Jump to content
Logo of COPPELMANS MAKELAARDIJ

Prins Hendriklaan 15

5583AH Waalre • Noord-Brabant

Available

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 5.321

Photo Gallery

Prins Hendriklaan 15 Waalre
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

*FOR ENGLISH SEE BELOW* Prachtige, sfeervolle vrijstaande semibungalow van 187m2, gelegen op 563m2 eigen grond én op een toplocatie in Waalre in een rustige straat met de bossen om de hoek! In een van de meest geliefde straten van Waalre staat deze charmante, karakteristieke vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 563 m². De woning combineert karakter, comfort en ruimte op een unieke wijze. De bungalow heeft een heerlijk woonoppervlakte van circa 187 m² en heeft een prachtig aangelegde tuin met veel privacy. Met ook de fijne vrijstaande geïsoleerde garage en een ruime oprit voor meerdere auto’s biedt deze woning alles wat u zoekt voor comfortabel wonen. De woning beschikt over een royale lichte living, een ruime woonkeuken met apparatuur en een praktische bijkeuken. De fantastische slaapkamer op de begane grond heeft openslaande deuren naar de heerlijke tuin en aansluitend een eigen luxe badkamer. Mooie houten trap naar de vide op de 1e etage met nog drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Hierdoor is de woning ideaal voor zowel gezinnen als levensloopbestendig wonen. TOPLOCATIE IN WAALRE: De ligging in de boomrijke en rustige straat is uitstekend: op loopafstand van het gezellige centrum Den Hof in Aalst, nabij het prachtige Tongelreepdal en omgeven door bossen en natuur. Scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn de High Tech Campus, ASML en het Máxima Medisch Centrum uitstekend bereikbaar. Balletje slaan, op ca. 100 meter ligt tennis en padelvereniging Eeckenrode. KENMERKEN * Woonoppervlakte: ca. 187 m² * Inhoud: ca. 708 m³ * Perceeloppervlakte: 563 m² * Bouwjaar: 1953 * Aanvaarding in overleg WONEN EN GENIETEN: Indeling BEGANE GROND Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De karakteristieke entree met vide en fraaie beukenhouten trap vormt een warm welkom. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Vanuit de hal heeft u toegang tot de garderobe, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de woonkeuken, de living en de slaapkamer met riante badkamer op de begane grond. LIVING EN KEUKEN: De royale en sfeervolle woonkamer geniet van veel lichtinval, een gezellige open haard en openslaande deuren naar buiten. De woonkeuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een granieten werkblad, anderhalve spoelbak, een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, magnetron, heteluchtoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogapparatuur en een deur naar de tuin. SLAAPKAMER EN BADKAMER OP BEGANE GROND De zeer ruime ouderslaapkamer biedt via de mooie openslaande deuren zicht op en toegang naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de luxe en royale badkamer, voorzien van een whirlpool lig-/zitbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset, vloerverwarming en inbouwspots. Alle vertrekken op de begane grond zijn voorzien van individueel in te stellen vloerverwarming. TUIN & VERANDA: De fraai aangelegde achtertuin ligt op het noordwesten en biedt een uitzonderlijke combinatie van rust, privacy en groen. Diverse terrassen, een gazon, volwassen bomen, sierbeplanting en een automatische sproei-installatie maken dit een heerlijke plek om te ontspannen. Elk moment van de dag is de zon of de schaduw op te zoeken. Dankzij de twee afsluitbare poorten aan weerszijden van de woning is de tuin praktisch bereikbaar. De overdekte veranda biedt daarnaast een sfeervolle plek om gedurende een groot deel van het jaar buiten te genieten. VRIJSTAANDE GEÏSOLEERDE GARAGE: Achter op het perceel bevindt zich een royale, volledig geïsoleerde en in spouw gebouwde garage (bouwjaar 2000), voorzien van wateraansluiting en een elektrisch bedienbare roldeur. Deze ruimte leent zich uitstekend als garage, hobbyruimte, kantoor of praktijk aan huis. EERSTE VERDIEPING: De vide en overloop geven toegang tot drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een praktische berg-/stookruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel, toilet en dakraam. * Slaapkamer 1 beschikt over een dakkapel. * Slaapkamer 2 beschikt eveneens over een dakkapel en biedt toegang tot een bergzolder. * Slaapkamer 3 is voorzien van een dakraam. De berg-/stookruimte herbergt de cv-combiketel (2026) en biedt tevens aansluitingen voor was- en droogapparatuur. HIGHLIGHTS: * Prachtige vrijstaande semibungalow. * Op een toplocatie in een schilderachtige, rustige laan. * Fantastische slaapkamer met openslaande deuren en aansluitend luxe badkamer op de begane grond. * Totaal vier ruime slaapkamers en twee badkamers. * Volledig geïsoleerd met dubbele beglazing, dak- en vloerisolatie. * Vloerverwarming op de begane grond in alle vertrekken. * Fraai aangelegde zonnige achtertuin met optimale privacy, terrassen en automatische sproei-installatie. * Royale, volledig geïsoleerde vrijstaande garage, tevens geschikt als kantoor of praktijkruimte. * Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. * Nabij natuur, voorzieningen, uitvalswegen, ASML, High Tech Campus en Máxima MC. * Goed onderhouden. Aanvaarding in overleg. Een sfeervolle en verrassend charmante, levensloop bestendige woning op een van de mooiste locaties van Waalre, waar comfortabel wonen, privacy en een uitstekende bereikbaarheid samenkomen. Laat u verrassen door deze unieke woning en ervaar zelf de bijzondere sfeer en mogelijkheden die deze plek te bieden heeft. BEZICHTIGING PLANNEN ? Dit is een uniek aanbod in Waalre. Benieuwd naar de mogelijkheden? Plan snel een bezichtiging – wij laten je graag alle details ervaren. Bel ons op kantoor 040 – 223 09 16 of bel mobiel naar Erik 06-30399669. of Jacqueline 06-51785520. TER INFORMATIE: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. Beautiful, atmospheric detached semi-bungalow of 187 m², situated on 563 m² of private land and in a prime location in Waalre on a quiet street with the woods just around