
| 2023 | 1.070 | 2.920 |
| 2024 | 1.030 | 3.000 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.040 • Electricity: 2.810
Huurwoning
Gas: 730 • Electricity: 2.060
Koopwoning
Gas: 1.190 • Electricity: 3.210
Appartement
Gas: 590 • Electricity: 1.870
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.530
Vrijstaande woning
Gas: 1.690 • Electricity: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Electricity: 3.240
Business activity in Waalre (2025)
Handel en HORECA
365
Nijverheid en energie
280
Zakelijke dienstverlening
825
Overheid, onderwijs en zorg
505
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
165
Financiele diensten en onroerendgoed
220
Cultuur, recreatie en overige diensten
245
Total number of company establishments: 2.635
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 37 |
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 35 |
| jun 2025 | 46 |
| mei 2025 | 53 |
| mrt 2025 | 44 |
| nov 2024 | 38 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 50 |
| sep 2024 | 40 |
| sep 2025 | 25 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalre.
Frequently asked questions about living in Waalre
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Waalre?
Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waalre?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?
In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.
Meer houses in Waalre
View more homes in this location.
-
- Available
Vincent van Goghlaan
5581JL Waalre
€ 1.990 p/m
€ 13/m²
Save as favorite- Living area
- 148 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Emmastraat 20
5583BM Waalre
€ 700.000 k.k.
€ 5.185/m²
DSave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 382 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Mariannestraat 11
5583AS Waalre
€ 419.000 k.k.
€ 4.988/m²
BSave as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- 157 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Heistraat
5581VW Waalre
€ 1.950 p/m
€ 18/m²
ASave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Vincent van Goghlaan 2
5581JM Waalre
€ 500 p/m
€ 10/m²
Save as favorite- Living area
- 50 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Geraniumlaan 8
5582GD Waalre
€ 550.000 k.k.
€ 3.767/m²
DSave as favorite- Living area
- 146 m²
- Land area
- 258 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Hubertus van der Clusenstraat 1
5581CT Waalre
€ 749.000 k.k.
€ 5.428/m²
A+Save as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 288 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Raadhuisstraat 84
5582JG Waalre
€ 865.000 k.k.
€ 5.211/m²
CSave as favorite- Living area
- 166 m²
- Land area
- 525 m²
- Bedrooms
- 3
