Jump to content
Logo of Elias Makelaars

Varendonk 52

5583GS Waalre • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.120

Photo Gallery

Varendonk 52 Waalre
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een duurzame (energielabel A!) bungalow met de bossen en alle benodigde basisvoorzieningen letterlijk om de hoek? Kom dan eens kijken naar deze goed onderhouden bungalow op zeer gewilde locatie, met een ruime woonkamer, gezellige keuken, praktische berging, privacy biedende patio, 2 slaapkamers en badkamer. Deze bungalow is gelegen in de wijk Ekenrooi, op korte afstand van het centrum van Aalst met o.a. winkels, een basisschool, kinderopvang, sportfaciliteiten en diverse horeca gelegenheden als Lugar, het Stationskoffiehuis, de Hut van Mie Pils en de Treeswijkhoeve. Daarnaast bent u binnen één minuut lopen midden in de natuur en bossen voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Tot slot zijn er voor zowel auto als fiets goede verbindingswegen naar het Maxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus en de A2/A67. Met het openbaar vervoer is de woning ook een goede uitvalsbasis voor de bruisende binnenstad van Eindhoven en Eindhoven Airport. Kenmerken conform de NEN 2580 Meetinstructie Gebruiksoppervlakte wonen: 83 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 10 m2 Externe bergruimte: 0 m2 Bruto inhoud woning: 293 m3 Kadastrale gegevens Gemeente: Aalst (Noord-Brabant) Sectie: A Nummer: 3520 Groot: 177 m2 Algemeen/bijzonderheden - Energielabel A; - 2 slaapkamers; - Badkamer voorzien van een wastafel in badkamermeubel en inloopdouche met dubbele douchekranen, regendouche en diverse massagejets; - Cv-ketel: ATAG HR 107 uit 2012; - In totaal 16 zonnepanelen, waarvan 4 zonnepanelen in 2010 geïnstalleerd zijn en 12 zonnepanelen in 2023 geïnstalleerd zijn; - Omvormer zonnepanelen is in 2023 eveneens vernieuwd; - Gedeeltelijk voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing; - In 2023 is de meterkast compleet vernieuwd; - In 2023 is het plat dak voorzien van nieuwe bitumen; - Aanvaarding in overleg, op kort termijn mogelijk. Ligging De Varendonk ligt op korte afstand van het centrum van Aalst met o.a. winkels, een basisschool, kinderopvang, sportfaciliteiten en diverse horeca gelegenheden als Lugar, het Stationskoffiehuis, de Hut van Mie Pils en de Treeswijkhoeve. Daarnaast bent u binnen één minuut lopen midden in de natuur en bossen voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Er zijn voor zowel auto als fiets goede verbindingswegen naar het Maxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus en de A2/A67. Met het openbaar vervoer is de woning ook een goede uitvalsbasis voor de bruisende binnenstad van Eindhoven en Eindhoven Airport. Indeling Via de entree is er toegang tot de ruime woonkamer, de grote slaapkamer, badkamer, separaat toilet en de praktische berging. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval, geeft toegang tot de tweede slaapkamer (of te gebruiken als kantoor/hobbyruimte) en staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde. De keuken is daarbij voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft via een schuifpui toegang tot de privacy biedende patio. Dankzij de serre kan er het hele jaar door genoten worden van de patio. Onderhoudsvriendelijk ingericht, voorziet de patio verder van veel privacy en vrij uitzicht. Indien gewenst is het zelfs mogelijk om de tuin te verruimen, door de zijkant van de tuin te omheinen. Via de achterom is er toegang tot de zijkant van de bungalow, wat een doodlopende straat betreft met brede groenvoorziening aan de overkant. Hierdoor is het zeer rustig gelegen, is er meer dan voldoende parkeerruimte beschikbaar en kan er vanuit hier direct genoten worden van wandelingen door de bosrijke omgeving. De grote slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast. De badkamer is voorzien van een wastafel in badkamermeubel en inloopdouche met dubbele douchekranen, regendouche en diverse massagejets. Het toilet is voorzien van staand closet en wandfontein. De praktische berging is voorzien van opstelling cv-ketel, aansluiting wasapparatuur, omvormer van de zonnepanelen, meterkast, meer dan voldoende ruimte voor fietsen en bijvoorbeeld het plaatsen van extra apparatuur.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
177 m²
Content
293 m³
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Patio/atrium
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-08-2025
Sale date
16-09-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5583

Google Maps

Location of Waalre

Explore Waalre and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waalre

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalre. In 2026 were there 17.862 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 531.000.

Residents

17.862

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 531.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

488

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalre
Year Residents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalre
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Education level

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalre
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.240

Business activity in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalre
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalre.

Frequently asked questions about living in Waalre

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer houses in Waalre

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.