Direkt zum Inhalt
Logo von Ligtvoet Makelaardij

Gestelsestraat 10

5582HH Waalre • Noord-Brabant

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.639

Fotoalbum

Gestelsestraat 10 Waalre
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een verrassend ruime en gerenoveerde woning (2022) met een royale indeling, twee balkons, veel lichtinval, zonnepanelen en volop comfort. De woning was voorheen verdeeld in drie appartementen, wat zorgt voor een speelse en extra ruime opzet. Gelegen op een fijne locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ligging Gestelsestraat 10 is gelegen op een centrale locatie in Waalre, met zowel de natuur als stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid, op loopafstand van winkels, basisscholen, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Binnen enkele minuten bereik je het centrum van Aalst-Waalre en met de fiets sta je zo in het centrum van Eindhoven. Ook de High Tech Campus en ASML zijn snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de A2 en N69. Een fijne locatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen met veel voorzieningen in de buurt. Begane grond Entree Je komt binnen in een ruime hal met een droogloopmat en een nette pvc vloer, die is doorgelegd over de gehele begane grond. In de hal zijn praktische inbouwkasten aanwezig, waar ook de meterkasten in zijn verwerkt. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Toilet Deze voormalige badkamer is nu in gebruik als extra ruim toilet. De ruimte is deels betegeld en voorzien van een hangcloset, wastafel met meubel, inbouwspots en ventilatie. Woonkamer Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een gezellige zithoek in de erker, voorzien van draai-kiepramen en een tv-aansluiting. De woonkamer loopt naadloos over in het eetgedeelte aan de achterzijde. Eetkamer De ruime eetkamer beschikt over veel lichtinval dankzij de openslaande deuren naar de tuin, voorzien van ventilatieroosters. In deze ruimte bevinden zich ook inbouwspots en een airco-unit. Keuken De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse apparatuur: een 4-pits gaskookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en een close-in boiler. Ook is er een deur naar de tuin aanwezig, voorzien van een hor. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating, kunstgras en drainage. Verder beschikt de tuin over een houten berging met elektra, een buitenkraan, verlichting en een achterom. Eerste verdieping Overloop De overloop is afgewerkt met tapijt en geeft toegang tot de tweede verdieping en de verschillende vertrekken op deze verdieping. Slaapkamer Zeer royale slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Voorzien van inbouwspots en airco. Waskamer/ slaapkamer Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich een aparte wasruimte met draaikiepraam, aansluiting voor wasmachine en droger en een kunststof, geluiddempende vloer. Voorzien van inbouwspots. Bereikbaar via een schuifdeur. Kastruimte / Walk-in closet Riante kastruimte met twee draaikiepramen en inbouwspots, bereikbaar via de slaapkamer. Deze ruimte geeft ook mogelijkheid tot een extra slaapkamer. Badkamer Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, hangcloset, natuurlijke ventilatie via draaikiepraam en inbouwspots. Bereikbaar via een schuifdeur. Tweede verdieping Slaapkamer Deze verdieping is afgewerkt met een kunststof vloer, voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en openslaande deuren naar een tweede balkon. Er zijn inbouwspots aanwezig en de originele balken zijn zichtbaar, wat de ruimte karakter geeft. Verder is er een data-aansluiting aanwezig. De ruimte is bovendien gemakkelijk op te delen in twee slaapkamers, wat extra indelingsmogelijkheden biedt. Berging Aan deze verdieping is ook een berging verbonden. Dit was oorspronkelijk een badkamer, waardoor alle aansluitingen voor sanitair nog aanwezig zijn. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor een tweede badkamer. Bijzonderheden - Gerenoveerd in ca. 2022 - Voorheen opgedeeld in drie appartementen - Mogelijkheid tot meerdere slaapkamers - Twee balkons aanwezig - Airco aanwezig (woonkamer en slaapkamer) - 10 zonnepanelen aanwezig, geplaatst via huurconstructie - Kunststof kozijnen en deuren - Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom en berging - Data-aansluiting op tweede verdieping - Veel inbouwspots en goede lichtinval - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
483 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5582

Google Karten

Standort von Waalre

Erkunden Sie Waalre und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waalre

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalre. In 2026 waren da 17.862 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 531.000.

Einwohner

17.862

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 531.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

488

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalre
Jahr Einwohner
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalre
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Ausbildungsstufe

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.292

Bezeichnung A

1.776

Bezeichnung B

1.181

Bezeichnung D

830

Bezeichnung F

617

Bezeichnung E

521

Bezeichnung G

408

Bezeichnung A+

190

Bezeichnung A+++

147

Bezeichnung A++++

66

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalre
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalre
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalre.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalre

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer Häuser in Waalre

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.