Aller directement au contenu
Logo de Allround Makelaardij

Beukenlaan 40

5143BB Waalwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 2.947

Galerie de photos

Beukenlaan 40 Waalwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer ruime middenwoning met vier slaapkamers, tuin op het zonnige westen en de woning is gelegen op een groene locatie. Doen wat je wilt met alles bij de hand Mag het een onsje meer zijn? Als je op zoek bent naar veel ruimte, dan is dit het moment om even goed op te letten. Beukenlaan 40 in Waalwijk staat te koop. De tussenwoning is al flink, maar geeft je ook nog alle gelegenheid om nóg meer te maken voor jezelf. Om de plek te hebben waar je alles kunt doen waaraan je denkt bij een echt fijn thuis. Ga kijken naar de kansen die er voor je liggen en je kunt niet anders dan enthousiast worden. Doen wat je wilt Alles doen dus waaraan je denkt bij een fijn thuis. Je houdt vast niet van compromissen. Van of-of. Dat hoeft hier ook helemaal niet, want er is plek genoeg. Neem de woonkamer en de ruime keuken. Alle ruimte om lekker samen te zijn. Met vrienden tijdens een diner of spelletjesavond of gewoon samen chill op de bank met een serie. Er is ook de mogelijkheid tot het creëren van een open keuken en bijvoorbeeld openslaande tuindeuren. Alles kan. Hetzelfde geldt voor de bovenverdieping met de vier slaapkamers. Daar kun je je juist even terugtrekken. Om te slapen, te werken, voor je hobby of wat dan ook. Allemaal lekker thuis. Nog meer? Misschien vind je het allemaal nog niet genoeg. Wellicht wil je ook alvast nadenken over wensen voor de toekomst en denk je straks nog meer ruimte nodig te hebben. Geen enkel probleem! Je hoeft je alleen maar even in te beelden hoe je, zoals zoveel mensen in de straat hebben gedaan, een vaste trap maakt naar de zolder. Naar de bijzonder ruime zolder. Daar heb je dan plek genoeg om de grootste kamer van je huis te maken. Of wellicht zelfs twee kamers, als je meteen ook gaat voor een dakkapel. Loop tijdens je bezichtiging vooral even via de vlizotrap naar boven en je ziet het vanzelf. Een buitenkans. Jouw thuis De woning is keurig onderhouden en afgewerkt. Wellicht wil je even aan de slag met een paar esthetische zaakjes, zoals nieuwe verf om alles als nieuw te laten ruiken. Of misschien een stukadoor. Gekker hoeft het allemaal niet om te kunnen verhuizen. Ga tijdens je bezichtiging eens bij de eettafel staan en kijk eens goed om je heen naar de hoeveelheid ruimte. Dan zie je vast al hoe eenvoudig je er het thuis van maakt zoals dat echt bij jou past. De plek waar je je nergens meer druk om hoeft te maken en lekker kunt doen wat je wilt. Alles bij de hand Uiteraard staat de plek die jij je thuis noemt ook op een mooie locatie. De Beukenlaan is lekker rustig maar toch nergens ver vandaan. Je hebt er winkels vlakbij, sportvelden en scholen om de hoek en op de fiets ben je binnen vijf minuten in Waalwijk-centrum. Even naar de bossen of de duinen? Ook al geen enkel probleem. Maar eigenlijk hoef je helemaal nergens heen, want in je eigen tuin zit je ook al meer dan prima. In de tuin op het westen kun je ook al lekker je gang gaan. De gracht en de bomen aan de voorzijde van je huis zorgen voor extra vrijheid, omdat je overburen een eindje verderop wonen. En ze geven je ook nog eens een mooi uitzicht. Best wel ideaal. Pakken die kans Wellicht zie je nu al dat dit de kans is die je niet wilt laten lopen. Beukenlaan 40 staat te koop en kan zomaar jouw nieuwe thuis worden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en kijk goed naar wat het huis nu al is en wat je er nog meer van kunt maken. Dan zie je ongetwijfeld dat het je nooit meer ergens aan hoeft te ontbreken. Dat je hier alles hebt om lekker thuis te zijn. Op precies de juiste plek. Veel plezier! Voorzien van vier volledige slaapkamers; • Zeer royale badkamer; • De tuin is op het westen gesitueerd en beschikt over een berging en overkapping; • Erg ruime woonkamer en dito keuken; • Vier zeer ruime slaapkamers; • Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning; • Ruime bergzolder met de mogelijkheid om een vaste trap te creëren;

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
490 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2014, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
31-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5143

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.