Aller directement au contenu
Logo de Elias Makelaars

Het Fort 32

5581AC Waalre • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 4.248

Galerie de photos

Het Fort 32 Waalre
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

LET OP! Deze woning is aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 599.000,- k.k. Maak kennis met deze zeer ruime nul-op-de-meter woning op Het Fort 32 in Waalre. Deze twee-onder-een-kapwoning combineert comfort en ruimte in de prachtige bosrijke omgeving van Waalre-dorp. De woning is voorzien van een uitbouw op de begane grond, open keuken aan de voorzijde, bijkeuken, inpandige garage en berging, 5 slaapkamers, 1 badkamer, een leuk aangelegde tuin met vrijstaande berging, overdekt terras en een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's. Daarbij heeft deze woning géén gas verbruik en bedraagt de huidige energielast slechts € 50,- per maand! Tot slot is Het Fort géén doorgaande weg en betreft het een zeer rustige en kindvriendelijke straat. Hierbij is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de straat aanwezig. Heerlijk genieten dus, met op loopafstand alle belangrijke voorzieningen. Kenmerken conform de NEN 2580 Meetinstructie Gebruiksoppervlakte wonen: 141 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 32 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 16 m2 Externe bergruimte: 6 m2 Bruto inhoud woning: 588 m3 Kadastrale gegevens Gemeente: Waalre Sectie: A Nummer: 3391 Groot: 279 m2 Algemeen/bijzonderheden - Zeer rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle belangrijke voorzieningen op loopafstand; - Energielabel B; - 5 slaapkamers; - Badkamer voorzien van dubbele wastafels met infrarood spiegel, een ligbad met douche-opstelling en toilet; - Open keuken aan de voorzijde voorzien van een oven, magnetron, inductiekookplaat, Quooker en vaatwasser met voldoende onder en boven kastjes; - Cv-houtkachel: Nordic Fire Baldr 15Kw (2016), indien gewenst kan er ook via een normale cv-ketel verwarmd worden; - 2x inverter airco units van Daikin, in de woonkamer voorzien van een 6,5 kW en in de slaapkamer voorzien van een 3,5 kW (2018); - Warm water komt via een warmwaterboiler van Auer Edel Eau (2023); - Zo goed als volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas; - 19 zonnepanelen van het type: DMEGC 370 WP, met nog 20 jaar garantie (2022); - Garage welke van binnen te bereiken is, bijkeuken, berging en achter in de tuin nog een extra vrijstaande berging aanwezig; - Glasvezel aanwezig; - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. Ligging De woning is gelegen in een bosrijke en kindvriendelijke omgeving. Op korte afstand zijn daarnaast alle gewenste voorzieningen bereikbaar: winkels, scholen, natuurschoon, uitstekende horeca als onder meer Stationskoffiehuis, Meester Keeman, De Doelen, Lugar en sterrenrestaurants Eden en De Treeswijkhoeve. Daarnaast zijn er voor zowel de auto als de fiets goede verbindingswegen naar het Maxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus en de A2/A67. Met het openbaar vervoer is de woning ook een goede uitvalsbasis naar de bruisende binnenstad van Eindhoven en o.a. Eindhoven Airport. Indeling Begane grond Bij het betreden van de woning is er vanuit de ruime hal toegang tot het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt veel natuurlijke lichtinval dankzij een groot raampartij met dubbele openslaande tuindeuren aan de achterzijde van de woning, een lichtkoepel in de aanbouw en groot raampartij bij de keuken aan de voorzijde. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur als een oven, magnetron, inductiekookplaat, Quooker en vaatwasser met voldoende onder en boven kastjes. Vanuit de woonkamer is er vervolgens toegang tot de bijkeuken. Deze bijkeuken is voorzien van aansluiting wasapparatuur met meer dan voldoende opbergruime en is er vanuit hier toegang tot de inpandige berging aan de achterzijde en de garage aan de voorzijde. De berging aan de achterzijde geeft via een loopdeur toegang tot de achtertuin en de garage is voorzien van een elektrische deur. De achtertuin is heerlijk groen en voorzien van een groot overdekt terras bij de achtergevel, kunstgazon, borders met vaste beplanting, palmbomen, vijver en een vrijstaande houten berging met overkapping. De woning biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's op de eigen oprit en is het voorzien van vrij uitzicht aan de voorzijde. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een bergkast en de badkamer. De badkamer is voorzien van dubbele wastafels met infrarood spiegel, een ligbad met douche-opstelling en toilet. Tweede verdieping Vanuit de overloop met opstelling van de warmtepomp boiler en de cv-installatie is er toegang tot 2 slaapkamers. Met zowel een dakkapel aan de voor en achterzijde van de woning zijn alle ruimtes prettig qua afmeting. Mis deze kans niet! Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek alles wat deze aantrekkelijke woning op Het Fort 32 in Waalre te bieden heeft. Deze woning biedt de perfecte balans tussen rust, duurzaamheid en bereikbaarheid. We kijken ernaar uit om je te verwelkomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
279 m²
Contenu
588 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ( combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5581

Google Maps

Localisation de Waalre

Explorez Waalre et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waalre

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalre. En 2026 étaient 17.862 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.

Résidents

17.862

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 531.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

488

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalre
Année Résidents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalre
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Niveau d'enseignement

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.292

Étiquette A

1.776

Étiquette B

1.181

Étiquette D

830

Étiquette F

617

Étiquette E

521

Étiquette G

408

Étiquette A+

190

Étiquette A+++

147

Étiquette A++++

66

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalre
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.690 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.240

Activité dans Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalre
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalre.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalre

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer maisons in Waalre

Voir plus d'habitations dans cette ville.