Ir directamente al contenido
Logotipo de KBA Makelaardij & Taxaties

Elshouter 65

5581SB Waalre • Noord-Brabant

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 4.941

Galería de fotos

Elshouter 65 Waalre
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime vrijstaand geschakelde woning met 5 slaapkamers, luxe leefkeuken en zonnige tuin op een perceel van 350 m². Op een prachtige en rustige locatie aan de rand van de gewilde woonomgeving Waalre-West ligt deze verrassend ruime vrijstaand geschakelde woning met maar liefst 171 m² woonoppervlak, vijf volwaardige slaapkamers en een privacy rijke tuin rondom. De woning combineert ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking met een ideale ligging, rustig en groen wonen, terwijl belangrijke werklocaties zoals ASML, High Tech Campus en het Máxima Medisch Centrum zich op korte fietsafstand bevinden. Ook het dorpscentrum van Waalre alsmede het centrum van Eindhoven, uitvalswegen en Eindhoven Airport zijn snel bereikbaar. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat deze als enige woning in het project Waalre-West door de architect is voorzien van een unieke uitbouw, waardoor een zeer royale leefkeuken met een raampartij van bijna 6 meter breed is ontstaan. Hierdoor profiteer je van een uitzonderlijk lichte en ruimtelijke leefomgeving. Indeling Via de overdekte entree betreedt u de hal met meterkast (voorzien van glasvezel), moderne toiletruimte met wandcloset en fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond biedt een riante leefruimte van circa 73 m² bestaande uit een woonkamer en royale leefkeuken. Dankzij grote raampartijen, erkers aan de voor- en zijkant en dubbele tuindeuren naar de tuin geniet de woonkamer van een bijzonder lichte en open sfeer. De gehele begane grond (m.u.v. de berging) is voorzien van vloerverwarming en een unieke naadloze glasvloer. De ruime leefkeuken vormt het hart van het huis. Het moderne kookeiland met een 6 cm dik granieten werkblad biedt volop werk- en leefruimte. De keuken combineert hoogwaardige elementen van LEICHT® en next125® en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van Liebherr, Küppersbusch, Quooker en AEG, waaronder: • twee koel-vriescombinaties met afzonderlijke koelsystemen (waarvan één met ijsblokjesmaker) • 90 cm inductiekookplaat • combi oven/magnetron en heteluchtoven • vaatwasser • Quooker kokend-waterkraan Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken/berging bereikbaar met ruimte voor voorraad en garderobe. Daarnaast is er toegang tot de inpandige berging/garage met brede kanteldeur naar de oprit. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft ramen aan twee zijden en beschikt over een praktische inloopkast. De overige slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van: • ligbad • inloopdouche • wastafelmeubel • tweede toilet • designradiator Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping met twee extra slaapkamers en een praktische wasruimte. De slaapkamers zijn ruim en licht dankzij dakramen en zijramen. Door de steile dakhelling van 50° en een nokhoogte van circa 4 meter voelt deze verdieping extra ruim aan. Op de overloop bevindt zich een wasruimte met spoelbak, aansluitingen voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Overige verdiepingen Bergzolder: Via een vlizotrap is de praktische bergzolder van circa 10 m² bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde en beschutte tuin met veel groen en verschillende zitplekken. Dankzij de ligging en begroeiing geniet u hier van optimale privacy. De openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer en keuken zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De natuurlijke groene poort in de zijtuin maakt de verbinding met de voor- en achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid. Bijzonderheden • Vrijstaand geschakelde woning • Woonoppervlakte ca. 171m² • Perceel van circa 350m² • 5 slaapkamers • Extra bergzolder ca. 10m² • Energielabel A • 12 zonnepanelen (LG 360 Neon 2 White – totaal 4320 Wp) • Vloerverwarming op begane grond • Aluminium kozijnen met HR++ glas • Kunststof tuindeuren (2023) • Meterkast met krachtstroom en glasvezel • Buitenkranen voor en achter • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Originele bouwtekeningen aanwezig • Aanvaarding in overleg Ligging De woning ligt in een rustige en zeer kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van Waalre. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder scholen, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn belangrijke werklocaties uitstekend bereikbaar: • ASML – ca. 2,5 km • High Tech Campus – ca. 4 km • Máxima Medisch Centrum – ca. 2,7 km • Centrum Eindhoven – ca. 7,5 km Ook de uitvalswegen A2, A67 en Eindhoven Airport zijn snel bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
350 m²
Contenido
668 m³
Otra zona interior
11 m²
Área del jardín trasero
143 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5581

Mapas de Google

Ubicación de Waalre

Explora Waalre y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalre

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalre. En 2026 había 17.862 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 531.000.

Inhabitantes

17.862

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 531.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

488

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalre
Año Inhabitantes
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalre
Año Promedio WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Nivel académico

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.292

Etiqueta A

1.776

Etiqueta B

1.181

Etiqueta D

830

Etiqueta F

617

Etiqueta E

521

Etiqueta G

408

Etiqueta A+

190

Etiqueta A+++

147

Etiqueta A++++

66

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalre
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.240

Actividad empresarial en Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Número total de establecimientos empresariales: 2.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalre
Periodo Delitos
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalre.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalre

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer viviendas in Waalre

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.