Aller directement au contenu
Logo de Janssen Steijlen

Lelielaan 2

5582GH Waalre • Noord-Brabant

Disponible

€ 619.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 633.230

Prix d'achat /m²: € 3.641

Galerie de photos

Lelielaan 2 Waalre
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met verrassend veel ruimte, comfort én flexibiliteit? Deze modern afgewerkte drive-in eindwoning aan de Lelielaan 2 in Waalre heeft het allemaal! Met een royale woonkamer, inpandige garage, multifunctionele werk-/speelkamer, twee badkamers, drie ruime slaapkamers én een zonnig balkon en achtertuin op het zuidwesten biedt deze woning maar liefst ca. 170 m² woonoppervlakte aan optimaal wooncomfort. Dankzij de hoekligging, eigen oprit en fijne lichtinval is dit een woning die je direct zal verrassen. De woning is gelegen in een rustige, groene en geliefde woonomgeving in Waalre. Waalre staat bekend om haar prettige woonklimaat, uitstekende voorzieningen en centrale ligging nabij Eindhoven. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en natuurgebieden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn ASML, de High Tech Campus, Eindhoven Airport en belangrijke uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Een ideale combinatie van rustig wonen en optimale bereikbaarheid. Indeling begane grond: Via de zeer royale ontvangsthal met tegelvloer, garderobe, vernieuwde meterkast (2022) en trapopgang betreedt u deze verrassend ruime woning. Vanuit het portaal is de zeer ruime inpandige garage bereikbaar. Deze garage is voorzien van verwarming, elektra en dubbele houten garagedeuren en biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of het stallen van een auto. Op deze verdieping bevinden zich verder een praktische berging/cv-ruimte met de Intergas cv-combiketel (2024), een deels betegelde toiletruimte en een separate wasruimte met aansluitingen voor de apparatuur en directe toegang tot de achtertuin. Een absolute meerwaarde is de multifunctionele werk-/speelkamer aan de achterzijde. Dankzij de dubbele tuindeuren, de prettige lichtinval en het directe tuincontact is deze ruimte ideaal als thuiswerkplek, speelkamer, praktijkruimte of extra woonkamer. Indeling eerste verdieping: Hier bevindt zich het centrale leefgedeelte van de woning. Direct valt de fraaie eikenhouten parketvloer op die doorloopt over vrijwel de gehele verdieping. De royale L-vormige woonkamer vormt een heerlijke leefruimte en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- én achterzijde. De markiezen aan de voorzijde zorgen voor extra comfort op zonnige dagen. De semi-open keuken beschikt over een moderne inrichting in L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat (2022), koelkast, oven, combi-oven/magnetron, vaatwasser en veel praktische bergruimte. Vanuit de keuken bereikt u het ruime balkon/dakterras op het zuidwesten. Dankzij de houten vlonders, zonneluifel en ruimte voor een royale loungeset voelt dit als een volwaardige extra buitenkamer. Via een trapverbinding bereikt u de achtertuin. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een modern toilet met hangcloset en fonteintje. Indeling tweede verdieping: De overloop met lichtkoepel zorgt voor aangenaam daglicht op de verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een royale kamer met hoog oplopend plafond, zijraam, elektrisch rolluik en airconditioning. De eerste badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafels en een designradiator. De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over airconditioning en een fraai hoog oplopend plafond. De in 2022 vernieuwde tweede badkamer vormt één van de absolute eyecatchers van de woning. Deze luxe ruimte beschikt over een ligbad, separate inloopdouche met glazen wand, dubbele wastafel in meubel, vloerverwarming, designradiator en moderne afwerking. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een separate toiletruimte. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een terras, gazon, borders en een praktische achterom. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet u hier optimaal van de middag- en avondzon. In combinatie met het royale balkon ontstaat een bijzonder fijne buitenbeleving met meerdere plekken om van de zon of schaduw te genieten. Bijzonderheden: Moderne drive-in eindwoning; Inpandige garage én oprit voor twee auto's; Woonoppervlakte ca. 170 m²; Multifunctionele werk-/speel-/kantoorruimte op begane grond; Drie royale slaapkamers; Twee badkamers waarvan één luxe vernieuwd in 2022; Airconditioning aanwezig; Intergas cv-ketel (2024); Balkon/dakterras en achtertuin op het zuidwesten; Veel lichtinval dankzij grote raampartijen; Strakke stucwerkafwerking door vrijwel de gehele woning; Dak- en gevelisolatie aanwezig; Glasvezelaansluiting aanwezig; Energielabel C Deze woning onderscheidt zich door haar verrassende ruimte, praktische indeling en moderne afwerking, een ideale gezinswoning waar wonen, werken en ontspannen moeiteloos samenkomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 619.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.230

3,26%

Annuellement

%

€ 30.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 619.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
693 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5582

Google Maps

Localisation de Waalre

Explorez Waalre et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waalre

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalre. En 2026 étaient 17.862 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.

Résidents

17.862

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 531.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

488

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalre
Année Résidents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalre
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Niveau d'enseignement

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.292

Étiquette A

1.776

Étiquette B

1.181

Étiquette D

830

Étiquette F

617

Étiquette E

521

Étiquette G

408

Étiquette A+

190

Étiquette A+++

147

Étiquette A++++

66

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalre
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.690 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.240

Activité dans Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalre
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalre.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalre

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer maisons in Waalre

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.