Direct naar de inhoud
Logo van Moolenaar Makelaardij o.g.

Baardwijksestraat 20

5142WG Waalwijk • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 689.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 704.630

Koopprijs /m²: € 4.752

Fotogalerij

Baardwijksestraat 20 Waalwijk
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze prachtige, vrijstaande jaren ’30 woning aan nummer 20 combineert karakter met modern wooncomfort. De woning is in 2025 volledig vernieuwd en beschikt over een energielabel A, waardoor je geniet van duurzaamheid. Authentieke elementen worden hier moeiteloos gecombineerd met hedendaagse luxe. Met drie slaapkamers, een royale thuiswerkplek en een multifunctionele begane grond is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of wie een beroep aan huis wil uitoefenen (zoals kapster of pedicure). Daarnaast is levensloopbestendig wonen hier eenvoudig te realiseren. INDELING Begane grond Via de entreehal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping betreed je de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De nieuwe keuken (2025) vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een prachtig kookeiland en voorzien van alle moderne, nieuwe inbouwapparatuur. Een heerlijke plek om te koken én om gezellig samen te komen. Op de begane grond bevindt zich bovendien een grote multifunctionele ruimte. Deze is perfect te gebruiken als royale thuiswerkplek, praktijkruimte voor een beroep aan huis (bijvoorbeeld kapster of pedicure), maar kan ook dienen als slaapkamer, waardoor de woning levensloopbestendig is. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn beide erg ruim met veel raampartijen. De moderne badkamer is voorzien van een douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig voor extra comfort. Daarnaast zijn de slaapkamers op deze verdieping uitgerust met airconditioning, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden, ideaal voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. Zolder Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze open en lichte ruimte biedt volop mogelijkheden. Dankzij de aanwezige dakramen is er prettig daglicht, waardoor de verdieping zeer geschikt is als derde slaapkamer, comfortabele thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er voldoende ruimte voor praktische opslag. Op deze verdieping bevindt zich tevens een aparte berging met de CV-installatie en hybride warmtepomp. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is bereikbaar via een praktische zij-om, wat ideaal is voor fietsen en tuinonderhoud. Aan de achterzijde geniet je op dit moment van een vrij uitzicht, wat zorgt voor een extra gevoel van ruimte en privacy. Een fijne plek om in alle rust te ontspannen of gezellige zitplekken te creëren. Locatie De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Baardwijk, ook wel Bork genoemd, in Waalwijk, ideaal voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen ben je binnen enkele minuten in de buurt van diverse winkels en supermarkten. Ook het gezellige centrum van Waalwijk, met leuke winkels en terrassen, is snel te bereiken. Dankzij de nabijheid van de A59 ben je in een mum van tijd in steden zoals Den Bosch en Tilburg. Voor ontspanning kun je genieten van de prachtige natuur in de Drunense Duinen, waar je heerlijke wandel- en fietsroutes kunt verkennen. Kortom, de locatie biedt een perfecte balans tussen rust, voorzieningen en bereikbaarheid. Techniek & Duurzaam De woning is klaar voor de toekomst en voorzien van: - Energielabel A - CV-installatie gecombineerd met een hybride warmtepomp - Airconditioning op de verdieping (koelen en verwarmen) - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Volledig vernieuwd in 2025 Bijzonderheden - Vrijstaand jaren '30 woning; - In 2025 volledig vernieuwd; - Nieuwe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur; - Achtertuin gelegen op het westen; - Dichtbij dagelijkse voorzieningen en het centrum van Waalwijk; - Goede bereikbaarheid. - Grote multifunctionele ruimte (thuiswerkplek / beroep aan huis / slaapkamer)

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
206 m²
Inhoud
491 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5142

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.