Jump to content
Logo of Janssen Steijlen

Lelielaan 2

5582GH Waalre • Noord-Brabant

Available

€ 619.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 633.230

Purchase price /m²: € 3.641

Photo Gallery

Lelielaan 2 Waalre
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Wonen met verrassend veel ruimte, comfort én flexibiliteit? Deze modern afgewerkte drive-in eindwoning aan de Lelielaan 2 in Waalre heeft het allemaal! Met een royale woonkamer, inpandige garage, multifunctionele werk-/speelkamer, twee badkamers, drie ruime slaapkamers én een zonnig balkon en achtertuin op het zuidwesten biedt deze woning maar liefst ca. 170 m² woonoppervlakte aan optimaal wooncomfort. Dankzij de hoekligging, eigen oprit en fijne lichtinval is dit een woning die je direct zal verrassen. De woning is gelegen in een rustige, groene en geliefde woonomgeving in Waalre. Waalre staat bekend om haar prettige woonklimaat, uitstekende voorzieningen en centrale ligging nabij Eindhoven. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en natuurgebieden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn ASML, de High Tech Campus, Eindhoven Airport en belangrijke uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Een ideale combinatie van rustig wonen en optimale bereikbaarheid. Indeling begane grond: Via de zeer royale ontvangsthal met tegelvloer, garderobe, vernieuwde meterkast (2022) en trapopgang betreedt u deze verrassend ruime woning. Vanuit het portaal is de zeer ruime inpandige garage bereikbaar. Deze garage is voorzien van verwarming, elektra en dubbele houten garagedeuren en biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of het stallen van een auto. Op deze verdieping bevinden zich verder een praktische berging/cv-ruimte met de Intergas cv-combiketel (2024), een deels betegelde toiletruimte en een separate wasruimte met aansluitingen voor de apparatuur en directe toegang tot de achtertuin. Een absolute meerwaarde is de multifunctionele werk-/speelkamer aan de achterzijde. Dankzij de dubbele tuindeuren, de prettige lichtinval en het directe tuincontact is deze ruimte ideaal als thuiswerkplek, speelkamer, praktijkruimte of extra woonkamer. Indeling eerste verdieping: Hier bevindt zich het centrale leefgedeelte van de woning. Direct valt de fraaie eikenhouten parketvloer op die doorloopt over vrijwel de gehele verdieping. De royale L-vormige woonkamer vormt een heerlijke leefruimte en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- én achterzijde. De markiezen aan de voorzijde zorgen voor extra comfort op zonnige dagen. De semi-open keuken beschikt over een moderne inrichting in L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat (2022), koelkast, oven, combi-oven/magnetron, vaatwasser en veel praktische bergruimte. Vanuit de keuken bereikt u het ruime balkon/dakterras op het zuidwesten. Dankzij de houten vlonders, zonneluifel en ruimte voor een royale loungeset voelt dit als een volwaardige extra buitenkamer. Via een trapverbinding bereikt u de achtertuin. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een modern toilet met hangcloset en fonteintje. Indeling tweede verdieping: De overloop met lichtkoepel zorgt voor aangenaam daglicht op de verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een royale kamer met hoog oplopend plafond, zijraam, elektrisch rolluik en airconditioning. De eerste badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafels en een designradiator. De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over airconditioning en een fraai hoog oplopend plafond. De in 2022 vernieuwde tweede badkamer vormt één van de absolute eyecatchers van de woning. Deze luxe ruimte beschikt over een ligbad, separate inloopdouche met glazen wand, dubbele wastafel in meubel, vloerverwarming, designradiator en moderne afwerking. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een separate toiletruimte. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een terras, gazon, borders en een praktische achterom. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet u hier optimaal van de middag- en avondzon. In combinatie met het royale balkon ontstaat een bijzonder fijne buitenbeleving met meerdere plekken om van de zon of schaduw te genieten. Bijzonderheden: Moderne drive-in eindwoning; Inpandige garage én oprit voor twee auto's; Woonoppervlakte ca. 170 m²; Multifunctionele werk-/speel-/kantoorruimte op begane grond; Drie royale slaapkamers; Twee badkamers waarvan één luxe vernieuwd in 2022; Airconditioning aanwezig; Intergas cv-ketel (2024); Balkon/dakterras en achtertuin op het zuidwesten; Veel lichtinval dankzij grote raampartijen; Strakke stucwerkafwerking door vrijwel de gehele woning; Dak- en gevelisolatie aanwezig; Glasvezelaansluiting aanwezig; Energielabel C Deze woning onderscheidt zich door haar verrassende ruimte, praktische indeling en moderne afwerking, een ideale gezinswoning waar wonen, werken en ontspannen moeiteloos samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 619.000

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 633.230

3,26%

Yearly

%

€ 30.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 619.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
195 m²
Content
693 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5582

Google Maps

Location of Waalre

Explore Waalre and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waalre

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalre. In 2026 were there 17.862 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 531.000.

Residents

17.862

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 531.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

488

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalre
Year Residents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalre
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Education level

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalre
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.240

Business activity in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalre
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalre.

Frequently asked questions about living in Waalre

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer houses in Waalre

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.