Aller directement au contenu
Logo de Ligtvoet Makelaardij

Gestelsestraat 10

5582HH Waalre • Noord-Brabant

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.639

Galerie de photos

Gestelsestraat 10 Waalre
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een verrassend ruime en gerenoveerde woning (2022) met een royale indeling, twee balkons, veel lichtinval, zonnepanelen en volop comfort. De woning was voorheen verdeeld in drie appartementen, wat zorgt voor een speelse en extra ruime opzet. Gelegen op een fijne locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ligging Gestelsestraat 10 is gelegen op een centrale locatie in Waalre, met zowel de natuur als stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid, op loopafstand van winkels, basisscholen, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Binnen enkele minuten bereik je het centrum van Aalst-Waalre en met de fiets sta je zo in het centrum van Eindhoven. Ook de High Tech Campus en ASML zijn snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de A2 en N69. Een fijne locatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen met veel voorzieningen in de buurt. Begane grond Entree Je komt binnen in een ruime hal met een droogloopmat en een nette pvc vloer, die is doorgelegd over de gehele begane grond. In de hal zijn praktische inbouwkasten aanwezig, waar ook de meterkasten in zijn verwerkt. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Toilet Deze voormalige badkamer is nu in gebruik als extra ruim toilet. De ruimte is deels betegeld en voorzien van een hangcloset, wastafel met meubel, inbouwspots en ventilatie. Woonkamer Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een gezellige zithoek in de erker, voorzien van draai-kiepramen en een tv-aansluiting. De woonkamer loopt naadloos over in het eetgedeelte aan de achterzijde. Eetkamer De ruime eetkamer beschikt over veel lichtinval dankzij de openslaande deuren naar de tuin, voorzien van ventilatieroosters. In deze ruimte bevinden zich ook inbouwspots en een airco-unit. Keuken De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse apparatuur: een 4-pits gaskookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en een close-in boiler. Ook is er een deur naar de tuin aanwezig, voorzien van een hor. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating, kunstgras en drainage. Verder beschikt de tuin over een houten berging met elektra, een buitenkraan, verlichting en een achterom. Eerste verdieping Overloop De overloop is afgewerkt met tapijt en geeft toegang tot de tweede verdieping en de verschillende vertrekken op deze verdieping. Slaapkamer Zeer royale slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Voorzien van inbouwspots en airco. Waskamer/ slaapkamer Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich een aparte wasruimte met draaikiepraam, aansluiting voor wasmachine en droger en een kunststof, geluiddempende vloer. Voorzien van inbouwspots. Bereikbaar via een schuifdeur. Kastruimte / Walk-in closet Riante kastruimte met twee draaikiepramen en inbouwspots, bereikbaar via de slaapkamer. Deze ruimte geeft ook mogelijkheid tot een extra slaapkamer. Badkamer Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, hangcloset, natuurlijke ventilatie via draaikiepraam en inbouwspots. Bereikbaar via een schuifdeur. Tweede verdieping Slaapkamer Deze verdieping is afgewerkt met een kunststof vloer, voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en openslaande deuren naar een tweede balkon. Er zijn inbouwspots aanwezig en de originele balken zijn zichtbaar, wat de ruimte karakter geeft. Verder is er een data-aansluiting aanwezig. De ruimte is bovendien gemakkelijk op te delen in twee slaapkamers, wat extra indelingsmogelijkheden biedt. Berging Aan deze verdieping is ook een berging verbonden. Dit was oorspronkelijk een badkamer, waardoor alle aansluitingen voor sanitair nog aanwezig zijn. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor een tweede badkamer. Bijzonderheden - Gerenoveerd in ca. 2022 - Voorheen opgedeeld in drie appartementen - Mogelijkheid tot meerdere slaapkamers - Twee balkons aanwezig - Airco aanwezig (woonkamer en slaapkamer) - 10 zonnepanelen aanwezig, geplaatst via huurconstructie - Kunststof kozijnen en deuren - Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom en berging - Data-aansluiting op tweede verdieping - Veel inbouwspots en goede lichtinval - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
483 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5582

Google Maps

Localisation de Waalre

Explorez Waalre et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waalre

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalre. En 2026 étaient 17.862 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.

Résidents

17.862

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 531.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

488

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalre
Année Résidents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalre
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Niveau d'enseignement

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.292

Étiquette A

1.776

Étiquette B

1.181

Étiquette D

830

Étiquette F

617

Étiquette E

521

Étiquette G

408

Étiquette A+

190

Étiquette A+++

147

Étiquette A++++

66

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalre
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.690 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.240

Activité dans Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalre
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalre.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalre

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer maisons in Waalre

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.