Résidents
17.862
Dernière année: 2026
Prins Mauritsweg 71
5583CR Waalre • Noord-Brabant
Disponible
€ 300.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 307.850
Prix d'achat /m²: € 3.896
Galerie de photos
Description
In verkoop bij Tim de Rouw: Te renoveren jaren ’30 woning met royale vrijstaande garage op sublieme woonlocatie in Waalre, op een diep perceel van maar liefst 262 m² ENIGE HOOGTEPUNTEN - Karakteristieke jaren ’30 woning met royale vrijstaande garage van ca. 44 m²; - Volledig te renoveren woning; modernisering, onderhoud en verduurzaming zijn noodzakelijk, hiermee is in de prijsstelling rekening gehouden; - Unieke ligging: direct tegenover park en groenvoorzieningen met vrij uitzicht; - Diep perceel met circa 30 meter diepe achtertuin; - Mogelijkheid tot realiseren extra (slaap)kamer op zolder en diverse uitbreidingsopties; - Verkoper verkoopt “As is, Where Is”; ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule van toepassing. VRAAGPRIJS: € 300.000,-- k.k. AANVAARDING: In overleg, korte termijn mogelijk INDELING VAN DE WONING Ligging De woning is gelegen aan een rustige, groenrijke woonstraat met voldoende openbare parkeergelegenheid. Direct tegenover de woning bevindt zich een parkachtig groen gebied, wat zorgt voor een vrij uitzicht en een aangename woonbeleving. Op het perceel bevindt zich tevens een royale vrijstaande garage, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. HAL / ENTREE Hal/entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. WOONKAMER / KEUKEN Woonkamer met zit- en eetgedeelte en een sfeervolle moederhaard. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de kelder/provisiekast en de keuken. De separate keuken is geplaatst in wandopstelling en voorzien van een geiser voor warm water. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtergelegen bijkeuken/badkamer en toiletruimte. BADKAMER / TOILET De badkamer (douchehoek) en toiletruimte bevinden zich achter de keuken. Vanuit deze ruimte is er tevens een loopdeur naar de tuin aanwezig. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van inbouwkasten. Slaapkamer 1 (ca. 10 m²): gelegen aan de voorzijde met inbouwkast Slaapkamer 2 (ca. 4 m²): compacte kamer aan de achterzijde Slaapkamer 3 (ca. 11 m²): ruime slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met mogelijkheid om hier een extra (slaap)kamer te realiseren. BUITENRUIMTE EN GARAGE Het perceel is opvallend diep met een achtertuin van circa 30 meter. Achter op het perceel bevindt zich de ruime vrijstaande garage van ca. 44 m², multifunctioneel inzetbaar als opslag, hobbyruimte of werkruimte. Tevens is er een aangebouwde berging aanwezig. LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen in de geliefde woonomgeving Aalst-Waalre, aan de zuidzijde van de regio Eindhoven. Dit is een rustige, ruim opgezette wijk met volwassen groen en een sterk residentieel karakter. Direct tegenover de woning ligt een parkachtig groengebied, wat zorgt voor een uitzonderlijk vrij uitzicht en een zeldzaam gevoel van ruimte en privacy binnen deze woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich het centrum van Waalre en Aalst met diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast liggen natuurgebieden zoals de Malpie en het Leenderbos op fietsafstand, waardoor recreatie en ontspanning altijd dichtbij zijn. De bereikbaarheid is uitstekend via de N69, met snelle verbindingen richting Eindhoven, de High Tech Campus, ASML en de snelwegen A2 en A67. De aanwezigheid van grote internationale werkgevers in de regio versterkt de blijvende aantrekkingskracht van deze woonlocatie. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke jaren ’30 woning met veel potentie; - Volledig te renoveren en te moderniseren object; - Royale vrijstaande garage van ca. 44 m²; - Diep perceel met circa 30 meter diepe achtertuin; - Vrije ligging direct tegenover park en groen; - Diverse uitbreidingsmogelijkheden, waaronder extra kamer(s) op zolder; - Projectwoning: modernisering, verduurzaming en onderhoud noodzakelijk; - Verkoop op basis van “As is, Where is”; - Ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule van toepassing; - Interessante kans voor kopers die een totaalproject niet schuwen. Plan een bezichtiging met uw makelaar: Tim de Rouw.