the corner! This charming, characteristic detached home stands on a generous plot of no less than 563 m² in one of Waalre's most sought-after streets. The home uniquely combines character, comfort, and space. The bungalow has a delightful living area of ??approximately 187 m² and features a beautifully landscaped garden with plenty of privacy. With a lovely detached, insulated garage and a spacious driveway for multiple cars, this home offers everything you are looking for in comfortable living. The home features a spacious, bright living room, a large eat-in kitchen with appliances, and a practical utility room. The fantastic bedroom on the ground floor has French doors opening onto the lovely garden and an adjoining luxury private bathroom. A beautiful wooden staircase leads to the mezzanine on the first floor, featuring three more spacious bedrooms and a second bathroom. This makes the home ideal for both families and for lifelong living. PRIME LOCATION IN WAALRE: The location in the tree-lined and quiet street is excellent: within walking distance of the charming Den Hof center in Aalst, near the beautiful Tongelreep Valley, and surrounded by forests and nature. Schools, shops, sports facilities, public transport, and arterial roads are located in the immediate vicinity. Additionally, the High Tech Campus, ASML, and the Máxima Medical Center are easily accessible. Want to play a game of tennis? Tennis and padel club Eeckenrode is located approx. 100 meters away. FEATURES * Living area: approx. 187 m² * Volume: approx. 708 m³ * Plot area: 563 m² * Year of construction: 1953 * Acceptance by mutual agreement LIVING AND ENJOYING: Layout Ground floor Via the beautifully landscaped front garden, you reach the spacious driveway with parking for several cars. The characteristic entrance with a void and beautiful beechwood staircase provides a warm welcome. The entire ground floor features a tiled floor with comfortable underfloor heating. From the hall, you have access to the cloakroom, a toilet with a wall-mounted toilet and washbasin, the eat-in kitchen, the living room, and the bedroom with a spacious bathroom on the ground floor. LIVING ROOM AND KITCHEN: The spacious and atmospheric living room enjoys plenty of natural light, a cozy fireplace, and French doors leading outside. The eat-in kitchen forms the heart of the home and is equipped with a granite countertop, a double sink, a 5-burner gas hob with extractor hood, a microwave, a convection oven, a refrigerator, a freezer, and a dishwasher. From the kitchen, you reach the practical utility room with connections for washing and drying appliances and a door to the garden. The very spacious master bedroom offers a view of and access to the garden through the beautiful French doors. Adjoining this is the luxurious and spacious bathroom, equipped with a whirlpool bathtub, a large walk-in shower, a double sink, a wall-mounted toilet, underfloor heating, and recessed spotlights. All rooms on the ground floor are equipped with individually adjustable underfloor heating. GARDEN & VERANDA: The beautifully landscaped backyard faces northwest and offers an exceptional combination of tranquility, privacy, and greenery. Various terraces, a lawn, mature trees, ornamental plants, and an automatic sprinkler system make this a delightful place to relax. You can seek out the sun or the shade at any time of day. Thanks to the two lockable gates on either side of the house, the garden is easily accessible. Additionally, the covered veranda offers an atmospheric spot to enjoy the outdoors for a large part of the year. DETACHED INSULATED GARAGE: At the rear of the plot is a spacious, fully insulated, cavity-walled garage (built in 2000), equipped with a water connection and an electrically operated roller door. This space is perfectly suited as a garage, hobby room, office, or home practice. FIRST FLOOR: The mezzanine and landing provide access to three spacious bedrooms, a second bathroom, and a practical storage/boiler room. The bathroom is fully tiled and equipped with a shower, washbasin, toilet, and skylight. * Bedroom 1 features a dormer window. * Bedroom 2 also features a dormer window and provides access to a storage attic. * Bedroom 3 is equipped with a skylight. The storage/boiler room houses the central heating combi boiler (2026) and also offers connections for washing and drying equipment. HIGHLIGHTS: * Beautiful detached semi-bungalow. * In a prime location on a picturesque, quiet lane. * Fantastic bedroom with French doors and an adjoining luxury bathroom on the ground floor. * A total of four spacious bedrooms and two bathrooms. * Fully insulated with double glazing, roof and floor insulation. * Underfloor heating on the ground floor in all rooms. *

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,26%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
563 m²
Content
709 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
30 m²
Backyard area
300 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36/30 ACW5 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5583

Google Maps

Location of Waalre

Explore Waalre and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waalre

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalre. In 2026 were there 17.862 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 531.000.

Residents

17.862

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 531.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

488

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalre
Year Residents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalre
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Education level

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalre
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.240

Business activity in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalre
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalre.

Frequently asked questions about living in Waalre

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer houses in Waalre

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.