Direkt zum Inhalt
Logo von KBA Makelaardij & Taxaties

Mevr. Brantlaan 21

5583EA Waalre • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 430.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 440.450

Kaufpreis /m²: € 4.216

Fotoalbum

Mevr. Brantlaan 21 Waalre
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare gezinswoning met energielabel A, vier slaapkamers en royale dakkapel in Ekenrooi! Ben je op zoek naar een energiezuinige tussenwoning met vier slaapkamers, een fijne tuin én een uitstekende ligging nabij de High Tech Campus, ASML en Eindhoven? Dan is deze woning aan een rustige straat in de geliefde en kindvriendelijke wijk Ekenrooi (Aalst-Waalre) absoluut een bezichtiging waard! Deze leuke woning (bouwjaar 1986) beschikt over een woonoppervlakte van circa 102 m², is gelegen op een keurig perceel van 160 m² en heeft een energielabel A — comfortabel wonen met lage energielasten. Indeling Via de voortuin bereik je de entree met hal, garderobe en volledig betegelde toiletruimte met fonteintje. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en biedt direct contact met de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden. Vanuit de woonkamer bereik je de trapopgang naar de verdieping en de afzonderlijke keuken aan de achterzijde. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van onder andere: • een inductie kookplaat • vlakscherm afzuigkap • oven • koelkast • spoelbak met werkblad Een nette basis die desgewenst naar eigen smaak te moderniseren is. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. • Royale ouderslaapkamer aan de voorzijde • Twee slaapkamers aan de achterzijde (waarvan één ruim en één compact) • Alle kamers voorzien van een doorgelegde laminaatvloer De volledig betegelde badkamer beschikt over: • ligbad • separate douche met glazen wand • wastafel • toilet met inbouwreservoir Tweede verdieping De verrassend ruime zolderverdieping is ingedeeld in een voorzolder en een volwaardige vierde slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich: • aansluitingen voor wasapparatuur • de HR combi-ketel (2022, huur ca. € 40,- p/mnd) De grote meerwaarde van deze verdieping is de in 2023 geplaatste dakkapel, welke vrijwel over de volle breedte van de woning is gerealiseerd. Hierdoor ontstaat een zee aan daglicht en extra ruimte, waardoor deze verdieping volwaardig als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te gebruiken is. Onder de schuine kap is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig. Tuin De woning beschikt over zowel een verzorgde voortuin als functionele achtertuin. • Voortuin met sierbestrating en beplanting • Diepe, volledig omheinde achtertuin • Ruim terras • Stenen berging • Achterom Een fijne tuin met voldoende privacy en mogelijkheden voor zon en ontspanning. Bijzonderheden Ligging De woning ligt in de populaire woonwijk Ekenrooi, bekend om haar rustige straten en kindvriendelijke karakter. Op korte afstand bevinden zich: • winkels en dagelijkse voorzieningen • basisscholen en sportfaciliteiten • het centrum van Aalst • uitvalswegen A2 en A67 • High Tech Campus, ASML en Eindhoven centrum Een ideale locatie voor gezinnen én voor professionals werkzaam in de Brainportregio. Pluspunten op een rij: ? Energielabel A ? HR combi-ketel (2022) ? Vernieuwde kozijnen ? Grote dakkapel (2023) ? Vier slaapkamers ? 102 m² woonoppervlak ? Perceel van 160 m² ? Rustige en kindvriendelijke ligging

Hypothek berekenen

€ 430.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 440.450

2,78%

Jährlich

%

€ 21.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 430.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
355 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB HR cv combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5583

Google Karten

Standort von Waalre

Erkunden Sie Waalre und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waalre

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalre. In 2026 waren da 17.862 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 531.000.

Einwohner

17.862

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 531.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

488

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalre
Jahr Einwohner
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalre
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Ausbildungsstufe

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.292

Bezeichnung A

1.776

Bezeichnung B

1.181

Bezeichnung D

830

Bezeichnung F

617

Bezeichnung E

521

Bezeichnung G

408

Bezeichnung A+

190

Bezeichnung A+++

147

Bezeichnung A++++

66

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalre
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalre
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalre.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalre

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer Häuser in Waalre

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.