Aller directement au contenu
Logo de KBA Makelaardij & Taxaties

Mevr. Brantlaan 21

5583EA Waalre • Noord-Brabant

Sous réserve

€ 430.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 440.450

Prix d'achat /m²: € 4.216

Galerie de photos

Mevr. Brantlaan 21 Waalre
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare gezinswoning met energielabel A, vier slaapkamers en royale dakkapel in Ekenrooi! Ben je op zoek naar een energiezuinige tussenwoning met vier slaapkamers, een fijne tuin én een uitstekende ligging nabij de High Tech Campus, ASML en Eindhoven? Dan is deze woning aan een rustige straat in de geliefde en kindvriendelijke wijk Ekenrooi (Aalst-Waalre) absoluut een bezichtiging waard! Deze leuke woning (bouwjaar 1986) beschikt over een woonoppervlakte van circa 102 m², is gelegen op een keurig perceel van 160 m² en heeft een energielabel A — comfortabel wonen met lage energielasten. Indeling Via de voortuin bereik je de entree met hal, garderobe en volledig betegelde toiletruimte met fonteintje. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en biedt direct contact met de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden. Vanuit de woonkamer bereik je de trapopgang naar de verdieping en de afzonderlijke keuken aan de achterzijde. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van onder andere: • een inductie kookplaat • vlakscherm afzuigkap • oven • koelkast • spoelbak met werkblad Een nette basis die desgewenst naar eigen smaak te moderniseren is. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. • Royale ouderslaapkamer aan de voorzijde • Twee slaapkamers aan de achterzijde (waarvan één ruim en één compact) • Alle kamers voorzien van een doorgelegde laminaatvloer De volledig betegelde badkamer beschikt over: • ligbad • separate douche met glazen wand • wastafel • toilet met inbouwreservoir Tweede verdieping De verrassend ruime zolderverdieping is ingedeeld in een voorzolder en een volwaardige vierde slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich: • aansluitingen voor wasapparatuur • de HR combi-ketel (2022, huur ca. € 40,- p/mnd) De grote meerwaarde van deze verdieping is de in 2023 geplaatste dakkapel, welke vrijwel over de volle breedte van de woning is gerealiseerd. Hierdoor ontstaat een zee aan daglicht en extra ruimte, waardoor deze verdieping volwaardig als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te gebruiken is. Onder de schuine kap is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig. Tuin De woning beschikt over zowel een verzorgde voortuin als functionele achtertuin. • Voortuin met sierbestrating en beplanting • Diepe, volledig omheinde achtertuin • Ruim terras • Stenen berging • Achterom Een fijne tuin met voldoende privacy en mogelijkheden voor zon en ontspanning. Bijzonderheden Ligging De woning ligt in de populaire woonwijk Ekenrooi, bekend om haar rustige straten en kindvriendelijke karakter. Op korte afstand bevinden zich: • winkels en dagelijkse voorzieningen • basisscholen en sportfaciliteiten • het centrum van Aalst • uitvalswegen A2 en A67 • High Tech Campus, ASML en Eindhoven centrum Een ideale locatie voor gezinnen én voor professionals werkzaam in de Brainportregio. Pluspunten op een rij: ? Energielabel A ? HR combi-ketel (2022) ? Vernieuwde kozijnen ? Grote dakkapel (2023) ? Vier slaapkamers ? 102 m² woonoppervlak ? Perceel van 160 m² ? Rustige en kindvriendelijke ligging

Prêt immobilier berekenen

€ 430.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 440.450

2,78%

Annuellement

%

€ 21.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 430.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
355 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB HR cv combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5583

Google Maps

Localisation de Waalre

Explorez Waalre et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waalre

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalre. En 2026 étaient 17.862 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.

Résidents

17.862

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 531.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

488

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalre
Année Résidents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalre
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Niveau d'enseignement

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.292

Étiquette A

1.776

Étiquette B

1.181

Étiquette D

830

Étiquette F

617

Étiquette E

521

Étiquette G

408

Étiquette A+

190

Étiquette A+++

147

Étiquette A++++

66

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalre
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.690 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.240

Activité dans Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalre
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalre.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalre

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer maisons in Waalre

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.