Prêt immobilier berekenen
€ 300.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850
2,78%
Annuellement
%
€ 15.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 300.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 262 m²
- Contenu
- 333 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Espace de stockage externe
- 44 m²
- Aire de la cour arrière
- 150 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1929
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Moederhaard
- Eau chaude
- Gasboiler
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 14-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Waalre
Explorez Waalre et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Waalre
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalre. En 2026 étaient 17.862 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.
Moyenne WOZ
EUR 531.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 43.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
488
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 17.626 |
| 2023 | 17.980 |
| 2024 | 17.988 |
| 2025 | 17.898 |
| 2026 | 17.862 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 386.000 |
| 2022 | EUR 420.000 |
| 2023 | EUR 491.000 |
| 2024 | EUR 509.000 |
| 2025 | EUR 531.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.442
0-15: 2.910
15-25: 1.760
25-45: 3.734
45-65: 5.052
Niveau d'enseignement
Hoger
52
Praktisch
17
Middelbaar
31
Origine des habitants (2025)
Europa
1.854
Nederland
13.810
Buiten Europa
2.234
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.491
Appartementen
1.533
Tussenwoningen
2.765
Vrijstaande woningen
1.501
Twee-onder-één-kap woningen
1.153
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
95
1925 tot 1950
699
1950 tot 1970
1.925
1970 tot 1980
1.651
1980 tot 1990
1.096
1990 tot 2000
707
2000 tot 2010
512
2010 tot 2020
426
2020 en later
484
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.292
Étiquette A
1.776
Étiquette B
1.181
Étiquette D
830
Étiquette F
617
Étiquette E
521
Étiquette G
408
Étiquette A+
190
Étiquette A+++
147
Étiquette A++++
66
Étiquette A++
49
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.190 |
| 2021 | 1.660 | 3.240 |
| 2022 | 1.300 | 3.040 |
| 2023 | 1.070 | 2.920 |
| 2024 | 1.030 | 3.000 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.060
Koopwoning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 1.870
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.530
Vrijstaande woning
Gaz: 1.690 • Électricité: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.240
Activité dans Waalre (2025)
Handel en HORECA
365
Nijverheid en energie
280
Zakelijke dienstverlening
825
Overheid, onderwijs en zorg
505
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
165
Financiele diensten en onroerendgoed
220
Cultuur, recreatie en overige diensten
245
Nombre total d'établissements: 2.635
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 37 |
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 35 |
| jun 2025 | 46 |
| mei 2025 | 53 |
| mrt 2025 | 44 |
| nov 2024 | 38 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 50 |
| sep 2024 | 40 |
| sep 2025 | 25 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalre.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalre
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Waalre?
Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waalre?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?
In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.
Meer maisons in Waalre
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Heistraat 25
5581VW Waalre
€ 1.285.000 k.k.
€ 6.624/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 194 m²
- Superficie du terrain
- 447 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Parklaan 13
5582KK Waalre
€ 2.250.000 k.k.
€ 8.364/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 269 m²
- Superficie du terrain
- 2723 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Goudbergstraat 34 a
5583BD Waalre
€ 445.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 405 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dokter Wachterslaan 6
5581GS Waalre
€ 1.494.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 258 m²
- Superficie du terrain
- 799 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Azalealaan 14
5582ED Waalre
€ 1.550.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 239 m²
- Superficie du terrain
- 915 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Heijdonk 14
5581WT Waalre
€ 375.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- 106 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Gestelsestraat 9
5582HE Waalre
€ 495.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vincent van Goghlaan
5581JL Waalre
€ 1.990 p/m
€ 13/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
