Ir directamente al contenido
Logotipo de Elias Makelaars

Het Fort 32

5581AC Waalre • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 4.248

Galería de fotos

Het Fort 32 Waalre
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LET OP! Deze woning is aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 599.000,- k.k. Maak kennis met deze zeer ruime nul-op-de-meter woning op Het Fort 32 in Waalre. Deze twee-onder-een-kapwoning combineert comfort en ruimte in de prachtige bosrijke omgeving van Waalre-dorp. De woning is voorzien van een uitbouw op de begane grond, open keuken aan de voorzijde, bijkeuken, inpandige garage en berging, 5 slaapkamers, 1 badkamer, een leuk aangelegde tuin met vrijstaande berging, overdekt terras en een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's. Daarbij heeft deze woning géén gas verbruik en bedraagt de huidige energielast slechts € 50,- per maand! Tot slot is Het Fort géén doorgaande weg en betreft het een zeer rustige en kindvriendelijke straat. Hierbij is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de straat aanwezig. Heerlijk genieten dus, met op loopafstand alle belangrijke voorzieningen. Kenmerken conform de NEN 2580 Meetinstructie Gebruiksoppervlakte wonen: 141 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 32 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 16 m2 Externe bergruimte: 6 m2 Bruto inhoud woning: 588 m3 Kadastrale gegevens Gemeente: Waalre Sectie: A Nummer: 3391 Groot: 279 m2 Algemeen/bijzonderheden - Zeer rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle belangrijke voorzieningen op loopafstand; - Energielabel B; - 5 slaapkamers; - Badkamer voorzien van dubbele wastafels met infrarood spiegel, een ligbad met douche-opstelling en toilet; - Open keuken aan de voorzijde voorzien van een oven, magnetron, inductiekookplaat, Quooker en vaatwasser met voldoende onder en boven kastjes; - Cv-houtkachel: Nordic Fire Baldr 15Kw (2016), indien gewenst kan er ook via een normale cv-ketel verwarmd worden; - 2x inverter airco units van Daikin, in de woonkamer voorzien van een 6,5 kW en in de slaapkamer voorzien van een 3,5 kW (2018); - Warm water komt via een warmwaterboiler van Auer Edel Eau (2023); - Zo goed als volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas; - 19 zonnepanelen van het type: DMEGC 370 WP, met nog 20 jaar garantie (2022); - Garage welke van binnen te bereiken is, bijkeuken, berging en achter in de tuin nog een extra vrijstaande berging aanwezig; - Glasvezel aanwezig; - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. Ligging De woning is gelegen in een bosrijke en kindvriendelijke omgeving. Op korte afstand zijn daarnaast alle gewenste voorzieningen bereikbaar: winkels, scholen, natuurschoon, uitstekende horeca als onder meer Stationskoffiehuis, Meester Keeman, De Doelen, Lugar en sterrenrestaurants Eden en De Treeswijkhoeve. Daarnaast zijn er voor zowel de auto als de fiets goede verbindingswegen naar het Maxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus en de A2/A67. Met het openbaar vervoer is de woning ook een goede uitvalsbasis naar de bruisende binnenstad van Eindhoven en o.a. Eindhoven Airport. Indeling Begane grond Bij het betreden van de woning is er vanuit de ruime hal toegang tot het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt veel natuurlijke lichtinval dankzij een groot raampartij met dubbele openslaande tuindeuren aan de achterzijde van de woning, een lichtkoepel in de aanbouw en groot raampartij bij de keuken aan de voorzijde. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur als een oven, magnetron, inductiekookplaat, Quooker en vaatwasser met voldoende onder en boven kastjes. Vanuit de woonkamer is er vervolgens toegang tot de bijkeuken. Deze bijkeuken is voorzien van aansluiting wasapparatuur met meer dan voldoende opbergruime en is er vanuit hier toegang tot de inpandige berging aan de achterzijde en de garage aan de voorzijde. De berging aan de achterzijde geeft via een loopdeur toegang tot de achtertuin en de garage is voorzien van een elektrische deur. De achtertuin is heerlijk groen en voorzien van een groot overdekt terras bij de achtergevel, kunstgazon, borders met vaste beplanting, palmbomen, vijver en een vrijstaande houten berging met overkapping. De woning biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's op de eigen oprit en is het voorzien van vrij uitzicht aan de voorzijde. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een bergkast en de badkamer. De badkamer is voorzien van dubbele wastafels met infrarood spiegel, een ligbad met douche-opstelling en toilet. Tweede verdieping Vanuit de overloop met opstelling van de warmtepomp boiler en de cv-installatie is er toegang tot 2 slaapkamers. Met zowel een dakkapel aan de voor en achterzijde van de woning zijn alle ruimtes prettig qua afmeting. Mis deze kans niet! Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek alles wat deze aantrekkelijke woning op Het Fort 32 in Waalre te bieden heeft. Deze woning biedt de perfecte balans tussen rust, duurzaamheid en bereikbaarheid. We kijken ernaar uit om je te verwelkomen.

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
279 m²
Contenido
588 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant ( combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5581

Mapas de Google

Ubicación de Waalre

Explora Waalre y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalre

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalre. En 2026 había 17.862 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 531.000.

Inhabitantes

17.862

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 531.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

488

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalre
Año Inhabitantes
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalre
Año Promedio WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Nivel académico

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.292

Etiqueta A

1.776

Etiqueta B

1.181

Etiqueta D

830

Etiqueta F

617

Etiqueta E

521

Etiqueta G

408

Etiqueta A+

190

Etiqueta A+++

147

Etiqueta A++++

66

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalre
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.240

Actividad empresarial en Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Número total de establecimientos empresariales: 2.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalre
Periodo Delitos
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalre.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalre

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer viviendas in Waalre

Ver más viviendas en este lugar.