Ir directamente al contenido
Logotipo de Elias Makelaars

Varendonk 52

5583GS Waalre • Noord-Brabant

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 5.120

Galería de fotos

Varendonk 52 Waalre
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een duurzame (energielabel A!) bungalow met de bossen en alle benodigde basisvoorzieningen letterlijk om de hoek? Kom dan eens kijken naar deze goed onderhouden bungalow op zeer gewilde locatie, met een ruime woonkamer, gezellige keuken, praktische berging, privacy biedende patio, 2 slaapkamers en badkamer. Deze bungalow is gelegen in de wijk Ekenrooi, op korte afstand van het centrum van Aalst met o.a. winkels, een basisschool, kinderopvang, sportfaciliteiten en diverse horeca gelegenheden als Lugar, het Stationskoffiehuis, de Hut van Mie Pils en de Treeswijkhoeve. Daarnaast bent u binnen één minuut lopen midden in de natuur en bossen voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Tot slot zijn er voor zowel auto als fiets goede verbindingswegen naar het Maxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus en de A2/A67. Met het openbaar vervoer is de woning ook een goede uitvalsbasis voor de bruisende binnenstad van Eindhoven en Eindhoven Airport. Kenmerken conform de NEN 2580 Meetinstructie Gebruiksoppervlakte wonen: 83 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 10 m2 Externe bergruimte: 0 m2 Bruto inhoud woning: 293 m3 Kadastrale gegevens Gemeente: Aalst (Noord-Brabant) Sectie: A Nummer: 3520 Groot: 177 m2 Algemeen/bijzonderheden - Energielabel A; - 2 slaapkamers; - Badkamer voorzien van een wastafel in badkamermeubel en inloopdouche met dubbele douchekranen, regendouche en diverse massagejets; - Cv-ketel: ATAG HR 107 uit 2012; - In totaal 16 zonnepanelen, waarvan 4 zonnepanelen in 2010 geïnstalleerd zijn en 12 zonnepanelen in 2023 geïnstalleerd zijn; - Omvormer zonnepanelen is in 2023 eveneens vernieuwd; - Gedeeltelijk voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing; - In 2023 is de meterkast compleet vernieuwd; - In 2023 is het plat dak voorzien van nieuwe bitumen; - Aanvaarding in overleg, op kort termijn mogelijk. Ligging De Varendonk ligt op korte afstand van het centrum van Aalst met o.a. winkels, een basisschool, kinderopvang, sportfaciliteiten en diverse horeca gelegenheden als Lugar, het Stationskoffiehuis, de Hut van Mie Pils en de Treeswijkhoeve. Daarnaast bent u binnen één minuut lopen midden in de natuur en bossen voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Er zijn voor zowel auto als fiets goede verbindingswegen naar het Maxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus en de A2/A67. Met het openbaar vervoer is de woning ook een goede uitvalsbasis voor de bruisende binnenstad van Eindhoven en Eindhoven Airport. Indeling Via de entree is er toegang tot de ruime woonkamer, de grote slaapkamer, badkamer, separaat toilet en de praktische berging. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval, geeft toegang tot de tweede slaapkamer (of te gebruiken als kantoor/hobbyruimte) en staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde. De keuken is daarbij voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft via een schuifpui toegang tot de privacy biedende patio. Dankzij de serre kan er het hele jaar door genoten worden van de patio. Onderhoudsvriendelijk ingericht, voorziet de patio verder van veel privacy en vrij uitzicht. Indien gewenst is het zelfs mogelijk om de tuin te verruimen, door de zijkant van de tuin te omheinen. Via de achterom is er toegang tot de zijkant van de bungalow, wat een doodlopende straat betreft met brede groenvoorziening aan de overkant. Hierdoor is het zeer rustig gelegen, is er meer dan voldoende parkeerruimte beschikbaar en kan er vanuit hier direct genoten worden van wandelingen door de bosrijke omgeving. De grote slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast. De badkamer is voorzien van een wastafel in badkamermeubel en inloopdouche met dubbele douchekranen, regendouche en diverse massagejets. Het toilet is voorzien van staand closet en wandfontein. De praktische berging is voorzien van opstelling cv-ketel, aansluiting wasapparatuur, omvormer van de zonnepanelen, meterkast, meer dan voldoende ruimte voor fietsen en bijvoorbeeld het plaatsen van extra apparatuur.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Área del lote
177 m²
Contenido
293 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Patio/atrium
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-08-2025
Fecha de venta
16-09-2025

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5583

Mapas de Google

Ubicación de Waalre

Explora Waalre y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalre

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalre. En 2026 había 17.862 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 531.000.

Inhabitantes

17.862

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 531.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

488

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalre
Año Inhabitantes
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalre
Año Promedio WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Nivel académico

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.292

Etiqueta A

1.776

Etiqueta B

1.181

Etiqueta D

830

Etiqueta F

617

Etiqueta E

521

Etiqueta G

408

Etiqueta A+

190

Etiqueta A+++

147

Etiqueta A++++

66

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalre
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.240

Actividad empresarial en Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Número total de establecimientos empresariales: 2.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalre
Periodo Delitos
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalre.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalre

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer viviendas in Waalre

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.