Aller directement au contenu
Logo de Elias Makelaars

Frederik Hendrikstraat 30

5583CM Waalre • Noord-Brabant

Disponible

€ 382.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.490

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.640) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 391.490

Prix d'achat /m²: € 5.162

Galerie de photos

Frederik Hendrikstraat 30 Waalre
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze prachtige hoekwoning gelegen op een rustige locatie in Ekenrooi - Aalst. Deze hoekwoning is voorzien van 3 slaapkamers (mogelijkheid tot een 4e), half open keuken en badkamer op de begane grond. De woning is voorzien van vrij uitzicht op groenplantsoen, waarbij de achtertuin deze woning volledig compleet maakt. Deze is namelijk ruim 20 meter diep, bijna 8 meter breed, waardoor het voor iedereen ruimte kan bieden om optimaal van de tuin te genieten. Kenmerken conform de NEN 2580 Meetinstructie Gebruiksoppervlakte wonen: 74 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 9 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m2 Externe bergruimte: 15 m2 Bruto inhoud woning: 294 m3 Kadastrale gegevens Gemeente: Aalst (Noord-Brabant) Sectie: A Nummer: 2842 Groot: 276 m2 Algemeen/bijzonderheden - Zeer rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle belangrijke voorzieningen op loopafstand; - Energielabel D; - Voorzien van gevel- en dakisolatie; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met hr++ glas; - Bouwjaar 1929; - 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer; - Half open keuken aan de achterzijde, voorzien van diverse onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur; - Badkamer voorzien van wastafel, douchecabine, aansluiting voor wasapparatuur en toilet; - Glasvezel aanwezig; - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. Ligging: Deze woning ligt aan een brede, rustige woonstraat in de gewilde wijk Ekenrooi. Hier woon je groen en rustig, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Het bos ligt om de hoek voor een heerlijke wandeling, terwijl de dorpskern van Aalst met supermarkt, bakker, slager en drogist binnen enkele minuten bereikbaar is. Voor een lekker hapje eten kunt u terecht bij Brasserie Hoom, Lunchroom Hof 7, Restaurant Lugar en het sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve in Aalst of bij Tapperij De Oude Toren, Meester Keeman en het sterrenrestaurant EDEN in Waalre-dorp. De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. ASML, HTC en MMC. Binnen 5 à 10 minuten bereikt u deze bedrijven. Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 minuten bevindt u zich op de A2 en A67. Indeling Begane grond Via de hal is er toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en woonkamer. De woonkamer is ruim en speels ingedeeld met toegang tot de half open keuken. De half open keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot het achterportaal met toegang tot de badkamer en overdekt terras. De badkamer is voorzien van luxe douchecabine, wastafel, aansluiting voor wasapparatuur en het toilet. De achtertuin is verzorgd aangelegd en heeft volwassen beplanting, een brede achterom met zijpoort en zowel een berging alsmede een extra overkapping aan de achterzijde. Bij de achtergevel zit een heerlijk overdekt terras om het hele jaar door te kunnen genieten van de tuin. De tuin is daarbij ruim genoeg om eventueel naar wens nog uit te bouwen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers waarvan twee aan de achterzijde en de derde aan de voorzijde van de woning welke voorzien is van een dakkapel. Tweede verdieping: Dit betreft nu een open zolder welke via vlizotrap te bereiken is. Diverse woningen in de straat hebben deze verdieping voorzien van een vaste trap met dakkapel en vervolgens afgewerkt tot 4e slaapkamer. Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Elias Makelaars. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig. Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid: De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 382.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.490

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.640) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 391.490

3,19%

Annuellement

%

€ 19.100

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 382.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Superficie du terrain
276 m²
Contenu
294 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
158 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5583

Google Maps

Localisation de Waalre

Explorez Waalre et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waalre

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalre. En 2026 étaient 17.862 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.

Résidents

17.862

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 531.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

488

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalre
Année Résidents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalre
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Niveau d'enseignement

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.292

Étiquette A

1.776

Étiquette B

1.181

Étiquette D

830

Étiquette F

617

Étiquette E

521

Étiquette G

408

Étiquette A+

190

Étiquette A+++

147

Étiquette A++++

66

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalre
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.690 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.240

Activité dans Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalre
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalre.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalre

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer maisons in Waalre

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.