Aller directement au contenu
Logo de VMG Makelaars

Hostalaan 24

5582BB Waalre • Noord-Brabant

Vendu

€ 809.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 827.030

Prix d'achat /m²: € 5.120

Galerie de photos

Hostalaan 24 Waalre
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime, modern afgewerkte gezinswoning met vier slaapkamers, royale tuin, carport én geïsoleerde berging – gelegen op een rustige en groene locatie in Waalre Deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime woning combineert een moderne afwerking met comfort, praktische indeling en een prachtige tuin. De woning is onder andere voorzien van een lichte L-vormige woonkamer met vloerverwarming en haard, een luxe keuken met inbouwapparatuur, vier slaapkamers, een moderne badkamer én een royale, zonnige tuin met meerdere zitplekken. Daarnaast beschikt de woning over een carport met elektrische poort en een volledig geïsoleerde berging/garage met krachtstroom, aparte groepenkast, wateraansluiting, afvoer en lichtkoepels. Een ideaal huis voor gezinnen of voor wie op zoek is naar rust, ruimte en kwaliteit in een groene omgeving. Groen en centraal wonen in Waalre De woning is gelegen aan de rustige Hostalaan, een geliefde straat in een kindvriendelijke woonwijk in Waalre. Vanuit de woning is er uitzicht op een groenvoorziening aan de voorzijde, wat bijdraagt aan de rustige sfeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, winkels, sportfaciliteiten en wandel- en fietsroutes. Ook het centrum van Waalre en Aalst is snel bereikbaar, net als de High Tech Campus en het centrum van Eindhoven. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien in no-time op de A2 of A67. Indeling van de woning Begane grond Via de groene voortuin bereik je de zij-entree van de woning. In de hal tref je een modern half betegeld toilet met zwevend closet, fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie. Onder de trap is een praktische bergruimte met de meterkast. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een moderne grijze tegelvloer met vloerverwarming, een strakke afwerking en een sfeervolle, moderne zwevende haard. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde is er veel natuurlijk lichtinval en zicht op het groen. Aan de achterzijde geven openslaande tuindeuren toegang tot de royale tuin. De woonkamer staat in directe verbinding met de keuken. De open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Daarnaast is er airconditioning, een groot raam met zicht op de tuin, elektrische screens en een ingebouwde opbergkast met moderne houtafwerking. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer en een overloop. De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen balkon met uitzicht op de straat, een inbouwkast, wastafelmeubel met spiegelverlichting, houten kozijnen, dubbel glas en radiatoren. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een wastafelmeubel, extra opbergmeubel en een draairaam. De derde slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over elektrische screens, een wastafelmeubel en extra opbergkast. De moderne badkamer is half betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche met glaswand, zwevend toilet, wastafelmeubel, designradiator, vloerverwarming, inbouwspots en een deur naar het balkon. De afwerking is strak en fris. Tweede verdieping De vaste houten trap brengt je naar de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-installatie én de boilerunit met zonnecollector. Twee dakramen zorgen voor prettig daglicht, en er is voldoende ruimte voor een werkplek of kantoorgedeelte. De vierde slaapkamer is ruim en sfeervol, met een hoog plafond, een groot dakkapel met zonwerende jaloezieën, drie Velux dakramen met screens, ingebouwde kastruimte achter knieschotten, houten kozijnen met dubbel glas, inbouwspots en een wastafelmeubel. Tuin De diepe en fraai aangelegde achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van gras en beplanting met kleurrijke bloemen. Er zijn meerdere zitgedeeltes, zowel in de zon als in de schaduw. Via de achterom kom je bij de carport met elektrische poort en de ruime, volledig geïsoleerde stenen berging/garage. Deze is voorzien van krachtstroom, een aparte groepenkast, twee lichtkoepels, een wateraansluiting én waterafvoer – ideaal als hobbyruimte, werkplaats of extra bergruimte. Bijzonderheden - Royale en modern afgewerkte twee-onder-een-kapwoning - Vier slaapkamers, waarvan één op de zolderverdieping met dakkapel - Lichte woonkamer met vloerverwarming en moderne haard - Ruime achtertuin met achterom, carport en geïsoleerde berging/garage van ca. 44 m² - Gelegen in rustige, groene wijk met alle voorzieningen nabij - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 158 m² - Perceeloppervlakte ca. 500 m²

Prêt immobilier berekenen

€ 809.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 827.030

3,04%

Annuellement

%

€ 40.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 809.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
500 m²
Contenu
559 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
44 m²
Aire de la cour arrière
240 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
07-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5582

Google Maps

Localisation de Waalre

Explorez Waalre et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waalre

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalre. En 2026 étaient 17.862 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.

Résidents

17.862

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 531.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

488

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalre
Année Résidents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalre
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Niveau d'enseignement

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.292

Étiquette A

1.776

Étiquette B

1.181

Étiquette D

830

Étiquette F

617

Étiquette E

521

Étiquette G

408

Étiquette A+

190

Étiquette A+++

147

Étiquette A++++

66

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalre
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.690 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.240

Activité dans Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalre
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalre.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalre

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer maisons in Waalre

Voir plus d'habitations dans cette ville.