Aller directement au contenu
Logo de Elias Makelaars

Varendonk 52

5583GS Waalre • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.120

Galerie de photos

Varendonk 52 Waalre
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een duurzame (energielabel A!) bungalow met de bossen en alle benodigde basisvoorzieningen letterlijk om de hoek? Kom dan eens kijken naar deze goed onderhouden bungalow op zeer gewilde locatie, met een ruime woonkamer, gezellige keuken, praktische berging, privacy biedende patio, 2 slaapkamers en badkamer. Deze bungalow is gelegen in de wijk Ekenrooi, op korte afstand van het centrum van Aalst met o.a. winkels, een basisschool, kinderopvang, sportfaciliteiten en diverse horeca gelegenheden als Lugar, het Stationskoffiehuis, de Hut van Mie Pils en de Treeswijkhoeve. Daarnaast bent u binnen één minuut lopen midden in de natuur en bossen voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Tot slot zijn er voor zowel auto als fiets goede verbindingswegen naar het Maxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus en de A2/A67. Met het openbaar vervoer is de woning ook een goede uitvalsbasis voor de bruisende binnenstad van Eindhoven en Eindhoven Airport. Kenmerken conform de NEN 2580 Meetinstructie Gebruiksoppervlakte wonen: 83 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 10 m2 Externe bergruimte: 0 m2 Bruto inhoud woning: 293 m3 Kadastrale gegevens Gemeente: Aalst (Noord-Brabant) Sectie: A Nummer: 3520 Groot: 177 m2 Algemeen/bijzonderheden - Energielabel A; - 2 slaapkamers; - Badkamer voorzien van een wastafel in badkamermeubel en inloopdouche met dubbele douchekranen, regendouche en diverse massagejets; - Cv-ketel: ATAG HR 107 uit 2012; - In totaal 16 zonnepanelen, waarvan 4 zonnepanelen in 2010 geïnstalleerd zijn en 12 zonnepanelen in 2023 geïnstalleerd zijn; - Omvormer zonnepanelen is in 2023 eveneens vernieuwd; - Gedeeltelijk voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing; - In 2023 is de meterkast compleet vernieuwd; - In 2023 is het plat dak voorzien van nieuwe bitumen; - Aanvaarding in overleg, op kort termijn mogelijk. Ligging De Varendonk ligt op korte afstand van het centrum van Aalst met o.a. winkels, een basisschool, kinderopvang, sportfaciliteiten en diverse horeca gelegenheden als Lugar, het Stationskoffiehuis, de Hut van Mie Pils en de Treeswijkhoeve. Daarnaast bent u binnen één minuut lopen midden in de natuur en bossen voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Er zijn voor zowel auto als fiets goede verbindingswegen naar het Maxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus en de A2/A67. Met het openbaar vervoer is de woning ook een goede uitvalsbasis voor de bruisende binnenstad van Eindhoven en Eindhoven Airport. Indeling Via de entree is er toegang tot de ruime woonkamer, de grote slaapkamer, badkamer, separaat toilet en de praktische berging. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval, geeft toegang tot de tweede slaapkamer (of te gebruiken als kantoor/hobbyruimte) en staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde. De keuken is daarbij voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft via een schuifpui toegang tot de privacy biedende patio. Dankzij de serre kan er het hele jaar door genoten worden van de patio. Onderhoudsvriendelijk ingericht, voorziet de patio verder van veel privacy en vrij uitzicht. Indien gewenst is het zelfs mogelijk om de tuin te verruimen, door de zijkant van de tuin te omheinen. Via de achterom is er toegang tot de zijkant van de bungalow, wat een doodlopende straat betreft met brede groenvoorziening aan de overkant. Hierdoor is het zeer rustig gelegen, is er meer dan voldoende parkeerruimte beschikbaar en kan er vanuit hier direct genoten worden van wandelingen door de bosrijke omgeving. De grote slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast. De badkamer is voorzien van een wastafel in badkamermeubel en inloopdouche met dubbele douchekranen, regendouche en diverse massagejets. Het toilet is voorzien van staand closet en wandfontein. De praktische berging is voorzien van opstelling cv-ketel, aansluiting wasapparatuur, omvormer van de zonnepanelen, meterkast, meer dan voldoende ruimte voor fietsen en bijvoorbeeld het plaatsen van extra apparatuur.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
177 m²
Contenu
293 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-08-2025
Date de vente
16-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5583

Google Maps

Localisation de Waalre

Explorez Waalre et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waalre

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalre. En 2026 étaient 17.862 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 531.000.

Résidents

17.862

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 531.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

488

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalre
Année Résidents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalre
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Niveau d'enseignement

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.292

Étiquette A

1.776

Étiquette B

1.181

Étiquette D

830

Étiquette F

617

Étiquette E

521

Étiquette G

408

Étiquette A+

190

Étiquette A+++

147

Étiquette A++++

66

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalre
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.690 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.240

Activité dans Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalre
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalre.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalre

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer maisons in Waalre

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.