Résidents
36.070
Dernière année: 2025
Baardwijksestraat 20
5142WG Waalwijk • Noord-Brabant
Vendu sous réserve
€ 689.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 704.630
Prix d'achat /m²: € 4.752
Galerie de photos
Description
Deze prachtige, vrijstaande jaren ’30 woning aan nummer 20 combineert karakter met modern wooncomfort. De woning is in 2025 volledig vernieuwd en beschikt over een energielabel A, waardoor je geniet van duurzaamheid. Authentieke elementen worden hier moeiteloos gecombineerd met hedendaagse luxe. Met drie slaapkamers, een royale thuiswerkplek en een multifunctionele begane grond is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of wie een beroep aan huis wil uitoefenen (zoals kapster of pedicure). Daarnaast is levensloopbestendig wonen hier eenvoudig te realiseren. INDELING Begane grond Via de entreehal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping betreed je de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De nieuwe keuken (2025) vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een prachtig kookeiland en voorzien van alle moderne, nieuwe inbouwapparatuur. Een heerlijke plek om te koken én om gezellig samen te komen. Op de begane grond bevindt zich bovendien een grote multifunctionele ruimte. Deze is perfect te gebruiken als royale thuiswerkplek, praktijkruimte voor een beroep aan huis (bijvoorbeeld kapster of pedicure), maar kan ook dienen als slaapkamer, waardoor de woning levensloopbestendig is. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn beide erg ruim met veel raampartijen. De moderne badkamer is voorzien van een douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig voor extra comfort. Daarnaast zijn de slaapkamers op deze verdieping uitgerust met airconditioning, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden, ideaal voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. Zolder Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze open en lichte ruimte biedt volop mogelijkheden. Dankzij de aanwezige dakramen is er prettig daglicht, waardoor de verdieping zeer geschikt is als derde slaapkamer, comfortabele thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er voldoende ruimte voor praktische opslag. Op deze verdieping bevindt zich tevens een aparte berging met de CV-installatie en hybride warmtepomp. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is bereikbaar via een praktische zij-om, wat ideaal is voor fietsen en tuinonderhoud. Aan de achterzijde geniet je op dit moment van een vrij uitzicht, wat zorgt voor een extra gevoel van ruimte en privacy. Een fijne plek om in alle rust te ontspannen of gezellige zitplekken te creëren. Locatie De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Baardwijk, ook wel Bork genoemd, in Waalwijk, ideaal voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen ben je binnen enkele minuten in de buurt van diverse winkels en supermarkten. Ook het gezellige centrum van Waalwijk, met leuke winkels en terrassen, is snel te bereiken. Dankzij de nabijheid van de A59 ben je in een mum van tijd in steden zoals Den Bosch en Tilburg. Voor ontspanning kun je genieten van de prachtige natuur in de Drunense Duinen, waar je heerlijke wandel- en fietsroutes kunt verkennen. Kortom, de locatie biedt een perfecte balans tussen rust, voorzieningen en bereikbaarheid. Techniek & Duurzaam De woning is klaar voor de toekomst en voorzien van: - Energielabel A - CV-installatie gecombineerd met een hybride warmtepomp - Airconditioning op de verdieping (koelen en verwarmen) - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Volledig vernieuwd in 2025 Bijzonderheden - Vrijstaand jaren '30 woning; - In 2025 volledig vernieuwd; - Nieuwe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur; - Achtertuin gelegen op het westen; - Dichtbij dagelijkse voorzieningen en het centrum van Waalwijk; - Goede bereikbaarheid. - Grote multifunctionele ruimte (thuiswerkplek / beroep aan huis / slaapkamer)
Prêt immobilier berekenen
€ 689.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 704.630
3,04%
Annuellement
%
€ 34.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 689.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 206 m²
- Contenu
- 491 m³
- Autre espace intérieur
- 28 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Aire de la cour arrière
- 90 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1932
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combiketel uit 2025, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 09-04-2025
- Date de vente
- 10-04-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- en glasvezelkabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Waalwijk sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk
Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.
Moyenne WOZ
EUR 359.426
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.073
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.439
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 33.880 |
| 2022 | 34.415 |
| 2023 | 34.775 |
| 2024 | 35.060 |
| 2025 | 36.070 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.498 |
| 2022 | EUR 279.704 |
| 2023 | EUR 324.854 |
| 2024 | EUR 335.124 |
| 2025 | EUR 359.426 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.830
0-15: 5.205
15-25: 4.000
25-45: 9.915
45-65: 9.135
Niveau d'enseignement
Hoger
5.620
Praktisch
8.070
Middelbaar
11.290
Origine des habitants (2025)
Europa
4.750
Nederland
25.670
Buiten Europa
5.635
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.754
Appartementen
5.628
Tussenwoningen
5.980
Vrijstaande woningen
1.424
Twee-onder-één-kap woningen
1.330
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
157
1900 tot 1925
641
1925 tot 1950
982
1950 tot 1970
3.796
1970 tot 1980
2.828
1980 tot 1990
1.445
1990 tot 2000
1.236
2000 tot 2010
1.128
2010 tot 2020
1.011
2020 en later
634
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.481
Étiquette C
4.342
Étiquette B
2.608
Étiquette D
1.377
Étiquette E
877
Étiquette G
745
Étiquette F
743
Étiquette A+++
439
Étiquette A++++
428
Étiquette A+
379
Étiquette A++
366
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.155 | 2.855 |
| 2021 | 1.288 | 2.895 |
| 2022 | 988 | 2.724 |
| 2023 | 852 | 2.574 |
| 2024 | 822 | 2.622 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 964 • Électricité: 2.781
Huurwoning
Gaz: 658 • Électricité: 1.995
Koopwoning
Gaz: 975 • Électricité: 2.960
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.766
Tussenwoning
Gaz: 831 • Électricité: 2.597
Vrijstaande woning
Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244
Activité dans Waalwijk (2025)
Handel en HORECA
1.100
Nijverheid en energie
905
Zakelijke dienstverlening
1.190
Overheid, onderwijs en zorg
650
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
255
Financiele diensten en onroerendgoed
235
Cultuur, recreatie en overige diensten
495
Nombre total d'établissements: 4.860
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 127 |
| jan 2026 | 112 |
| jul 2025 | 119 |
| jun 2025 | 95 |
| mei 2025 | 114 |
| mrt 2025 | 131 |
| nov 2024 | 125 |
| nov 2025 | 131 |
| okt 2024 | 150 |
| okt 2025 | 129 |
| sep 2024 | 106 |
| sep 2025 | 140 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?
Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waalwijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?
In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.
Meer maisons in Waalwijk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wilhelminastraat 24
5141HK Waalwijk
€ 420.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mr. van Coothstraat 31 c
5141EP Waalwijk
€ 470.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Grotestraat 163 b
5141JR Waalwijk
€ 339.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- 47 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Tongelaar 46
5146HB Waalwijk
€ 400.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 94 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eerste Zeine 106
5144AM Waalwijk
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 356 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vuurdoornhof 8
5143BD Waalwijk
€ 325.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 114 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sweelinckstraat 43
5144VA Waalwijk
€ 435.000 k.k.
€ 4.780/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Martien Coppensstraat
5146DJ Waalwijk
€ 2.195 p/m
€ 16/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
